Как работать с ключевыми транзакциями при построении дома
Если вы решили построить дом или, по крайней мере, построить один, вы, возможно, слышали о фразе «под ключ», когда речь идет о домах. Возможно, вы также задавались вопросом, что означает «под ключ». Давайте посмотрим на этот процесс и что это значит для вас.
Что означает «под ключ»?
Есть два типа домов, которые вы можете купить — на заказ или под ключ. Изготовленный на заказ дом выполнен либо полностью по требованиям покупателя, либо, по крайней мере, частично. Некоторые дома построены с использованием покупателя от ключевых областей, таких как макет помещений, размещение окон и шкафов, а также типы напольных покрытий. Другие дома, построенные на заказ, построены на определенном количестве выполняемой работы, а остальная часть будет завершена домовладельцем.
С другой стороны, дом под ключ — это тот, который строится подрядчиком для завершения, и дом может быть затем продан любому. Вся конструкция и планирование исходят от подрядчика.
Почему вы хотите дом под ключ?
Одно из преимуществ этого заключается в том, что подрядчик несет ответственность за выполнение всех предметов в течение определенного периода времени. Подумайте об этом как о гарантии производителя на предмет.
Еще один недостаток заключается в том, что дом готов сразу перейти. Подумайте о том, что «под ключ» будет готов переключить ключ на замок передней двери вашего нового дома.
Заголовок собственности легко отслеживать. Разработчик владеет землей и строит дом на этой земле. Они могут даже предлагать финансирование, поэтому все легко вести переговоры и легко понять. Если строитель не предлагает финансирование напрямую, компания должна иметь возможность связать вас с ипотечным брокером, который сможет вам помочь.
Использование дома под ключ как инвестиции
В инвестиционной части недвижимости дом под ключ готов пойти как пакет. Дом куплен и исправлен, или новый построен, дом сдаётся в аренду или арендуется арендатору, а затем имущество продается покупателю. Таким образом, покупатель готов пойти с собственностью, уже получающей доход.
Эти типы инвестиций намного легче начать, а не переворачивать. Вам не нужно беспокоиться о поиске подрядчиков или об обнаружении каких-либо скрытых повреждений дома. Вам не обязательно находиться в городе, чтобы иметь дело с собственностью, и встретиться с инспекторами. Если вы найдете подходящую компанию, они могут оставаться в качестве управляющей компании, поэтому все, что вам нужно сделать, это сидеть сложа руки и получать доход.
Вы также можете найти дом, который вам нравится, найти подходящую компанию, которая будет выполнять всю работу по покупке и обновлению дома, а затем продать его вам. Дом, как правило, должен быть в прочной структурной форме с прочным фундаментом.
Если вы ищете покупку дома «под ключ» в качестве основного дома, вы сможете сэкономить все стрессы и буквальные боли в спине от попыток исправить ситуацию. Вы можете двигаться, поселиться и расслабиться.
