Как долго идет транспортировка?

Во многих случаях передача при покупке недвижимости занимает в среднем от 6 до 8 недель. Однако, в зависимости от ситуаций, это может занять больше времени или, возможно, даже быстрее. Конвейеры в целом не могут сообщить своим клиентам точную дату о том, когда процесс закончится — не потому, что они этого не хотят, а потому, что обычно есть много вещей, связанных с транзакцией, которая может произойти или привести к некоторым задержкам.

Вопреки тому, что многие люди видят по телевизору, где покупка недвижимости занимает несколько часов, а иногда всего пару дней, на самом деле это занимает несколько недель в реальной жизни. Задержки часто возлагаются на переводчиков, когда на самом деле они могут просто хотеть оценить усилия их адвоката по работе над ним как можно быстрее. Главным приоритетом Конвейрансеров является удовлетворение их клиентов, и они стремятся сделать все возможное, чтобы избежать задержек и всего, что могло нарушить сделку, особенно когда они находятся в режиме «без переезда без платы».

Что может вызвать задержку?

Вот несколько факторов, которые могут вызвать задержки при завершении процесса передачи:

Отложенные ипотечные предложения

Отсроченный доступ к собственности для обследования (предоставленный продавцом)

Структурные проблемы, показанные результатами опроса, которые требуют немедленного внимания или дальнейшего расследования

Отсроченные утверждения запроса и результаты.

Продавцы найдут новое имущество для покупки

Взаимосвязанные транзакции как с продавцом, так и с концами покупателя

Проблемы с названием собственности

Задержки в получении ответов на вопросы, касающиеся доконтракта

Задержки с получением документов и других сведений от третьих лиц и организаций, связанных с транзакцией

Как вы можете избежать этих задержек?

Конвейереры прилагают все усилия, чтобы удостовериться, что ненужные сбои сохраняются до нуля или как минимум. По крайней мере, они должны это сделать, чтобы избежать множества разочарований в жалобах от своих клиентов. Например, если местный совет, как известно, занимает некоторое время, чтобы предоставить результаты поиска в местных органах власти, консьержи могут рекомендовать альтернативу ему или (по крайней мере) сообщить вам об этом — например, о личном поиске или страховании возмещения.

Это также поможет, если продавец проинструктирует своего адвоката, прежде чем он найдет покупателя. Они могут убедиться, что документы созданы, и вопросы с другими документами, такими как названия собственности, сортируются раньше времени. Это подталкивает продажу к завершению плавно и как можно быстрее, как только покупатель будет найден и сделал предложение.

Тем не менее, никто не может действительно гарантировать отсроченный процесс передачи. Например, продавец может просто уйти до завершения, и это может привести к возникновению проблем с временной шкалой. Но когда задержки вызваны третьим лицом или организацией, ваш конвейер должен иметь возможность разрешать проблемы как можно скорее.

И так как теперь вы знаете, как конвейер будет делать все, чтобы избежать и отсортировать эти задержки, можно с уверенностью сказать, что вам нужно будет проинструктировать кого-то на основе этих способностей и, конечно же, вашего бюджета.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть