Для тех, кто собирается «понаехать», но еще не выбрал точку на карте :) Новороссийск — станица Раевская

Да, мы, как и многие коренные жители, независимо от региона, иногда шутим о новых соседях, называя их «понаехали тут!»:))
Надеюсь, что кого-то это не заденет, а если и заденет, пусть не читает 🙂
Краснодарский край весьма обширен… В основном люди стремятся в Краснодар или вблизи моря… В Краснодаре невероятный выбор недвижимости, «столица станиц» превысила население в миллион и продолжает расти, радушно принимая всех желающих осесть.

Но сейчас я не о Краснодаре. Мне хочется рассказать о станице Раевской, которая относится к Новороссийску, но располагается практически на полпути между Новороссийском и Анапой.

Я переехала сюдаcomparatively. недавно, покинув самую гущу градской жизни, хотя и проживала почти у самого «самого синего» Черного моря 🙂 Не стану восхвалять станицу или опровергать её преимущества, просто поделюсь своим личным мнением, как местная жительница (имея в виду Новороссийск), прожившая здесь почти полвека.

Итак.
Прежде всего, давайте сделаем ударение правильно: это РаЕвская, а не РАевская, как ошибочно произносят многие приезжие, связывая с понятием «рай» 🙂 Рай, безусловно, существует, но основателем станицы был генерал Николай Николаевич Раевский (младший), который в своё время служил начальником Черноморской береговой линии и участвовал в строительстве укрепления форта на реке Маскага в 1839 году. Станица Раевская была основана в 1862 году, когда около 40 семей из станицы Калниболотская расселились здесь после того, как местные горцы были лишены своих земель. Это кровавая часть истории, сопровождающая освоение новых территорий, как «открытие Америки». Но это уже в прошлом, хотя названия населённых пунктов, рек и ущелий всё ещё напоминают о том, что эта местность изначально была населена не казаками.

О том, сколько разных народов здесь проживало на протяжении веков и тысячелетий, можно узнать, копая землю…

Могу много говорить об истории, но лучше вернусь к настоящему:). Для удобства сократим название станицы до «РаЕвка», именно так её называют местные жители. В юности этот район казался мне забытым богом местечком, как бы я ни обидела коренных станичников :), откуда вела грязная кривая грунтовая дорога, и пару раз в день ездил автобус. Кстати, для местных тоже я «понаехала», ведь я переселилась сюда относительно недавно, и не важно, что приехала из города 🙂

Сегодня здесь проживает около 40 тысяч люди, хотя Википедия утверждает, что на 2010 год население составляло всего 10 тысяч. Вероятно, в 2010-м так и было, но теперь станица значительно расширилась и превратилась в маленький городок. Это, с одной стороны, здорово… Но с другой стороны, я, например, переселилась из центра именно для того, чтобы избежать большого количества соседей и иметь больше земли… И чтобы у соседей тоже было много земли 🙂

Я выбрала первый участок, где с одной стороны находилось картофельное поле, а вдали, на нём, работала бабушка. С другой стороны был яблоневый сад, где лишь корова гуляла, а самих хозяев за деревьями и не видно было. Но вот соседи-старики покинули этот мир, наследники продали участки под застройку, и каждое из участков поделили на шесть. В итоге теперь у меня стало двенадцать соседей, вместо поля и сада… Увы :)))

Однако для любителей густонаселённых коттеджных посёлков, кому важна развитая инфраструктура, добро пожаловать!
Станица почти полностью газифицирована, хотя не все отдалённые участки успели получить газ.:)

Дома наступают — поля отступают 🙂

Раньше были перебои с энергоснабжением, но уже два года как это исправили, и отключений больше нет. Однако с водой в летний период наблюдаются проблемы. Водопровод, конечно, есть, но вода подается по расписанию — утром и вечером, иногда бывают отключения. Поэтому желательно иметь большую ёмкость (для семьи из трёх человек, + полив на 10-15 сотках, достаточно 2 кубов в сутки) или собственную скважину, за которую, как в лотерее, не знаешь, на какую глубину копать и какого качества будет вода. Проблема нашей местности — известь и сероводород. Если вам повезет и попадете на пласт сероводорода, то, конечно, будет не очень приятно, но вода станет мягче, и не будут портиться фильтры, трубы и бытовая техника, как от использования жесткой воды с известью.

Каждый год генплан застройки и земельные правила претерпевают волнующие изменения, категория земель и их предназначение изменяются, поля и виноградники превращаются в жилые массивы… и да, становится тесновато, возникает желание уехать ещё дальше :))

Старая часть станицы с абсолютно зелеными и ровными улицами имеет свою уникальность, а вот новая часть, где построено множество домов, может вызвать и негативные эмоции.

Дома вырастают, как грибы.

Если ехать по суше в город, а не по морю, то единственная дорога в Новороссийск проходит через горный перевал Волчьи ворота. Если остановиться на этом перевале и взглянуть вниз на море — это и есть Новороссийск. А если направиться направо к Анапе, то это совершенно иной мир, с ранее непривычным климатом и почвой… Сначала встречается посёлок Убых, название которого многим приезжим не нравится, и поэтому они не стремятся там селиться, хотя это всего лишь память о народе, близком по культуре и традициям адыгам, абазинам и абхазам, которые когда-то здесь жили. Напоминание о тех, кого изгнали, но память осталась в названии.

После Убыха огромные территории принадлежат военным, здесь расположен полигон, где проходят учения, временами стреляют, ездят танки, летают вертолёты, поднимаются в воздух парашютисты… В общей сложности, соседи немного шумные, но мы уже к этому привыкли 🙂
И они к нам тоже привыкли 🙂

Недалеко от полигона, всего в 7 километрах от Волчьих ворот, расположилась станица Раевская.

Но теперь подробнее… стоит упомянуть, что по направлению к Анапе расположены ещё несколько населённых пунктов, подчинённых Новороссийску — станица Натухаевская, также напоминающая о народе, обитавшем здесь когда-то, посёлок Семигорье и два хутора — Ленинский путь и Победа.

Станица развита и скорее представляет собой маленький город, чем деревню… Животноводство здесь больше является исключением, нежели правилом 🙂

Работа… Много не найти. В основном торговля… Есть несколько сетевых магазинов, таких как Магнит, Пятерочка, Светофор, Фасоль.
Хороший строительный центр «Стройдвор», где цены ниже, чем в Бауцентре или Леруа, но качество не хуже. Основная часть — это небольшие частные армянские магазинчики, продающие мясо, зелень, бакалею и прочие необходимые вещи.
Да, армян здесь много — русские и армяне (или те, кто считает себя такими, имея предков из запорожских и донских казаков, а также из всех бывших советских республик). Благодаря миграции с Сибири и Урала на улицах станицы появились натуральные европейские блондины 🙂
Это у нас уже редкость 🙂

Тем не менее, большинство работает все же в городе. Расстояние 17 км до Новороссийска — это ничего, маршрутки ходят каждые 10-15 минут. Также здесь остаются на постоянное место жительства военные-контрактники, перевозя свои семьи и продолжая службу в 7-й гвардейской десантно-штурмовой Краснознамённой дивизии (горной) — войсковом соединении Воздушно-десантных войск Вооружённых Сил РФ (это я скопировала с надписи на воротах:)))

С медицинским обслуживанием у нас всё вполне нормально. Рядом находится пункт Скорой помощи, в станице есть поликлиника и амбулатория с дневным стационаром, а также десяток аптек. Что касается врачей, могу лишь сказать, что лишь единожды встречалась с участковым терапевтом, приятной и квалифицированной женщиной, а также с великолепным (в плане профессионализма) стоматологом Артуром, фамилию которого, к сожалению, не запомнила, но его пломба уже шесть лет и. пообещал, что ещё столько же простоит:))

В станице имеются две школы, одна из которых основана на казачьем корпусе, что довольно популярно на Кубани, хотя порой забавно, когда мимо бегает казачонок в форме с явно кавказскими или азиатскими чертами :))

В станице около трёх или четырёх детских садов, точно не помню, новый большой спорткомплекс с секциями по футболу, баскетболу, волейболу, аэробике, дзюдо, вольной борьбе, греко-римской борьбе, самбо и шахматам.

Природа.
Что касается природы, то. не хочется критиковать, рекламные буклеты описывают густые зелёные леса и глубокие водоёмы Раевки.
Ну, это неправда… Да, есть небольшие лесочки, в основном с кизилом, тёрном, боярышником и держидеревом, все они переплетены ежевикой и шиповником… Озёра образованы на пересечении речушек — Маскаги и Цевкая.

На этих озёрах есть небольшие базы отдыха с приемлемым обслуживанием, где можно насладиться тишиной и поудить рыбу…

Но, поверьте, в Новороссийском районе есть много более живописных мест, как вблизи моря, так и на озере Абрау.

Что касается сельского хозяйства и садоводства — здесь всё прекрасно. Но вот наша почва — это камни с известью, к этому нужно привыкнуть и научиться адаптироваться 🙂
Камни, камни, камни… или как недостатки становятся достоинствами.

Большая часть жилых комплексов построена на бывших виноградниках.
С мая по сентябрь царит засуха и жара, достигающая +50, всего пару-тройку дождей за четыре-пять месяцев… Но мы уже привыкли… Хотя лето ненавижу, честно 🙂

Однако… у нас прекрасно растут и приносят плоды инжир, хурма, гранаты, не говоря уже о привычных грецких орехах, персиках, винограде и черешне :))

Инжир с нашего участка 🙂

К засухе тоже можно адаптироваться, выбирая подходящие виды растений для нашего климата.

Зимы у нас практически не бывает, морозы приходят лишь тогда, когда дует наш знаменитый ветер — бора. Это действительно уникальный, и не стыдно сказать, сильный ветер северо-восточного направления, который срывает всё на своём пути. Но… наши «слоистые» горы уменьшаются в высоте из-за добычи мергеля для производства известного новороссийского цемента, и с уменьшением высоты гор сила ветра также ослабевает.

«Слоистые» горы Новороссийска:)) Слои образуются на местах добычи мергеля — той самой породы, из которой делают качественный цемент

Зато мы начинаем сезон посадок очень рано :))

Наверное, пришло время заканчивать. О, как я могу говорить без остановки, особенно на темы, которые мне близки и интересны, как, например, о родном городе 🙂

Тем не менее, разговор затягивается, а писать продолжение, части 2, 3 и так далее не хочу, чтобы не утомить читателей. Поэтому на все вопросы, если таковые возникнут, с радостью отвечу в комментариях, а о некоторых других районах Новороссийска расскажу в следующий раз 🙂
Ваша Н.

Дополнительно стоит отметить, что станица Раевская предлагает разнообразные возможности для активного отдыха. Вокруг много живописных маршрутов для пеших и велосипедных прогулок. Поскольку станица расположена в горной местности, здесь можно наслаждаться красивыми видами, в том числе на Кавказские горы. Также здесь имеются небольшие парки и зоны отдыха, которые идеально подходят для семейных выходных. Кроме того, не стоит забывать о развитой культурной инфраструктуре: местные жители часто организуют различные праздники, ярмарки и культурные мероприятия, что создает атмосферу единства и дружбы среди местных жителей.

Исторический контекст станицы Раевской

Первое упоминание о населенном пункте относится к 1865 году, когда была основана раевская поселковая община. Статус станицы был получен в 1867 году, что способствовало ее развитию. В этот период сформировалась первая инфраструктура: были построены церкви, школы и магазины.

Население, состоящее в основном из казаков, активно занималось сельским хозяйством и скотоводством. Это создало основу для экономической независимости и самоуправления. Долгое время станица находилась под юрисдикцией Черноморского казачьего войска, что определяло ее культурные и социальные аспекты.

В начале XX века в поселке происходили изменения, связанные с реформами и коллективизацией, что повлияло на традиционные уклады жизни казаков. Многочисленные события Гражданской войны коснулись и этих территорий, оставив заметный след в истории и менталитете местных жителей.

С 1943 года, в ходе Великой Отечественной войны, населенный пункт стал ареной активных боевых действий. Память о тех событиях сохраняется в углубленном историческом и военном контексте, раскрывающем дух героизма и самоотверженности населения.

Поселок сегодня отражает разнообразие культурных влияний, возникших на протяжении веков. Местные жители гордятся своим прошлым, что подчеркивается в памятниках и музеях, рассказывающих историю края и народов, населявших эти земли.

Для интересующихся историей стоит обратить внимание на архитектурные памятники и культурные мероприятия, которые регулярно проходят в населенном пункте. Местные фестивали, выставки и экскурсии помогут глубже понять традиции и обычаи, сохранившиеся с тех времен.

Климат и природа региона

Средиземноморский климат обеспечивает продолжительное теплое лето и мягкую зиму. Температура воздуха летом достигает 30°C, а зимой колеблется от 0°C до 10°C. Наиболее комфортное время для посещения – весна и осень, когда температура оптимальна для активного отдыха.

Осадки распределены неравномерно, большинство из них выпадает в осенние и зимние месяцы. Поэтому планируя поездку, стоит учесть возможные дожди в этот период.

Природа региона удивляет разнообразием. Горы и море создают уникальные природные условия. Леса, грозящие разнообразием флоры и фауны, идеально подходят для походов и наблюдений за животными. Местные заповедники, такие как Кавказский, предлагают маршруты для туристов и любителей дикой природы.

Многих привлекает пляжный отдых. Береговая линия в этом районе чистая, песчаные пляжи привлекают любителей купания. Вода в море прогревается до комфортной температуры, что позволяет наслаждаться отдыхом с начала июня до конца сентября.

Изучение региона можно дополнить виноделием. Местные винодельни предлагают дегустации и экскурсии. Уникальные сорта виноградных ягод, произрастающих в этом климате, делают местный вино уникальным и желанным.

Рекомендуется заранее ознакомиться с особенностями погоды в выбранное время. Это поможет правильно одеться и подготовить необходимые вещи для активного отдыха.

Транспортная доступность Новороссийска и станицы Раевской

Общественный транспорт представлен автобусами, которые соединяют населенные пункты в округе. Автобусы отправляются от автовокзала Новороссийска и предлагают различные маршруты, включая прямые до поселков и станиц. Среднее время в пути – около 30-60 минут.

Железнодорожное сообщение тоже доступно. В Новороссийске есть ж/д станция с регулярными рейсами в другие города России. Это может быть удобным вариантом для тех, кто предпочитает избегать поездок на автомобиле, но стоит учитывать время в пути и частоту отправлений.

Аэропорты располагаются в Краснодаре и Анапе, откуда можно добраться до побережья на автобусе или такси. Прямых рейсов в Новороссийск нет, поэтому данный способ менее удобен, но все же доступен для тех, кто предпочитает воздушные перелеты.

Удобство перемещения зависит от времени года. В высокий сезон стоит учесть большое количество туристов, что может влиять на загруженность дорог. В межсезонье ситуация более спокойная, что открывает дополнительные возможности для исследования окрестностей.

Жилищные условия и стоимость жилья

Квадратный метр в данном населенном пункте обойдется в среднем от 45 000 до 60 000 рублей. Объекты на вторичном рынке могут быть более доступными, цены на них стартуют от 35 000 рублей за квадрат.

Дома с земельными участками частного сектора являются популярными среди приезжих. Здесь можно найти варианты от 2 до 5 миллионов рублей в зависимости от состояния, площади и расположения. Обратите внимание на наличие коммуникаций: водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения. За пригодные для проживания объекты с минимальным набором удобств просят от 1,5 миллиона рублей.

Аренда жилья также разнообразна, однокомнатные квартиры можно найти от 15 000 до 25 000 рублей в месяц. Двухкомнатные варианты стартуют от 25 000 рублей. Цены варьируются в зависимости от состояния квартиры и района, в котором она расположена.

Рекомендуется ознакомиться с местными объявлениями на специализированных ресурсах. Часто можно встретить хорошие предложения от собственников без посредников, что позволит существенно сэкономить на комиссиях.

Образование и образовательные учреждения

Рекомендуется обратить внимание на местные школы и учреждения дополнительного образования. В муниципальных школах предусмотрены различные программы, которые могут быть интересны детям. Например, в ряде учебных заведений предлагаются углублённые занятия по математике и гуманитарным дисциплинам.

Местный колледж и техникум обеспечивают качественное профессиональное образование. Здесь доступны специальности, связанные с техникой, медициной и бизнесом. При выборе учебного заведения стоит ознакомиться с рейтингами и отзывами студентов.

Дополнительно, культурные центры предлагают курсы и мастер-классы по искусству, музыке и языкам. Следует также рассмотреть варианты обучения за границей, так как местные учреждения часто сотрудничают с зарубежными школами и университетами.

Участие в школьных олимпиадах и конкурсах способствует улучшению успеваемости и развитию навыков. Обратите внимание на кружки и секции, где дети могут найти единомышленников и развить свои увлечения.

Важно рассмотреть и возможности дистанционного обучения. Современные технологии позволяют получать образование в удобном формате, что может быть очень полезно для занятых семей.

Медицинское обслуживание и здравоохранение

В городе функционирует несколько специализированных учреждений, предлагающих диагностику и лечение различных заболеваний. Обратите внимание на наличие предметной специализации врачей и проверяйте отзывы о медицинских учреждениях на независимых платформах.

Для скорой медицинской помощи доступен номер 103. Также стоит ознакомиться с контактами городской поликлиники, чтобы при необходимости легче вызвать врача на дом.

В аптечных сетях можно найти широкий ассортимент медикаментов. Для некоторых препаратов не требуется рецепта, однако безрецептурные лекарства могут иметь разные аналоги. Лучше проконсультироваться с фармацевтом при выборе медикаментов.

Физические активности и доступ к природным ресурсам обеспечивают профилактику заболеваний. Местные парки и зоны отдыха способствуют поддержанию здоровья и хорошего настроения.

Культурные и развлекательные мероприятия

Посетите местные фестивали, такие как ежегодный фестиваль «Сибирские мотивы», который проходит в августе и посвящён традиционной кубанской культуре. Музыка, танцы и кулинарные мастер-классы дают возможность погрузиться в атмосферу региона.

Не пропустите выставки в художественной галерее, где представлены работы как местных, так и приглашённых художников. Здесь часто проходят выставки, посвященные современному искусству, а также мастер-классы для всех желающих.

Для семейного досуга подойдут аквапарки и детские развлекательные комплексы, где есть множество аттракционов и зон для отдыха. Вечером можно посетить один из местных кинотеатров, где регулярно идут как новые, так и классические фильмы.

Летнее время идеально подходит для городских праздников. Уровень организации мероприятий всегда высок, что делает их интересными как для жителей, так и для гостей региона. Постоянно проводятся ярмарки, выставки и спортивные соревнования, где можно поучаствовать или просто насладиться атмосферой.

Активный образ жизни поддерживают различные спортивные клубы, предлагающие занятия йогой, фитнесом и боевыми искусствами. Неподалёку располагаются живописные парки для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.

Работа и трудоустройство в городе

Обратите внимание на активный рынок труда. Занятость в таких сферах, как строительство, логистика, торговля и сфера услуг, отличается разнообразием.

Следует рассмотреть возможности в следующих отраслях:

• Строительство: С ростом жилищного строительства ищите вакансии в компаниях, занимающихся возведением объектов.
• Логистика: Портовый город требует специалистов по грузоперевозкам, складах и таможенных процедурах.
• Торговля: Розничные сети и торговые центры постоянно набирают сотрудников на позиции кассиров, продавцов и менеджеров.
• Сфера услуг: Рестораны, гостиницы и развлекательные заведения открыты для найма. Рассмотрите вакансии официантов, администраторов и поваров.

Ориентируйтесь на местные сайты по трудоустройству, такие как HeadHunter и SuperJob, где размещают актуальные предложения. Рекомендуется также обратиться в центры занятости для получения информации о вакансиях и профобучении.

Наличие местного резюме может дополнительно повысить шансы на трудоустройство. Укажите опыт работы, навыки и готовность к обучению.

Не забывайте о сетевом взаимодействии. Участвуйте в мероприятиях и выставках. Знакомства помогут в поиске вакансий и получения рекомендаций.

Важно учитывать, что уровень заработной платы варьируется в зависимости от специализации и компании.

Местная кухня и рестораны

Попробуйте блюда на базе местных продуктов в кафе «Флагман», где подают свежие морепродукты и традиционные закуски. Обратите внимание на их черноморскую уху и салат из мидий.

В «Кавказском дворике» предложат аутентичную кавказскую кухню. Рекомендуется шашлык из баранины и хачапури, а также домашние вина. Заведение отличается атмосферой и традиционным интерьером.

Загляните в «Угольок» – идеальное место для любителей стейков. Мясо готовят на открытом огне, а специальный маринад придаёт неповторимый вкус. Обязательно попробуйте бифштекс и картофель по-домашнему.

Летом посетите «Террасу» с панорамным обзором на море. Здесь подают легкие закуски и салаты, а также освежающие коктейли. Рекомендуется гаспачо и салат с креветками.

• Рестораны:
  • Флагман
  • Кавказский дворик
  • Угольок
  • Терраса

Не забудьте о местных рынках – здесь можно найти свежие фрукты, овощи и молочные продукты. Попробуйте домашний сыр и сладости из местных ягод.

Также рекомендуем заглянуть в кафе «Морские деликатесы» для дегустации тарелки с даров моря. В этом месте всегда свежайшая рыба, а обслуживания на высоком уровне.

Знаменитые достопримечательности и экскурсии

Обязательно посетите Мемориал защитникам Новороссийска и Цемесской бухты. Это историческое место памятует о событиях Второй мировой войны. Вы сможете ознакомиться с экспозициями, посвященными героическим страницам истории.

Сходите на экскурсию в Новороссийский исторический музей. Здесь представлены археологические находки, культуры и традиции региона. Музей предлагает интересные выставки и интерактивные программы для всех возрастов.

Загляните в Храм Святого Георгия Победоносца. Это одна из самых красивых церквей города, известная своей архитектурой и атмосферой умиротворения. Откройте для себя удивительные фрески и иконы в интерьере.

Не упустите шанс посетить аквапарк “Водный мир”. Здесь вы найдете множество водных горок и аттракционов, которые подойдут как для семейного отдыха, так и для активных развлечений с друзьями.

Получите удовольствие от морских экскурсий. Поездка на катере к скале «Золотые ворота» оставит незабываемые впечатления. Прозрачная вода и живописные пейзажи делают это место идеальным для фотографий.

Не забудьте о винодельнях, расположенных в окрестностях. Попробуйте местные вина, узнайте о технологиях производства и посетите живописные уголки виноградников.

Отправляйтесь в путешествие по окрестным горам. Туристические маршруты различной сложности доступны как для новичков, так и для опытных туристов. Уникальные виды природы подарят новые эмоции.

Завершите день прогулкой по Набережной. Здесь выставлены скульптуры, работают кафе, где можно насладиться местными блюдами и атмосферой морского курорта.

Советы для переезда и адаптации

Заранее изучите местные законы. Ознакомьтесь с правилами, касающимися регистрации по месту жительства и получения медицинских услуг. Это поможет избежать ненужных проблем.

Создайте预算. Сравните стоимость жизни с вашим текущим местом. Учитывайте расходы на жилье, продукты, транспорт, коммунальные услуги и досуг.

Установите контакты. Найдите местные группы в социальных сетях или форумах. Общение с местными жителями поможет быстрее адаптироваться и узнать о жизни в новом месте.

Изучите язык. Если вы не владеете местным диалектом, уделите время его изучению. Это облегчит коммуникацию и интеграцию в общество.

Посетите местные рынки и мероприятия. Это отличная возможность познакомиться с традициями, культурой и кухней. Участие в мероприятиях поможет завести новые знакомства.

Организуйте финансирование. Откройте банковский счет для удобства расчетов. Узнайте о лучших предложениях от местных банков.

Подберите жилье заранее. Исследуйте различные районы, чтобы выбрать удобное и безопасное место. Посетите объекты перед подачей заявки на аренду.

Настройте медицинскую помощь. Зарегистрируйтесь в местной поликлинике и выберите врача. Убедитесь, что у вас есть доступ к медицинским услугам и необходимым vaccinations.

Изучите общественный транспорт. Узнайте расписание автобусов, трамваев или другого транспорта. Это упростит перемещения по новому месту.

Будьте активны. Участвуйте в местных сообществах и мероприятиях. Это не только поможет в налаживании связей, но и обогатит ваш опыт на новом месте.

Видео:

Станица РАЕВСКАЯ Новороссийск. Недорогие ДОМА и земельные УЧАСТКИ для строительства. ЧЕСТНЫЙ обзор