Получение займов на строительство

Когда вы покупаете дом, вы вкладываете деньги в качестве авансового платежа, и банк использует имущество в качестве залога на ноте. Однако, если вы получаете средства на строительство дома, у вашего кредитора нет здания для использования залога. Чтобы получить один из этих кредитов, вам придется иметь какую-то банковскую историю.

Существуют также специальные руководящие принципы, которые варьируются от кредитора до кредитора, которые определяют, как эти средства будут выпущены.

На одном из первых шагов в получении средств для создания собственного дома вам нужно будет представить «историю» проекта. Это просто набор подробных планов и реалистичный бюджет, который может видеть кредитор.

Также должен быть график, который показывает, сколько времени потребуется, чтобы построить место жительства и запланировать рассрочку платежа.

Если запрос будет одобрен, вы не получите чек на общую сумму. Вместо этого вы будете наделены тем, что известно как проект банка. График розыгрыша проекта будет следовать наброскам графика проекта. Представитель кредитора также будет внимательно следить за своим имуществом, чтобы обеспечить, чтобы дом строился по плану.Кредитор должен одобрить вывод средств из проекта, подтвердив, что прогресс достиг точки следующего платежа.

После строительства

Как правило, первоначальный срок кредита составляет один год. Это не обязательно означает, что вам нужно придумать средства для вашего нового дома через год после его создания. Это просто разумный период для создания нового имущества.
Когда подрядчики подписали свои выпуски залога и выдают сертификат о заселении, ответственность заемщика переходит в традиционную ипотеку. Обычно кредитор объединяет условия строительства и ипотеку в одну 30-летнюю ипотеку, и вы оплачиваете затраты на закрытие. Хорошая часть состоит в том, что из-за финансирования строительства к постоянному времени вы платите только затраты на закрытие один раз вместо двух.

Важная информация, которую вы должны знать

Кредиты на строительство не являются обычными; они составляют очень небольшую часть процента ипотечных кредитов. Поскольку этот вид финансирования представляет собой более высокий риск, чем традиционный залог, вы обнаружите, что кредиторы часто не покрывают полную стоимость. Обычно они предлагают только до 80% от общей суммы. Вам придется придумать дополнительные средства самостоятельно. Некоторые из них позволят вам использовать землю, которую вы имеете в качестве капитала, для получения средств.

При планировании вашего расписания вам нужно быть реалистичным. Задержки из-за доступности материалов и погоды являются общими. Убедитесь, что вы добавили дополнительное время в свои планы по освещению этих проблем.
Если вы планируете получать кредиты на строительство, обязательно перед вашим заявлением поговорите с вашим кредитором о различных вариантах.