Как оформить ситуационный план земельного участка для газификации

Для того чтобы газ пришел в ваш дом, потребуется собрать немало документов. В частности, стоит заранее подготовить ситуационный план земельного участка, который необходим на начальных этапах оформления необходимых бумаг.

На первый взгляд, это может показаться очередной бюрократией, однако данный этап является ключевым в процессе проектирования газопровода к вашему объекту.

Не переживайте, в данной статье мы подробно объясним, как можно получить данный документ и на каком этапе газификации он станет необходимым.

Ситуационный план — это графическое изображение территории, на котором обозначены границы вашего земельного участка, расположение соседних объектов, коммуникаций и других элементов. Обычно его заказывают в геодезических или картографических организациях. Важно, чтобы план был выполнен в соответствии с требованиями местных норм и стандартов.

Перед обращением в организацию для получения ситуационного плана, вам нужно собрать несколько ключевых документов, таких как: документы на право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и другие справки, которые могут потребоваться. Это упростит процесс и сократит время ожидания.

При подаче запроса на создание ситуационного плана, убедитесь, что все данные указаны корректно, так как неточности могут привести к задержкам или отказам. Также рекомендуется ознакомиться с местными правилами газификации, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Ситуационный план может понадобиться не только в процессе газификации, но и в других ситуациях, таких как планирование строительства или изменение границ участка.

После получения ситуационного плана, его необходимо будет предоставить в газораспределительную организацию, где начнётся процесс проектирования и согласования газопровода. Помните, что корректно оформленный ситуационный план — это залог успешной газификации вашего дома.

Что представляет собой ситуационный план?

Ситуационный план земельного участка — это специализированная схема с графическим отображением вашего земельного надела и окружающих его территорий, с обозначением точных границ участка, которая создаётся на основе топографических и геодезических исследований.

Такая схема необходима для:

• оценки возможностей подключения газопровода к вашему объекту;
• разработки проекта газовых коммуникаций;
• проведения ремонтных работ на газифицированном участке;
• демонстрации потенциальным покупателям возможности обеспечения дома газом при продаже участка или строения.

Чертёж включает в себя графические и аналитические данные об объекте.

Ситуационный план может быть полезен как для личного пользования, так и для монтажа различных инженерных сетей, таких как электроснабжение или водоснабжение. Изображённые объекты на плане дают чёткое представление о месте их расположения и важности.

Сам документ состоит из трёх частей, каждая из которых заверена печатью.

Комплектация плана включает:

1. Проект.
2. Аналитические материалы.
3. Сведения об инсоляции.

Проект обычно выполняется на листе формата А4 в масштабе 1:2000. На нём указываются основные стороны света, схематическое расположение границ, дорожно-уличная сеть, инженерные коммуникации и строения. Особое внимание уделяется точному размещению газовых труб и различным соединительным узлам.

Аналитическая информация требуется для расшифровки условных обозначений и характеристик объектов, в частности:

• точный адрес;
• обязательно кадастровый номер (должен быть присвоен);
• данные о границах;
• расположение коммуникаций;
• сведения обо всех имеющихся строениях на участке и поблизости;
• дорожная сеть, мосты и тоннели;
• если имеются, охранные зоны и неблагоприятные участки инфраструктуры на местности;
• координаты газовой развязки.

Кроме того, в документации будут указаны сроки газоснабжения и возможное место подключения к газопроводу.

Ситуационный план представляет собой схематическую карту с соответствующей расшифровкой, а его оформление полностью регулируется градостроительным кодексом.

На первый взгляд, может показаться, что разобраться с количеством необходимой документации сложно.

Градостроительный план содержит планировочные данные и анализ по возведению объектов на земельном участке с привязкой к местности и создаётся на основе геодезических и геологических данных.

Градостроительный чертеж и кадастровый план имеют множество схожих черт с ситуационным планом. Часто граждане путают эти документы и пытаются предоставить в газовую службу один из них. Кроме того, градостроительный чертеж может быть выполнен в масштабах 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

В нём указываются ключевые данные для застройки, такие как возможность размещения здания, его размеры и этажность. Градостроительный план имеет долгосрочную силу, в отличие от ситуационного плана, который действует всего два года с момента его утверждения.

Кадастровый план создаётся на основе межевания, и в процессе его составления не применяется топографическое исследование местности.

При создании ситуационного плана рекомендуется также учитывать возможные изменения в законодательстве, так как правила и нормы могут со временем изменяться. Это особенно важно в контексте зонирования и градостроительных требований, которые могут повлиять на дальнейшее использование и развитие земельного участка.

Также следует отметить, что ситуационный план может понадобиться не только для подключения к газоснабжению, но и для других коммунальных услуг, таких как электроснабжение, водоснабжение и канализация, что делает его многофункциональным инструментом при планировании застройки.

Важно, чтобы все данные, указанные в плане, были актуальными и точными, так как ошибки могут привести к задержкам в получении разрешений или ненужным затратам на исправления. Рекомендуется обращаться к опытным специалистам для составления качественного ситуационного плана.

Как получить ситуационный план?

Документ могут получить как физические, так и юридические лица двумя способами: через муниципальные органы власти (администрация, МФЦ, Госуслуги или геодезические организации) или заказав его в лицензированной проектной фирме.

Удобнее всего получить ситуационный план в центре «Мои документы». Здесь вам подробно объяснят, какие документы подготавливать, сделают копии, а также помогут заполнить заявку и подскажут дальнейшие действия.

Несмотря на то, что муниципальные службы могут предоставить услугу бесплатно (для физических лиц), к сожалению, такая возможность доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли такая опция в вашем регионе, можно на сайте Госуслуг или при личном визите в госучреждение, если информация на портале недоступна.

При выборе данного способа подачи, нужно будет подать заявление одним из следующих способов:

1. Посетив учреждение лично.
2. Через законного представителя или по доверенности.
3. Отправив по почте.
4. Позвонив по телефону или отправив электронное письмо.

Не забудьте, что независимо от способа подачи, документы нужно будет представлять лично. Уточните этот момент при звонке.

Узнать о готовности плана или об отказе в его оформлении также можно у представителя муниципалитета.

На сайте Госуслуг доступна информация о необходимых документах, а также процедура подачи заявки на выдачу ситуационного плана. Причинами отказа могут быть только нарушения в оформлении документов, поэтому оформление не должно вызвать затруднений.

После подачи заявления, его регистрация проходит в течение одного рабочего дня. Обычно срок получения результата составляет 10 рабочих дней, а окончательно ситуационный план будет готов в течение месяца.

Как выглядит ситуационный план для газификации, можно посмотреть здесь.

Разумеется, без предоставления необходимых документов оформление невозможно. Для получения необходимо представить в муниципальные органы:

• Паспорт — оригинал и одна копия (обычно копии делают сами сотрудники администрации, но лучше уточнить этот момент). Не следует отправлять паспорт по почте или оставлять работникам, он должен быть возвращён после проверки. При удалённой подаче документов уточните, можно ли отправить только копию.
• Заявление в оригинале и одна копия.
• Доверенность, если заявление подает представитель.
• ИНН (для юридических лиц) — оригинал и одна копия.
• Документы, подтверждающие права на земельный участок или технический паспорт из БТИ.
• Выписка из плана межевания участка.
• Проект дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.

Для вашего региона лучше предварительно уточнить полный список документов, позвонив в муниципалитет.

Чтобы подать заявление онлайн через портал Госуслуг, нужно сначала зарегистрироваться на сайте, если у вас еще нет учётной записи, если есть — просто войдите в аккаунт.

Проверьте, возможно, вы уже зарегистрированы на портале Госуслуг, если были в МФЦ или других учреждениях ранее. Обычно регистрация привязывается к номеру телефона или электронной почте.

После этого найдите форму для заполнения заявления и отправьте сканы необходимых документов. Не забудьте указать, как вы хотите получить ответ — на электронную почту, личным визитом или почтой.

В МФЦ услуги предоставляются только при личном визите. Для этого лучше предварительно записаться на удобное время или взять талон для ожидания в очереди.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Это может произойти, если предоставлены не все документы или они повреждены, вы не имеете полномочий представлять интересы владельца участка, или заявление заполнено с ошибками.

Заявление заполняется по образцу, предоставленному организацией. В нём необходимо указать личные данные заявителя — ФИО, серию и номер паспорта, дату выдачи, адрес и контактный номер, а также адрес земельного участка, его площадь и кадастровый номер. Укажите также назначение — для ИЖС, ЛПХ и т.д. Не стесняйтесь обращаться к специалисту за помощью, если не уверены в правильности заполнения.

При отказе вам обязательно выдадут либо отправят по почте письменное уведомление с обозначением причин отказа, печатью и подписями. Если вы не согласны с решением, его можно обжаловать в судебном порядке, однако, как правило, проблем с этим не возникает.

Получение в частной компании

Если у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию или в вашем муниципалитете такие услуги не предоставляются, можно обратиться в любую частную компанию, занимающуюся геодезией и имеющей соответствующую лицензию.

Обычно частные фирмы предоставляют ситуационный план земельного участка в течение максимум 14 дней, а при низкой загруженности — всего за 3 дня. Следует отметить, что муниципалитет разрабатывает документ бесплатно только для физических лиц, юридическим лицам лучше сравнить расценки в обоих случаях.

Цена на составление чертежа «под ключ» варьируется от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности и расценок выбранной организации.

Имейте в виду, что многие компании, занимающиеся газификацией «под ключ», могут включать стоимость и процесс оформления ситуационного плана в свои услуги. Поэтому важно внимательно прочитать условия контракта, чтобы избежать лишних расходов на документ, который вам уже предоставят.

Прежде чем обратиться в частную организацию, важно удостовериться в наличии всех необходимых документов и лицензий у компании.

Процедура подготовки ситуационного плана в частной фирме примерно включает в себя следующие этапы:

• изучение земельного участка и его потребностей со стороны клиента;
• определение стоимости услуг и составление соответствующего контракта;
• осмотр объекта специалистами для проведения рекогносцировки, топографической съемки и других необходимых действий;
• подготовка графической документации и ее экземпляров.

После завершения этих шагов компания предоставляет готовый документ заказчику.

Создание ситуационного плана своими силами

Многих интересует, возможно ли самостоятельно подготовить ситуацию, используя доступные образцы, а потом просто согласовать их.

Такое стремление не совсем оправдано, так как это требует сложных инженерных расчетов и точного знания расположения коммуникаций, а также навыков работы с чертежами. Тем не менее, некоторые продолжают пытаться это сделать и даже размещают в сети обучающие материалы по созданию таких планов.

С применением образцов и специализированных чертежных программ можно подготовить ситуационный план самостоятельно. Однако это требует серьезных инженерных исследований и расчетов. Более того, такой документ не примут к рассмотрению.

Нужно сразу уточнить, что для личного использования или для общего представления вы можете нарисоватьSituational Plan. Существуют специальные программы и доступные образцы в интернете. Но ни один из официальных органов не даст ему юридическую силу.

Данный вопрос регулируется Градостроительным кодексом, в частности статьей 48 пунктом 4. В этом документе указано, что такие atividades могут выполнять только профессионалы в области архитектурного и строительного проектирования.

Также рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями и стандартами, действующими в вашем регионе, поскольку они могут значительно варьироваться. Используйте данную информацию, чтобы избежать потенциальных ошибок при подготовке документа и ускорить процесс его получения.

При необходимости можно обратиться к консультантам или специалистам, имеющим опыт разработки ситуационных планов, чтобы получить разъяснения касательно оформления и подачи документов.

Будьте внимательны к срокам и заранее позаботьтесь о сборе всех необходимых документов, чтобы избежать задержек и отказов в выдаче планов.

Итоги и полезное видео

Вот видео: как создать ситуационный план онлайн для собственных нужд:

Таким образом, ситуационный план — ключевой документ, и его получение не доставит вам особых затруднений. Вам всего лишь нужно иметь под рукой все стандартные документы и обратиться в одну из ответственных организаций для его оформления.

Важно помнить, что ситуационный план должен быть актуальным и регулярно обновляться в соответствии с изменениями в вашей ситуации или требованиями законодательства. Рекомендуется также сохранять копии всех документов, связанных с оформлением ситуационного плана, для дальнейшего использования.

Поделитесь в комментариях вашим опытом получения ситуационного плана и задайте интересующие вас вопросы по этой теме, мы постараемся предоставить на них максимально понятные ответы. Не забывайте, что хороший ситуационный план может не только упростить работу, но и значительно повысить вашу безопасность и уверенность в различных ситуациях.