Очистка вентиляционной системы: прочистка вентканалов в многоквартирных домах

Множество жителей старых многоэтажек может рассказать о гастрономических предпочтениях соседей, представая перед выбором, что было на ужин или обед только по характерному запаху, наполняющему квартиру. Но это не гипербола – просто благодаря вентиляции эфирные ароматы соседей могут беспрепятственно проникать в ваш дом.

Если подобные ситуации становятся постоянными, это указывает на необходимость очистки вентиляции, которая не справляется с задачами, возложенными на нее. Наши советы помогут восстановить адекватный воздухообмен в вашем жилище. Незначительные засоры можно убрать самостоятельно, однако для более серьезных проблем лучше обратиться к профессионалам.

В этой статье вы узнаете об устройстве вентиляционной системы в доме, ее возможных неполадках и их симптомах. Мы предоставим информацию о том, как правильно организовать отвод загрязненного воздуха и обеспечить приток свежего. Для лучшего понимания к материалу добавлены фотоподборки и схемы.

Назначение вентиляционных систем

Воздушная смесь внутри квартиры, на первый взгляд, кажется чистой, но на самом деле она насыщена запахами с кухни, частицами угарного газа и другими загрязняющими веществами. В ней могут находиться пыль, ворсины с текстиля и шерсть домашних животных.

Также в воздухе скапливаются бактерии и микроорганизмы, которые могут вызвать тяжелые заболевания, а влага и пар из ванной предрасполагают к появлению плесени и грибка. Все это пагубно сказывается на микроклимате и может вести к заболеваниям органов дыхания и аллергиям.

Основная роль вентиляционной системы заключается в удалении загрязненного воздуха, насыщенного пылью, токсинами, жирами и углекислым газом, которые могут негативно отражаться как на работоспособности, так и на здоровье человека.

Monitoring состояние вентиляционных отверстий и каналов крайне важно, ведь они подвержены загрязнению.

По принципу своей работы вентиляционные системы делятся на естественные, механические и смешанные. В механических системах воздухообмен происходит интенсивнее, что требует более частой очистки.

Зачастую прочистку вентиляционных каналов осуществляют механически, используя жесткие ерши на длинных ручках.

Очистка вентиляционных каналов обеспечивает необходимый отток загрязненного воздуха и приток свежего.

На производственных предприятиях с высокой степенью загрязненности воздуха часто используют продувание каналов, поскольку это упрощает процесс устранения серьезных засоров.

Регулярной чистке подлежат фильтры и элементы механических и смешанных систем вентиляции.

Если в помещении также функционирует кондиционер, который осуществляет забор уличного воздуха, нужно не забывать о регулярной очистке его каналов согласно рекомендациям производителя.

Структура системы вентиляции в доме

Внутридомовая вентиляционная система представляет собой сложный инженерный комплекс, который разрабатывается с учетом множества факторов, самым значимым из которых является этажность здания.

Вентиляционные шахты многоквартирных домов устроены по различным схемам, например:

1. Каждая квартира имеет индивидуальный вытяжной канал, который выходит на крышу.
2. Вытяжные каналы из квартир соединяются в один горизонтальный короб, который собирает воздух и выводит его через общий канал на крышу.
3. Вытяжки, выходящие из каждой квартиры, соединяются в одну шахту, ведущую на теплый чердак, который функционирует как промежуточная камера; на чердаке располагают одну большую вытяжку для вывода воздуха на крышу.

Первая схема признана эффективной для низких зданий, и в прошлом была распространена при возведении домов не выше четырех этажей. Однако для высоких строений она не подходит, поэтому в последние годы почти не применяется.

Вторая схема использовалась в хрущевках и домах девяти- и шестнадцатиэтажной планировки. В современных новостройках чаще всего реализуют последнюю схему, которая считается наиболее оптимальной для зданий большой этажности.

На графике представлены четыре схемы, используемые для организации вытяжной системы в многоквартирных домах: первая подходит для 3-4 этажных домов, вторая и третья – для строений 5-9 этажей, четвертая схема – для современных высоток (+)

Естественный воздухообмен в квартирах

Существуют строгие требования к вентиляционным системам в жилых помещениях.

Согласно стандарту ГОСТ 30494-2011, вентиляция должна обеспечивать:

• качество воздуха в помещении на уровне не выше допустимых норм (до 1000 см3/м3 CO2);
• оптимальную влажность в диапазоне 30-60 %;
• максимальная скорость перемещения воздухопотоков не более 0.2 м/с.

В многоэтажных домах применяется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, хозяйственной комнате) располагаются вытяжные канал, через которые выходит отработанный воздух. Чистый воздух поступает в комнаты через форточки, щели в окнах и дверях.

Для того чтобы воздух свободно перемещался по всей квартире, между полом и межкомнатными дверями оставляют зазор в 1-2 см.

Данная схема вентиляции была распространенной в пяти- и девятиэтажных домах. Ранее в таких домах устанавливались деревянные окна, которые, благодаря множеству щелей, обеспечивали необходимый воздухообмен.

Однако в новых домах такая схема оказывается менее эффективной, поскольку современные металлопластиковые окна герметичны и не позволяют воздуху свободно проходить. Поэтому в современных зданиях устанавливают принудительные вентиляционные системы и разнообразные устройства для притока и вытяжки, которые обеспечивают оптимальный воздухообмен.

Приточная вентиляционная установка может находиться, например, над оконным стеклопакетом, либо на стене рядом с окном.

Причины плохой работы вытяжной системы

Проблемы с работой вытяжной системы знакомы многим владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Такие неудобства отсутствуют у жильцов новых домов, которые оборудованы современными комплексами принудительной вентиляции.

Эти системы умеют препятствовать проникновению посторонних запахов в квартиры.

Накопление паутины, грязи и пыли в вытяжных каналах – одна из основных причин ослабления циркуляции воздуха в помещениях.

Причина №1. Снижение эффективности вентиляционных систем в старых домах предсказуемо, и основной причиной служит простое засорение вытяжного канала, где накапливаются мусор, грязь и пыль.

Как следствие, отверстие выпуска значительно сужается, и оно перестает нормально убирать грязный воздух.

В многоквартирных домах с общей вентиляционной шахтой загрязнения из индивидуальных каналов переходят в общую систему. Постепенно шахта забивается, что может привести к полной блокировке. Эта проблема может сформироваться за годы, и ее решение требует восстановления воздуховодов и устранения первопричин забивания.

Причина №2. Наличие мощной кухонной вытяжки у соседей также может негативно сказаться на воздухообмене. Это вполне логично, так как внутридомовая вентиляция предполагает объем воздуха до 90 м³/час.

При этом одна вытяжка может создавать поток воздуха более 1000 м³/час, что ухудшает работу соседних каналов. Кроме того, если таких вытяжек несколько? Результат понятен.

Хотя вытяжка значительно улучшает микроклимат в соседней кухне, она может отрицательно влиять на работу естественной вентиляции в других квартирах, связанных общей шахтой.

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые также негативно сказывается на функционировании вентиляционных систем. Оказывается, герметичность современных окон не всегда идет на пользу жильцам старых зданий.

В советский период строителей, допускавших ошибки при установке окон и дверей, критиковали все без исключения. Однако сегодня становится ясным, что «виновники» следовали строгим указаниям ради благополучия граждан. Дело в том, что для эффективной работы системы естественной вентиляции необходимы небольшие зазоры, которые как раз и присутствовали в старых деревянных окнах.

Эти щели обеспечивали стабильный приток свежего воздуха извне, в то время как герметичные металлопластиковые конструкции наоборот, его блокируют. Как следствие, в помещениях накапливается влага, окна начинают запотевать, а на стенах формируется плесень и грибок.

Современные стеклопакеты не могут гарантировать полноценный воздухообмен в квартирах многоэтажек с естественной вентиляцией. Запотевание окон указывает на избыточную влажность в помещении и необходимость установления принудительной вентиляции.

Причина №4. Работоспособность вентиляционной системы также зависит от времени года. Обычно проблемы с вытяжкой становятся заметными в жаркие месяцы, в то время как зимой вентиляция работает безупречно.

Эта закономерность объясняется тем, что эффективность работы системы естественной вентиляции напрямую связана с температурной разницей между внутренним и наружным воздухом.

Летом температуры внутри и снаружи дома почти не различаются, что и приводит к возникновению проблем. Согласно устаревшим СНиПам, в жаркие месяцы воздухообмен должен был происходить за счет открытых окон.

Признаки необходимости чистки

Указанные причины неэффективной работы вентиляции говорят о том, что систему следует регулярно проверять и периодически чистить.

Определить, что вентиляционный канал нуждается в чистке, можно по следующим признакам:

• возле вытяжного отверстия скопилась пыль, паутина и мусор;
• вентиляционная решетка покрылась черным налетом, сажей и жиром;
• летом помещение стало слишком быстро прогреваться;
• после влажной уборки через непродолжительное время вновь появляется пыль;
• при открытии входной двери появились слабые сквозняки.

Чтобы увериться в необходимости чистки вентиляции, можно дополнительно проверить каждое вентиляционное отверстие. Готовя проверку, позаботьтесь о том, чтобы хотя бы одно из окон в квартире было открыто.

Если решетка показывает отсутствие тяги, это верный знак, что вентиляция в квартире практически не действует, и вытяжное отверстие требует срочной чистки.

Способы самостоятельной проверки работоспособности вентиляционных каналов:

1. Поднесите к вентиляционной решетке свечу, зажигалку или спичку. Если тяга хорошая, пламя будет направлено к вытяжке. Если пламя горит ровно, это сигнализирует об отсутствии вентиляции.
2. Возьмите лист бумаги или газету и приложите к отверстию. При нормальной работе вентиляционной системы бумага должна прилипнуть к решетке и не падать.

Если удастся установить, что вентиляция работает плохо или не функционирует совсем, необходимо ее прочистить. Очистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме должна осуществляться специализированными службами, которые имеют необходимое оборудование для проверки и чистки вентканалов.

Тем не менее, каждый житель может самостоятельно очистить свой участок воздуховода при необходимости.

При проверке тяги с испарением огня следует быть очень осторожным, чтобы не вызвать возгорание паутины или накопившегося мусора внутри вентиляционного отверстия. Это особенно важно для жителей газифицированных домов, где в случае утечки газа возможен пожар.

Проверка вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система — это общедомовое имущество, за ее обслуживание и безопасное функционирование отвечает управляющая компания. В соответствии с Постановлением Правительства № 410 установлены правила, которые должны соблюдаться УК при осуществлении проверки и очистки внутридомовых вентиляционных каналов.

Согласно данным правилам, обследование и чистка дымоходов и вентиляции должна выполняться специализированными лицензированными службами. Проверка осуществляется при проведении любых работ по переустройству или ремонту системы, а также в случае обнаружения отсутствия тяги.

Диагностика работы вытяжного канала осуществляется с помощью анемометра — специального прибора, который измеряет и анализирует скорость воздушного потока.

Регулярность плановых проверок составляет три раза в год (до, после и в середине отопительного сезона). Специалисты имеют в своем распоряжении профессиональное оборудование для проверки работоспособности вентиляционной системы.

Для удаления загрязнений используется пневмоническая щеточная машина, а также проводится дезинфекция каналов.

Самостоятельная чистка вентканала

Невзирая на установленный порядок, многие управляющие компании годами не проверяют работу вентиляционной системы в квартирах жильцов. Поэтому жители многоэтажных домов иногда вынуждены самостоятельно проверять и очищать свои вытяжные отверстия.

При небольших загрязнениях очистку вытяжного отверстия можно осуществить с помощью обычного ершика.

Для чистки вентиляционного люка при незначительных загрязнениях допустимо самостоятельное вмешательство, однако, если загрязнения накапливались на протяжении долгого времени, лучше обратиться к специалистам.

Самостоятельную очистку следует проводить следующим образом:

1. Снимите вентиляционные решетки, очистите их от загрязнений и промойте под проточной водой.
2. Очистите стенки вентканала, до которых можно добраться. Для этого воспользуйтесь металлическим ершиком или проволокой.
3. Уберите мусор из отверстия с помощью пылесоса.

На этом завершатся все работы по очищению вентиляционных отверстий. Если в воздуховоде наблюдается обратная тяга и запахи соседей попадают в квартиру, стоит рассмотреть замену старой вентиляционной решетки на модель с обратным клапаном.

Если сама чистка не привела к ожидаемому результату и тяга в канале остается той же, это означает, что существует засор общей шахты, что требует вмешательства специализированных служб, доступных через УК.

Лицензированные компании применяют профессиональное оборудование и специальные технологии очистки, подобранные после тщательной диагностики канала с учетом его состояния.

Модернизация системы для улучшения работы

В домах, возведенных много лет назад, механическая чистка вентиляционной шахты даже при помощи специализированных служб далеко не всегда обеспечивает желаемый результат. Однако для улучшения вентиляции в квартире есть несколько доступных методов.

Если вы собираетесь заменить старые деревянные окна на современные металлопластиковые, предпочтите стеклопакеты с функцией микропроветривания. В случае приобретения обычных пластиковых окон, есть возможность установить дополнительные устройства для обеспечения притока свежего воздуха извне.

К примеру, доступны клапаны для проветривания, а также специальные комплектующие, позволяющие оставить окна неплотно закрытыми.

Фурнитура для многоступенчатого проветривания помогает организовать более эффективную вентиляцию в помещении.

Специальные приточно-вытяжные вентиляторы, например оконные, припотолочные и стеновые модели, также могут значительно улучшить циркуляцию воздуха. В санузле и ванной комнате можно установить вытяжной вентилятор, заменив декоративную решетку прям на входе в вентиляционный канал.

Проблему с вентиляцией ванной комнаты может решить установка принудительной вытяжки, которую можно реализовать с помощью стандартного вентилятора.

Такой вентилятор используют для работы от электричества, его можно подключить к общему выключателю так, чтобы он включался вместе со светом, либо провести отдельную линию для подключения устройства к индивидуальному выключателю, обеспечив независимое функционирование.

Выводы и полезные видео по теме

Проверить, как работает вентиляция в вашей квартире, можно с помощью видео-материалов:

Что делать, если домашняя вентиляция работает плохо, и способы восстановления работоспособности вытяжного канала:

Показаны методы профессиональной очистки вентиляционных шахт в многоквартирных зданиях:

Вентиляция играeт ключевую роль в создании безопасных условий проживания в квартире. Неправильное отношение к этой системе и игнорирование правил ухода могут привести к последствиям для здоровья, а для жильцов газифицированных домов — к гораздо более серьезным проблемам.

Поэтому крайне важно следить за состоянием вентиляции и, при необходимости, обратиться к специализированным службам.

Если у вас есть собственный опыт по очистке вентиляционного канала квартиры, поделитесь им с нашими читателями. Оставляйте комментарии и задавайте вопросы по теме в форме ниже.