Как построить дом в кредит?

Поскольку текущая тенденция к экономике приводит к низким ценам на недвижимость, многие полагают, что покупка подержанного дома стоит каждого доллара, который они развивают. Другие участвуют в квартирных ссудах, думая об этом как о попадании двух зайцев в один камень: имея свой собственный дом, получая дополнительные деньги за счет рентного дохода.

Хотя это все очень хорошие стратегии, некоторые семьи предпочитают получать кредит на строительство и строить дом своей мечты.
Хотя это может показаться трудным, создание дома вашей мечты возможно, если вы понимаете, как работает строительный кредит. В настоящее время наиболее популярным вариантом остается кредит на строительство. Этот кредит охватывает весь участок и покрытие строительства, и даже конвертируется в ипотеку в тот момент, когда был создан ваш дом мечты. После того, как вы установили первоначальный взнос, все, что вам нужно сделать, это выплатить только проценты по фиксированной процентной ставке. И после завершения строительства кредит будет преобразован в 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой.

Некоторые банки будут раздавать счета резервов по процентам, которые позволят вам осуществлять беспроцентные платежи в течение всего процесса строительства. Банк будет рассчитывать сумму платежей только по процентам и добавлять общую сумму в общий кредит. Средства будут депонированы на другой счет, что делает его идеальным, если в настоящее время у вас уже есть предоплаченные ипотечные или арендные платежи на вашей тарелке. Лицензионный подрядчик, которого вы наняли, затем выберет «график выпуска», в котором подробно описывается график ежемесячного строительства с необходимым финансированием на буксире.

После того, как вы определили, что один из этих новых кредитов на строительство жилья подходит вашим вкусам, есть пять быстрых шагов, чтобы настроить вас на правильном пути:

1. Знайте свои ограничения на доступность
Вам нужно определить, сколько всего кредита вы можете себе позволить, используя онлайн-калькулятор кредита. Помните, что вам нужно как минимум 20% первоначального взноса, чтобы избежать платежей PMI.

2. Поиск кредиторов
Сравните текущие ставки по кредитам от онлайн-кредиторов и местных банков. Спросите авторитетного строительного подрядчика для прошлых кредиторов, с которыми они работали, и получите их контактную информацию.

3. Принять предварительное одобрение
Просматривайте процесс предварительного одобрения каждого выбранного банка. Обозначьте затраты на закрытие и оценочные налоговые ставки. Попросите копию письма с предварительным подтверждением.

4. Найдите Подрядчика
Устройтесь на авторитетного подрядчика, который имеет лицензию, застрахован и имеет опыт в строительстве новых домов. Выясните бюджетный план, стоимость строительства и архитектурные схемы, чтобы получить проект вашего дома.

5. Выберите участок земли
Возьмите в аренду респектабельного риэлтора, чтобы определить подходящий участок земли в соответствии с вашим бюджетом. Проверяйте любые доступные разрешения на строительство от вашего местного муниципалитета и убедитесь, что септическая и водная система легко доступны.

Как только у вас будет все эти пять шагов, вы все настроитесь на создание этого дома мечты!