Покупка жилья в новостройке: проверяем все нюансы

В настоящее время очень многие люди мечтают о собственном жилье. При этом предложения со вторичного рынка привлекают уже далеко не всех. Современникам хочется жить в новом и комфортабельном жилье, которое было возведено сравнительно недавно, а не 20-30 лет назад. Однако, покупая квартиру в новостройке, стоит быть предельно внимательными. Крайне важно выбрать надежного застройщика, который действительно выполнит все свои обязательства, а также детально изучить подписываемый с ним договор.

Выбор застройщика практически не менее важен, чем выбор самого жилья. Именно от компании, которая занимается возведением дома, зависит, сдастся ли он в указанные сроки. Согласно статистике, так называемых долгостроев становится все больше, поэтому, если не хочется въехать в квартиру через 10 лет, нужно соблюдать бдительность. Репутация застройщика имеет первостепенное значение. Если в прошлом компания хотя бы один раз серьезно нарушала сроки сдачи жилья в эксплуатацию, то от сотрудничества с ней лучше всего отказаться. Также стоит удостовериться, что застройщик не является новичков на рынке и успел возвести множество объектов. Стоит отметить, что если вас интересуют жилые комплексы Тюмени, то рекомендуем перейти по ссылке.

Продавец может утверждаться, что дом полностью готов к сдаче в эксплуатацию. Перед тем, как подписывать предложенный договор, стоит убедиться в этом лично. Если на объекте есть свет и вода, то это будет наилучшим доказательством того, что он практически готов. Можно подъехать к дому вместе с продавцом, чтобы убедиться в подводке коммуникаций. Если же он откажется показывать их, ссылаясь на внешние обстоятельства, то всегда можно будет приехать сюда в другой день, но уже без него. Если никаких коммуникаций нет, то покупать квартиру в таком доме – значительный риск. В некоторых новостройках они могут не проводиться в течение многих лет.

Наиболее надежной формой взаимодействия с застройщиком является договор долевого участия в строительстве. Он имеет приоритет между предварительными и прочими договорами. В данном случае если застройщик обанкротится, что не исключено, то требования покупателей будут обеспечены залогом.