Из каких частей состоит технический план на дом
Практически каждый человек знает, что при оформлении недвижимости предусматривается немало сложных процессов, одним из которых можно называть оформление разных кадастровых документов. При этом законодательство требует оформления различных документов, на основании которых можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет страны.
Как известно, на любой объект капительного строительства нужно оформлять технический паспорт, что является невозможным без предварительного составления технического плана. Этот план является особым документом, где приводятся определенные данные, указанные в кадастровом реестре. Так, может представляться информация о сооружении, постройке, помещении или недостроенном объекте. Любой технический план на дом состоит из нескольких частей – текстовой и графической.
В последней представляются данные о соответствующем участке. Кроме всего прочего, здесь указывается расположение всех объектов капитального строительства на этом участке. Графическая часть этого документа выступает своеобразным планом этажа или определенной территории этажа сооружения, где находится объект капитального строительства. Если же в доме не предусмотрено этажности, в техническом плане представляется информация о здании или его отдельной части, где располагается помещение. Может также составляться технический план на весь дом в целом.
Чтобы обозначить в этом документе месторасположение дома или недостроенного жилого здания, выполняется расчет координат важных точек контура здания или недостроенного дома, что находится на конкретном участке земли. Кроме этого, графическая часть представляется графическим отображением предела геометрической фигуры, которую создают стены здания. В это время текстовая часть подобного плана содержит необходимую информацию, которая после переносится в кадастровый реестр (государственный) в полном объеме. Стоит также знать, что технический план, в котором не предусматривается текстовой и специальной графической части, а также в случае допущения ошибок в этих частях, может быть признан недействительным.
