Будущее жилого строительства — сборный бетон

Кажется логичным, что будущее жилого строительства будет строиться из сборного железобетона. В Австралии все меньше и меньше людей начинают обучение, а именно каменное обучение, несмотря на то, что жилищная строительная индустрия платит налог / налог / налог, называемый «кирпичный сбор» с начала 2000-х годов.

Кирпичный сбор был введенной правительством программой, которая взимает «сбор» за новые дома, построенные из кирпичной / кирпичной продукции. Небольшое вознаграждение выплачивается за количество кирпичей, используемых для каждого проекта, поставщику кирпича (который, в свою очередь, платит налог правительству за администрацию).

В стороне, и это всего лишь мысль, я бы с удовольствием увидел цифры, собранные по кирпичному сбору, по сравнению с суммой в долларах после администрации, которая доступна напрямую для программы, то есть, сколько собранных сборов поглощено администрацией правительство.

Во-вторых, имеются ли доступные цифры, которые могут показать прямую корреляцию между взиманием каменной кладки и улучшением проблемы, для которой она была введена для решения? Является ли кирпичный налог еще одним косвенным налогом, используемым правительством для поиска денег, для оплаты предвыборных обещаний?Я не знаю. Я отправляю эти вопросы в поисках просветления.

Цель этого сбора — предоставить средства для каменщиков, чтобы они могли взять на работу учеников и научить больше людей торговле (для решения проблемы нехватки).
Так почему же тогда затраты на кирпичную кладку становятся настолько запретительными, и, похоже, все меньше и меньше каменщиков доступны для работы?

Национальная ассоциация по кирпичному кладке работает на полную ставку для своих членов, чтобы повысить уровень ставок на кирпичную кладку, что отлично подходит для участников. Поскольку ставки движутся все выше и выше, но цены на жилье остаются довольно застойными и более конкурентным давлением на рынке жилья, я чувствую, что мы добираемся до точки перегиба, где проекты домов будут меняться, чтобы удалить элементы ручной работы, такие как кирпичная кладка.

Каменщики собираются стать каменщиками. Высококвалифицированные ремесленники использовали экономно на объемном рынке или в более низком применении, чем в настоящее время. Если в рамках учебной программы не будет достаточных новых учеников, а существующая база торговой базы выйдет на пенсию, дефицит / рабочая база будет продолжать уменьшать смысл, который нам придется разрабатывать вокруг этого дефицита рабочей силы.

Здесь я верю, что сборщик заполнит пустоту.
Я знаю, что естественная склонность состоит в том, чтобы думать «да», но это стоит куча больше, чем кирпичная кладка или кирпичный шпон из кирпича. Да, на данный момент это происходит, но мы достигаем двух расходящихся линий, где сбережения времени и затрат будут соответствовать, а затем обойти затраты и отходы (материал и процесс) каменной кладки.

Precast кажется логичным выбором для меня по нескольким причинам.
в первую очередь
Изменения внешнего вида / отделки поверхности смягчаются. Нам больше не нужно бороться, чтобы получить превосходный готовый продукт. Поверхностная обработка контролируется в производственном процессе и стандартами обеспечения качества поставщиком в контролируемой среде.

во-вторых

Поставщик контролирует производственный процесс и гарантирует сроки поставки — эффективность времени. Работы могут быть эффективно запланированы, потому что процесс производства контролируется (линейно) и не зависит от условий на месте. Наличие производственного процесса над неконтролируемым процессом, основанным на движении, означает определенность в программе строительства. Я чувствую, что все больше элементов процесса строительства будут выполняться поставщиками, а не субподрядчиками. Я не считаю, что субподрядчики полностью исчезнут, только доля тех, кто делает то, что на месте резко изменится.
К этому моменту плотники будут использоваться даже больше, чем в настоящее время. Я думаю, что они начнутся на месте уже на нынешнем этапе «плиты» и останутся на месте до тех пор, пока не будет выполнено второе и окончательное исправление, которое будет совпадать с завершением работ по окраске и началом плитки основного этажа.Программа строительства будет сжиматься дальше, чем она есть.

в-третьих

Минимизация отходов. Precast — это высокоэффективный процесс, который минимизирует количество отходов. С ростом затрат на свалку, ближайшее будущее строительной среды, в которой мы будем работать, станет одной из ненужных политик отходов, где мы будем наказаны за использование процессов производства отходов (кирпичные отрубы, раствор, песок, упаковка поддонов, ремни) , Это будет распространяться на все материалы, которые мы используем на сайте, а не только на кирпичи. Каждый аспект строительства будет развиваться с учетом этого момента.

Наконец

Я считаю, что использование сборных конструкций является следующим логическим шагом в трансформации процесса строительства. За последние 60 лет процесс строительства практически не изменился. Мы все еще строим сегодня, как и мы, 60 лет назад, за исключением того, что материалы стали более легкими «считаются экономически эффективными» (каркасы из твердых пород заменены изготовленными системами сосны и фермы). Сборный бетон позволяет строителям вводить инновации в процесс строительства по-другому, изменяя последовательность строительства (подробнее об этом в будущем посте).

Таким образом, я вижу, что сборщик является логичным следующим шагом в эволюции жилищного строительства, потому что это сэкономит время, избавит от отходов, допуская стандартизованные качества и значительно улучшит процесс строительства.

 

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть