Строительство собственного дома

Строительство собственного дома — это захватывающее мероприятие. Однако, если вы спросите владельцев, которые наняли собственный домашний строитель для доставки дома с фиксированной ценой, более 65% скажут вам, что они столкнулись с большими и дорогостоящими сюрпризами. Как вы можете избежать этих неожиданностей?Следуйте этим 5 советам, чтобы сэкономить тысячи долларов на вашем следующем обычном доме.

Принесите эксперта. Вы должны сами осмотреть работу или договорились о том, чтобы кто-то сделал это от вашего имени. Если вы сами не являетесь подрядчиком, принесите другу, который понимает методы строительства не реже одного раза в неделю для вашего проекта. Составьте список того, что они находят. Даже самые добросовестные строители и их подрядчики будут пропускать вещи. Кто заканчивает оплату за ошибки? Вы делаете это, если не поймаете его близко к тому времени, когда это произойдет, и сообщите об этом своему строителю. Если вы откажетесь от этих проверок, потому что вы заняты или не хотите платить кому-то за это, вы, вероятно, заплатите еще 15% за дом или будете жить с ошибками, которые не могут быть исправлены.

Составьте список предметов в контракте вашего строителя, в котором говорится «переменная» или «зависит от». Это позиции, которые не фиксируются в контракте с фиксированной стоимостью. Это районы удивления. Любой строитель, который запустил собственный дом, знает, что не все может быть предсказано — от погодных условий, поддерживающих график и / или разрушающую уже выполненную работу, непреднамеренных ошибок, вызванных субподрядчиками. Области, которые вызывают превышения, включают раскопки, опоры и ошибки плана. Попросите вашего строителя помочь вам рассчитать, что это может стоить в худшем случае и быть готовым. Если все будет хорошо, вы будете счастливы.

Дважды проверьте список материалов. Вы полностью уверены, что выбрали все свои приборы и приборы? Осветительные приборы? Где выключатели на стене? Просмотрите их подробно. Если вы так близко подошли к планам и спискам, что вы не объективны, попросите кого-нибудь посмотреть на него. Когда вы переходите к дому и понимаете, что светильники для ванной не те, которые вы выбрали, это не будет ответственностью строителя. Как вы думаете, я это понял?

Сохраните список действий Элементы для строителя. Ваш строитель по достоинству оценит то внимание, которое вы оплачиваете в своем доме; это делает его работу намного легче иметь информированного владельца. Большинство успешных строителей высшего сорта имеют дюжину или более домов в любое время и ограниченное количество суперинтендантов. Они могут не попасть в проект каждый день, но вы это сделаете. Храните список и отправьте по электронной почте обычные предметы суперинтенданту для работы один раз в неделю.

Строители гарантируют ваш дом в течение года. Многие владельцы просто заходят и забывают о гарантии, если только что-то явно не пойдет не так. Это ошибка. Вы должны сохранить подробный список проблем, которые вы найдете, — и вы их найдете — и раз в месяц отправляйте их по электронной почте разработчику. Это помогает строителю, позволяя им планировать ваши товары. Элементы могут включать в себя рыхлые баки для туалетов, растрескивание раствора, гвозди в гипсокартоне, подъемные листы винил, застрявшие окна, места, за которые они забыли затачивать, регулируя вентиляционные отверстия для отопления и охлаждения для баланса и т. Д.

Когда вы потратите время на активное управление своим обычным домашним проектом вместе с застройщиком, вы избавитесь от типичных финансовых потрясений и в конечном итоге сбережете себе значительную сумму денег. Вы также получите более качественный дом.

Лиза Тернер — инженер и строительный подрядчик, проживающий в Хейсвилле, Северная Каролина. До своего инженерного положения Лиза проверила дома для покупателей жилья, продавцов, владельцев и ипотечных компаний.

Лиза любит летать и строить самолеты. Лиза — первая женщина, которая строит и летает на экспериментальном самолете Pulsar XP на 2 человека. В период с 1995 по 2008 год она построила 2 самолета и большую часть вертолета.

Лизе нравится писать о полетах, улучшении дома и постановке целей. Она любит писать о том, как люди могут экономить деньги, используя простые контрольные перечни или методы, и полагает, что, следуя хорошо продуманному плану, люди могут быть успешными и достигать своих целей.