Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как построить частный дом

строительство дома является одним из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но приступая к строительству, нужно помнить, что процесс этот довольно сложный, требует много времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Возведение фундамента

Столбчатый цоколь – наиболее экономичный вариант, позволяющий сэкономить на стройматериалах и земляных работах

самостоятельно построить каркасный дом достаточно выгодно, ведь благодаря легкому материалу стен можно сэкономить на устройстве фундамента. В этом случае можно использовать одну из двух конструкций:

• Столбчатый цоколь – наиболее экономичный вариант, позволяющий сэкономить на строительных материалах и земляных работах.
• Для этого строения подойдет и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Однако для выполнения работ вам потребуется значительно большее количество материалов и времени. Дело в том, что под все наружные и внутренние несущие стены нужно выкопать траншею, провести гидроизоляцию, установить опалубку, арматурные каркасы и залить все бетоном. После этого необходимо подождать 28 дней, прежде чем проводить дальнейшие работы.

Монтаж столбчатого основания осуществляется в следующем порядке:

1. Подготовив площадку и разбив ее на землю, под столбы выкапывают ямы. Глубина ямы зависит от типа почвы. На пучинистых грунтах, суглинках и супесях подошву столба лучше делать не выше точки промерзания грунта. Во всех остальных случаях достаточно ямы глубиной 40-70 см. Размеры ямы в плане зависят от материала столбов. Проще всего сделать колонны из бетонных блоков.
2. На дне ямы делается песчаная подушка высотой 10 см. После увлажнения водой песок утрамбовывается.
3. Затем осуществляется кладка столба из блоков. Элементы укладываются на цементный раствор.
4. Для проведения вертикальной гидроизоляции столб обмазывают двумя слоями битума.
5. Горизонтальная гидроизоляция выполняется из двух слоев рубероида.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определить размеры дома: высоту, площадь, толщину стен и фундамента, тип кровли. При выборе фундамента следует учитывать погодные условия в регионе, где будет дом будет построен, состав почвы и материал, из которого будет построен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. Тип кровли во многом влияет на итоговую стоимость.

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций – электричество, тепло, водоснабжение, канализация, коммуникации.Вы можете произвести необходимые расчеты самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что точность сметы зависит от того, насколько быстро будет построен дом, хватит ли свободных средств, нужно ли будет брать кредит, или строительство лучше отложить.

В чем особенности деревянных домов

Из века в век на Руси наши деды и прадеды передавали искусство строить сруб своими руками. Ведь стремление построить собственный дом заложено в каждом человеке от природы.

Дерево и сегодня признано одним из самых экологически чистых материалов, отличающихся низкой теплопроводностью, поэтому дом моментально нагревается и медленно остывает. Неоспоримым преимуществом дерева является то, что оно, как живой материал, наделено особой энергетикой, положительно влияющей на самочувствие людей, проживающих в таком доме.

Деревянный брус считается одним из самых признанных лидеров среди новых строительных материалов, которые выделяются не только своей экономичностью, но и красотой. На самом деле готовое здание не нуждается в дополнительной полировке, как с внутренней стороны дома, так и снаружи.

Кроме того, строительство дома своими руками значительно сэкономит семейный бюджет. Немаловажно и то, что такой дом наполнен необыкновенным теплом и любовью, с которой вы его делаете.

Дpyгиe «члeны кoмaнды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, которых вы можете рассмотреть. Они включают:

• Архитектор интерьеров
• Дизайнер кухни и ванной комнаты
• Пейзаж

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома необходимо разработать строительный проект, получить разрешение на строительство здания и только после этого приступать к работам.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов указывается в смете. При выборе предпочтение отдается строительным и отделочным материалам, имеющим сертификат производителя (гарантию качества). Это поможет избежать в будущем разочарований в кровельной или наружной отделке, которые через 2-3 сезона быстро начинают терять свой вид.

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто откладывается или временно останавливается, например, на зиму. При неправильном хранении качество материалов может снижаться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Участок земли

Выбирая участок, помните, что это место будет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, проведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

• -Климат. Материалы для строительства выбираются в зависимости от климатической зоны, в которой находится участок.
• — Устойчивость почвы. Фундамент дома, построенного на песчаном или илистом грунте, строится с учетом особенностей грунта.
• — Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, какой длины ЛЭП, проложена ли газопровод, канализация или центральный водопровод.
• — Инфраструктура. Важно понимать, насколько далеко для комфортного проживания необходимы магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации.

Категория земли

В России есть семь категорий земель: земли населенных пунктов, сельскохозяйственные и промышленные территории, особо охраняемые территории с лесным и водным фондами, земли запаса. Характер использования каждой категории регулируется законодательством Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Тип земли

Перед покупкой земельного участка необходимо выяснить, к какой категории земель он относится. Это зависит от того, что можно построить на участке.

• — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешено строительство зданий не выше трех этажей. На участке, относящемся к этой категории, можно построить постоянный дом и зарегистрировать, но проектирование дома должно быть выполнено лицензированной компанией и согласовано с соответствующим органом.
• —КФХ (ферма). Участки данной категории не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчетность в налоговую инспекцию. Вы можете решить эту проблему, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
• — СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земельный участок под строительство дачи. Садовые товарищества предполагают строительство дома, в нем можно прописаться, если это единственное место жительства. Но следует помнить, что вы должны делать ежегодные взносы и избирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации поселения, она автономна, и все коммуникации должны быть проведены за ваш счет. То же самое касается вывоза мусора, очистки дорог от снега.
• — ЛПХ (личное сельскохозяйственное подсобное хозяйство). Возможность строительства дома на данном типе земли определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае повязку необходимо разровнять.

Этапы строительства дома из бруса своими руками

Дом, построенный своими руками, получится более качественным и добротным, он будет предметом гордости для хозяина, ведь он вложил свои духовные, физические и душевные силы, которые с лихвой окупятся в будущем. Тем более что построить дом из бруса самостоятельно не так уж и сложно, все это делается в несколько этапов.

Для начала нужно получить всю документацию на строительную площадку, дать разрешение на строительство, согласовать план застройки с местной администрацией. Об этом мы уже писали ранее на страницах нашего портала. Собрав всю документацию, можно уже приступать к реализации своей мечты.

В первую очередь для строительства дома нужна смета, но при сегодняшних нестабильных ценах это сделать непросто, к тому же мы строим дом своими руками, а на это может уйти не один год. А если начального капитала нет, то придется брать кредит в банке.

Конечно, начинать все нужно с четкого планирования, ведь мысленно вы уже представляете свой будущий дом, но лучше зафиксировать свой план на бумаге. Возможно, вам придется не раз переделывать план дома, пока вы не учтете все нюансы.

Полезно будет получить консультацию у специалистов. Когда у вас на руках есть четкий план, рассчитать расходные материалы и по возможности купить их несложно. А вот такие стройматериалы, как дерево или цемент, покупать впрок не рекомендуется, они требуют особых условий хранения – определенной температуры и влажности.

Самый экономичный способ – построить фундамент своими руками. За это:

1. Делаем разметку под будущий фундамент дома с помощью колышков, веревки и молотка;
2. Выкапываем по периметру траншею шириной 40-50 см на нужную глубину вручную или экскаватором и заливаем ее бетонным раствором;
3. Использование фундаментных блоков ускорит строительные работы, но для их укладки нужен кран;
4. Усадка фундамента для деревянного дома займет 3-6 месяцев, а для кирпичного не менее года.

Возведение стен, пожалуй, один из важнейших этапов строительства дома. Еще наши деды возводили стены деревянных домов за один день, но для этого приглашали много родственников и друзей. И сегодня этим методом пользуются, хотя чаще всего, конечно, привлекают профессиональных строителей.

На завершающем этапе – кровельные работы, так как сегодня рынок наполнен огромным разнообразием кровельного материала, и вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам. Монтаж кровли требует серьезного подхода, ведь от этого зависит, насколько ваш дом будет защищен от ветра, холода и природных явлений. Если вы решили сделать то же самое самостоятельно, в вашей команде должен быть хотя бы один специалист.

Чтобы деревянный дом прослужил вам долгие годы, необходимо обработать древесину защитным антисептиком, представленным сегодня на рынке широким выбором. С наибольшей осторожностью обработайте места, наиболее подверженные воздействию солнца и влаги, нанесите пропитку в 2-3 слоя. От этого улучшается внешний вид и поверхность сруба становится глянцевой, особенно если он сделан из бревна.

Ну а завершить строительство можно, улучшив дизайн своего дома. Для облицовки стен в домах чаще всего используют брус, вагонку, боковые панели или штукатурку.

Подключение коммуникаций

После завершения напольного покрытия и укладки труб можно переходить к окончательной разводке пластиковых труб в санузлах и на кухне. Параллельно с подключением водопровода можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Проект

Важным этапом строительства дома является разработка проекта. Помимо общего расположения помещений и этажности, в нем указываются материалы, которые будут использоваться при строительстве, а также планы инженерных сетей. На этом этапе можно оптимально распределить бюджет и предотвратить непредвиденные расходы.

Пpoeктиpoвaниe Baшeгo Дoмa

Теперь вы должны знать о своем бюджете и сроках и начать искать недвижимость. Проверьте часть 1 этого контрольного списка, если вы еще этого не сделали.

Следующим шагом является разработка аптектипной программы. Это заявление целей для вашего дома. Вы должны начать это до того, как наймете apxitector. Используйте следующие разделы для создания программы apex. Обсудите эти идеи со своим архитектором, так как он профессионально обучен тому, что возможно и как интегрировать ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему так важно нанять аптектора как можно раньше.

При создании аптектипной программы имейте в виду следующее:

• Мечтай по-крупному, а потом сворачивай. Это ваш шанс сделать что-то уникальное для вас. Поделитесь идеями в начале. По мере продвижения вы можете адаптировать эти идеи к своему бюджету, зонированию, срокам, стране и другим реалиям.
• Разделяйте «нужно», «хочу», «мечтает» и «не хочу».
• Обратите внимание на то, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, что бы вы расставили по приоритетам, если бы все сводилось к этому?
• Расположите желаемые функции в порядке важности. Цены на нестандартные дома могут сильно различаться, и это поможет вам впоследствии сделать нелегкий выбор
• Поиграйте в игру «что, если». Будьте готовы, что некоторые вещи могут не сработать. Задайте себе вопрос: «Что, если случится XYZ?» Каков ваш следующий выбор/альтернатива?
• Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, являются хорошим местом для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
• Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, что вам не подходит?

«Я прошу клиентов привести примеры того, что им нравится и что не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как арбитр я получаю указания относительно направления дизайна от обоих», — Билл Кауфман из WESKetch Architecture.

Правила возведения на земельных участках

Как упоминалось выше, существуют строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать.

Они применяются к:

1. целевое назначение земли (земля может быть предназначена для индивидуального строительства, а может быть только для садовых домиков);
2. размер и площадь участка;
3. санитарные нормы;
4. пожарная безопасность;
5. расстояния между зданиями.

Также важно учитывать нормы отступа объектов от границы:

• с соседями;
• стандарты посадки деревьев;
• строительство дополнительных сооружений, таких как баня и гараж.

Важны правила установки забора на даче.

Законодательное регулирование

Для начала строительства дома на земельном участке рекомендуется ознакомиться со следующими документами:

1. 
   СНиП 30-02-97. Настоящий Кодекс регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений жителей, зданий и сооружений.

   В положении указано, как определить расположение объектов на участке по отношению к его границам.

2. СНиП 2.07.01-89. В ней рассказывается о планировке и застройке городских и сельских поселений. Закон определяет правила прокладки трубопроводов и водопроводов между разными участками.
3. СНиП 2.04.01-85. Он расскажет о нормах прокладки внутреннего водопровода и канализации.
4. СНиП 2.04.08-87. Расскажите о нормах газоснабжения на участке.

Все эти своды правил помогут разобраться в законодательстве по жилищному строительству на начальном этапе.

Подробнее о стандартах и ​​правилах строительства дома на память читайте здесь.

Перечень документов

Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:

• 
  решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
• договор купли-продажи (при наличии);
• общий план;
• пропуск на сайт;
• заниматься установлением сухопутных границ участка;
• проект частного дома.

В проекте содержится такая информация, как:

• план действий в непредвиденных обстоятельствах;
• схема разводки связи;
• планировка этажей;
• фасады;
• резать;
• топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
• цокольный уровень;
• фонд;
• кровельные работы;
• стропильная система.

Подготовка проекта и его привязка к местности

Если застройщик выбрал типовой проект строительства дома, он должен быть привязан к местности. Поэтому постройка выполняется в натуральную величину. Этот процесс является обязательным и направлен на установление оптимального расположения жилого дома на местности с учетом климатических параметров, свойств почвы и выносом границ частных домовладений.

Так как типовые проекты в основном не рассчитаны на сейсмические районы, то как только они привязываются к участку, повысить сейсмостойкость сооружения, как правило, не представляется возможным. Поэтому придется изменить объемно-планировочное решение, этапы строительства дома или отказаться от взятой проектной документации и выбрать другой вариант, учитывающий этот важный параметр.

В проект переплета должны быть включены два обязательных листа чертежей:

• Ситуационный план, М1:2000.
• Эскизный план, М1:500.

На первом листе указан план участка на участке застройки, а на втором листе участок дачной застройки с рядом хозяйственных построек и гаражом. Принципиальным моментом является безошибочное расположение здания на участке по сторонам света, в соответствии с нормативно-технической базой.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общих затрат на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость строительства и экономическую выгоду.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в строительстве, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и звукоизоляции. В таких домах зимой тепло, летом прохладно, а через бесшовный железобетон не проникают посторонние звуки. Кроме того, они защищены от перекосов из-за просадок фундамента, трещин и деформации проемов.

• — Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и т д.) перед заливкой конструкции без возможности дальнейшего изменения.
• — Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре плюс пять градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных добавок).
• — Распространение шума шагов по всему зданию.

Сруб

Прочный и презентабельный каркас из цельных стволов деревьев обладает хорошей звукоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре ствола 30 сантиметров), не подвержен гниению и абсолютно экологичен. Недостатками являются большие затраты и трудозатраты, так как нарезка и подгонка стыков производится вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпич не боится перепадов температур, вредителей (насекомых и грызунов), не склонен к усадке.

• Из-за тяжести всего здания требуется усиленный фундамент.
• — Обязательная меблировка.
• — Достаточно долгий срок строительства.

Каркас

Каркасные дома только приобретают популярность в нашей стране. Возвести такую ​​конструкцию можно быстро и с минимальными затратами. При правильном соблюдении технологии и тщательном подборе материалов каркасный дом будет иметь высокие эксплуатационные характеристики. К преимуществам такого жилья относятся:

• — экологичность;
• — простая конструкция: можно использовать любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что актуально, если грунт на участке неустойчивый и грунтовые воды близко к поверхности;
• — зимой дом быстро прогревается;
• — сейсмостойкость: Древесина прочная на разрыв;
• — легкая отделка и общение.

Недостатки каркасных домов :

• — горючесть материалов;
• — подверженность гниению и поражению насекомыми;
• — низкая шумоизоляция;
• летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

Важно ухаживать за каркасным домом, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке к следующим этапам строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя удаление деревьев и кустарников, планировку, подсыпку грунта или плодородного грунта, планировку и рытье траншей под фундаменты и необходимые коммуникации, а также дренаж грунтовых вод и садов. Дом может располагаться в середине надела (центральные репо), тогда усадьба будет иметь «задний» и «парадный» двор; в конце (глубокая площадка) — только «парадный» двор. В начале участка (фасадная площадка) жилые дома устанавливают редко, в основном при затруднениях с доступом. В песчаных и супесчаных грунтах глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стен не должна быть более 1,25 метра, для глинистых и глинистых грунтов эта величина увеличивается до двух метров.

Фундамент

1. 1Сплит
2. 2 лента
3. 3 кучи
4. 4 плита

Что влияет на выбор типа фундамента:

• — тип почвы;
• — тяжесть нагрузки;
• — глубина ноги.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте веревкой или леской делается разметка и укладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех типов домов. При строительстве коробки необходимо учитывать количество и размеры окон и дверей. Площадь проемов не должна быть больше двадцати процентов от площади стен. Важным моментом при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и тому подобное) является усиление дверных и оконных проемов арматурой с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформацию двойных окон и дверных коробок под тяжестью стен. Конструкцию каркасного дома необходимо надежно зафиксировать металлическими скобами или скотчем и подготовить к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж крыши начинается с возведения деревянного каркаса. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и типа крыши. Армирование проводят в местах с повышенной снеговой нагрузкой. На короб монтируются плиты ОСВ или фанеры, создается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет кровля, это простой самоотвод осадков, качественная теплоизоляция и ветрозащита.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и наклонных (более 15 градусов) При выборе материала для кровли учитывают:

• -продолжительность;
• — огнестойкость;
• -масса;
• уклон крыши подходит для данного типа кровли.

Выбор материала для ее покрытия зависит от конструкции кровли. Например, для простых скатных крыш подходят все виды плит, рулонов и мягких кровель. Куполообразные и конические лучше всего покрывать гонтом или шифером.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от внешних факторов Фасадная отделка может быть сухой (сборка с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей) Популярные виды фасадных материалов:

• -Декоративная штукатурка – самый простой и доступный способ отделки. Эстетичный, устойчивый к неблагоприятным условиям окружающей среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и шелушения, появление пятен.
• — Натуральный камень или искусственный камень. Прочный, красивый, устойчивый к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет довольно высокую цену.
• — Против кирпичей. Он хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует обслуживания и надежен. Но он тяжелый и сложный в установке.
• — Фарфоровая плитка. Один из самых прочных видов отделки. Недостатки: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
• — Боковые пути. Достоинства: приемлемая цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность замены поврежденного элемента, высокий коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы на крыше и фасаде закончены, необходимо приступать к прокладке коммуникаций.

Электрика

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей и бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными и дренажными трубами. Все линии проводов выполняются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденных проводов.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы и прячутся в плинтусах. Если дом деревянный, это единственный подходящий способ монтажа. Закрытая проводка предполагает штробление стен. Провода будут скрыты в полостях в перегородках под слоем штукатурки.

Вода

Схема водопровода в загородном доме При подключении дома к центральному водоснабжению сила тока будет определяться электросетью. Владелец должен представить документы и запросить разрешение. Ответственный орган предоставит все необходимые рекомендации по реализации системы водоснабжения.Децентрализованное водоснабжение предполагает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы потребления воды на человека составляют от 30 до 50 литров в сутки. Сюда же следует добавить канализацию, душевые и оросительные установки. Учитывая, что водозабор в частном доме достаточно большой, важно ответственно подойти к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды.

Канализация

При проектировании канализации учитываются:

• — Количество проживающих в доме.
• — Эффект пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
• — Пропускная способность (корреляция с количеством сточных вод, выходящих из дома).
• — Близость к грунтовым водам (они должны быть под канализацией).
• — Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
• — Глубина трубы (ниже точки замерзания).
• — Характер местности (уклон, наличие водоемов, дренаж).
• — Площадь, которая может быть захвачена системами канализации.

Отопление

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и т.д.), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

• -Природный газ. Сейчас большинство домов отапливаются газом, если есть возможность подключения к трассе. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
• — Твердое топливо. Твердотопливные котлы используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Основным недостатком этого типа является самозарядка и поддержание горения.
• -Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как дом будет выглядеть изнутри, зависит уют и комфорт тех, кто в нем живет.

Пол

Параметрами, учитываемыми при выборе материала для отделки пола, являются прочность, экологичность, пожаробезопасность. Самые популярные варианты покрытия:

• — Ламинат. Ставится на плоское основание с мягкой подложкой. Простота установки, долговечность варьируется в зависимости от сорта.
• — Пробковые доски. Эстетичный, прочный, натуральный. Хорошо поглощают звуки, поглощают при падении, теплые на ощупь.
• — Плитка. Обычно сочетается с системами теплого пола. Устойчив к влаге и износу.
• — Паркетная доска. Выглядит элегантно и дорого, экологично, но не устойчиво к ударным нагрузкам.

Стены

• — Руководство. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Подкладка может быть окрашена в разные цвета.
• — Задний план. Широкий выбор цветов и рисунков позволяет украсить интерьер на любой вкус. Лента не устойчива к влаге, механическим воздействиям и недолговечна.
• -Картина. Довольно популярная отделка. Перед покраской стены необходимо выровнять.
• — Декоративные пластиковые панели. Простота монтажа и ухода, широкий выбор материалов, нет необходимости специально подготавливать стену к монтажу.

Потолок

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть из вагонки, декоративных панелей, гипса, подвесной или подвесной варианты. При выборе материалов необходимо учитывать такие свойства, как влагостойкость, устойчивость к экстремальным температурам (если зимой дом не отапливается), экологичность.

Мебель

Мебель следует выбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, коттедж, прованс и эко.

Какой дом построить дешевле : выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее форма и архитектура здания, тем выше стоимость строительства.

Выбрав подходящий проект, можно построить дом дешево и быстро, но для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Простая планировка и планировка здания.
2. Минимальная площадь.
3. Оптимальные материалы.
4. Применение опалубки из некачественной.
5. Правильный подход к сельскохозяйственным работам.

Важно! Не стоит экономить на качестве материалов или технадзоре при строительстве дорогого объекта. Лучше ограничить выбор небольшим зданием с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется экономить.

Планировка должна быть современной и удобной для проживания

Выбрав проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченный бюджет. Чтобы разработать оптимальный проект дома, необходимо с умом использовать пространство. На одного человека достаточно площади 11 м². Умножив это число на количество членов семьи, и прибавив к результату общие комнаты и санузлы, можно получить лучший во всех отношениях дом.

Какой бы твердой ни была земля на участке, для строительства дома нужно купить подходящие материалы. Выбирая, из чего строить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же касается и услуг специалистов, которых нанимают для выполнения работ, которые невозможно выполнить самим, или для оформления документации с соответствующими разрешительными документами. При использовании легких материалов можно уменьшить нагрузку на фундаментную часть и обойтись сооружением упрощенного фундамента.

Простота архитектурных форм дома еще больше удешевит строительство

Значительной экономии можно добиться, используя отклонения в конструкции опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно снижать затраты на цемент. Природа материала должна быть качественной, иначе произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав правильный уровень заглубления массы здания, можно предотвратить сильную усадку дома. Это снизит риск появления трещин и других дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Видео описание

Как минимизировать потери при строительстве дома на видео:

Из чего строить дом

Подбор подходящего материала – тема для отдельного подробного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти свойства могут проявляться как положительно, так и отрицательно, в зависимости от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последнее часто вступает в противоречие с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологичным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной кровле и современном инженерном обеспечении.

В целом блочные (из газобетона) и каркасные дома (в том числе из СИП-панелей) строятся дешевле и быстрее. Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на монтаж модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при строительстве дома, так как часто приводит к увеличению затрат в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; лучше составить его вместе с прорабом.

После возведения стен и кровли затраты на строительную технику могут показаться неоправданно высокими, но снижать их без веской причины не рекомендуется.

Как узаконить строительство

Новая версия дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

• — Подготовка технического плана кадастровым инженером.
• — Замеры участка геодезистом.
• —Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
• — Подать заявление в реестр.

«Стоит убедиться, что назначение участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельскохозяйственного назначения, на ней невозможно построить коттедж. С землями поселений таких проблем нет необходимо помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее выяснить, как правильно разместить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того, как план и расположение дома определено, необходимо уведомить местную администрацию о начале строительства. И дождавшись положительного ответа, приступать к строительству. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера , он подготовит технический план и направит его в муниципалитет для проверки вместе с извещением о завершении строительства передаст документы в Росреестр самостоятельно», — добавляет Лихачев.