Газификация СНТ: нюансы подключения к газовой сети для дач

Хотите сбежать от городской суеты, но нет желания уезжать слишком далеко? Или, возможно, вы в поисках спокойного и комфортного места для отдыха? Подумайте, как было бы замечательно делать свой дачный дом пригодным для круглогодичного проживания. Это не так сложно, и мы готовы вам помочь. Вы сможете создать свой собственный уголок уюта, куда можно будет приезжать в любое время, или даже жить комфортно в зимний период.

В данной статье мы объясним, как осуществить газификацию СНТ, даже если в вашем дачном массиве нет газоснабжения, или как оформить подключение к газу, если магистраль проходит рядом. После этого вы сможете установить системы отопления, утеплить стены и наслаждаться отдыхом на даче в любое время года.

Почему стоит делать газификацию на даче?

Дачные поселки обычно изначально не оборудуются коммуникациями, такими как водоснабжение, канализация, газопровод и централизованное отопление. Единственным удобством в большинстве случаев является электроснабжение. Если вы планируете проводить время на даче только в теплое время года, этого может быть вполне достаточно.

Обычно под туалет делают небольшую выгребную яму, а воду для полива берут из ближайшего источника. Разогреть еду или заварить чай можно на электричестве.

Для холодных периодов и редких зимних визитов на даче нередко ставят дровяную печь, которая помогает согреться и приготовить пищу. Однако, не всем это нравится, и постоянно останавливать свои дела для растопки печи может быть неудобно и дорого.

Дачники и садоводы всё чаще принимают решение газифицировать свои домики и устанавливать газовые котлы, что позволяет превратить дачное место в полноценное жилое пространство.

Существует множество причин, по которым вы можете решить газифицировать свой дачный дом:

1. Газ обходится дешевле, чем дрова, уголь или электричество.
2. Это более экологичное решение, которое не вредит природе.
3. Газовые котлы удобнее, чем дровяные или угольные печи: их можно включать и выключать одним движением, легко регулировать температуру, нет необходимости в постоянном контроле.
4. Газовое отопление более безопасно — продукты сгорания не попадают в помещение, кислород поступает снаружи, а риск взрывов или пожаров минимален.
5. Газификация повысит рыночную стоимость вашей дачи, если вы решите её продать.

Кроме того, газ позволяет без лишних расходов готовить консервированные продукты прямо на месте уборки урожая. А если у вас есть собственная скважина, то можно установить газовую колонку для горячего водоснабжения, что сделает привычные гигиенические процедуры комфортными.

Какие документы необходимы?

Главные нормативные акты, касающиеся прокладки газопроводов, это Федеральный закон №69 «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 г. и Правила подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, регулируемые постановлением правительства России №1314 от 30 декабря 2013 г. Первый документ описывает порядок прокладки магистральных газопроводов, второй — разводку от магистралей к абонентам.

Также стоит упомянуть ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в определенные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает правила деятельности таких организаций.

Способы газификации СНТ

Основная проблема подключения дачного кооператива к газу заключается в необходимости принять общее решение.

Невозможно подать множество отдельных заявлений на газификацию от каждого участника, потому что проводить магистральную трубу к одному или нескольким домам никто не будет.

Умение договариваться и находить компромиссы имеет решающее значение не только для удобства, но также для определения стоимости и сроков реализации проекта.

Вариант 1 — массовая газификация поселка

Чтобы узнать настроение дачников, председатель СНТ организует общее собрание по вопросу газификации. Если повезет, и все участники согласны на подвод газа — сейчас или позже, руководство оформит всю необходимую документацию.

Согласно закону, полное единогласие не требуется — достаточно большинства голосов. Однако необходимо помнить, что расходы на подключение распределяются между всеми участниками, включая тех, кто не согласен.

Убедить пенсионеров, которым газ может не понадобиться, оплатить значительный взнос бывает сложно, что приводит к задолженностям и ухудшению взаимопонимания, иногда дела доходят до судебных разбирательств.

Тем, кто не против газификации, но не готов сейчас делать платежи, могут предложить заключить договор займа с теми, кто инициирует проект.

Если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общем собрании, можно организовать открытые слушания.

После достижения согласия, необходимо провести голосование на общем собрании, собрать подписи всех желающих провести газ и рассчитать размер каждого взноса, деля общую сумму на число членов товарищества. После этого составляется протокол.

Этот протокол будет приложен к заявлению на газификацию, а также потребуются учредительные документы товарищества, подтверждение полномочий председателя, план земельных участков и копии документов на каждую собственность.

Вариант 2 — подключение только для желающих

Если в коллективе так и не удалось прийти к общему соглашению, а ссориться с противниками газификации не хочется, выход есть. Члены товарищества, заинтересованные в газификации, могут создать отдельную организацию, зарегистрировать юридическое лицо и подавать обращения к газовым службам от его имени.

Взнос для подключения будет выше из-за уменьшения числа участников, плюс добавляются затраты на оформление юридического лица и зарплаты его руководству.

Рекомендуется выбирать среди двух видов предприятий: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Второй вариант сложнее в создании и управлении, однако он даёт возможность законно получать прибыль в случае подключения новых соседей.

Вариант 3 — подключение к существующему газопроводу

Иногда ситуация такова, что газоснабжение в СНТ уже есть, но труба не подведена к вашему участку. Это может произойти, если участок был приобретён после завершения общей газификации, а предыдущие владельцы не поторопились сделать подключение. Возможно ли теперь провести газ в дом?

Да, но для этого потребуется разрешение от организации, ответственной за газопровод, которая его обслуживает — это может быть садоводческое товарищество, потребительское партнерство или реже — газовая служба.

В этом случае, владелец участка подает в газораспределительную компанию пакет документов, который включает: копию паспорта, разрешение от архитектурных органов, топографический план, подтверждение владения участком и домом, а также технический паспорт здания.

Индивидуальное подключение возможно только если расстояние до газопровода не превышает 200 метров.

После получения разрешения, собственнику нужно снова обратиться с пакетом документов в газовую службу для подачи заявления на подключение. Затем действия будут аналогичны тем, что предпринимаются при массовой газификации — об этом расскажем в следующем разделе.

Пошаговый процесс, стоимость и документы

Цены на услуги газификации варьируются в зависимости от региона и конкретных условий. Это зависит как от тарифов государственных учреждений (прежде всего, газоснабжающих организаций) на оформление, монтаж и последующую проверку новых линий, так и от рыночных цен на материалы и услуги, предоставляемые другими компаниями, например, проектировщиками.

Порядок действий и требования к документам могут незначительно отличаться, однако общая схема всегда остается прежней.

Этап #1 — обсуждение среди членов товарищества

Этот начальный шаг был уже упомянут ранее. Вопрос о целесообразности подключения газа должен быть решен участниками на общем собрании и задокументирован. Без протокола собрания председатель просто не сможет подать заявку на газификацию, так как у него нет полномочий принимать такие решения в одиночку.

Обстоятельства в каждом СНТ могут быть различными: количество будущих потребителей, общее число членов, расстояние до ближайшего газопровода и особенности местности — всё это влияет на финальную сумму.

В любом случае, по результатам собрания необходимо составить протокол, в котором участники сделают свои подписи, подтверждающие согласие на газификацию.

Кроме того, нужно подготовить остальную документацию, которая прилагается к заявлению: планы участков, объединенных товариществом, и копии свидетельств о праве собственности на каждую землю.

Этап #2 — подача заявления в газовую службу

Первым шагом в процессе взаимодействия с газоснабжающей организацией является подача письменного заявления с просьбой об осуществлении подключения. Его подает уполномоченный представитель товарищества, кооператива или партнерства, обычно это председатель. Необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия.

В заявлении следует обязательно указать название и фактический адрес дачного кооператива, а также прикрепить сопроводительные документы, такие как протокол заседания, план местности и копии свидетельств о праве собственности.

Серьезной преградой для подключения к ближайшему газопроводу может стать, к примеру, исчерпание его ресурсного потенциала.

Это довольно частое явление, особенно если магистраль была проложена достаточно давно и предусмотрена как тупиковая, при этом на данный момент к ней подключено максимальное количество абонентов, которые могут получать газ под необходимым давлением с учетом диаметра трубы.

В случае, если ближайший газопровод, от которого предполагается провести газ к СНТ, находится не в собственности газовой компании, а, например, на балансе соседнего садового товарищества, потребуется разрешение на подключение от владельца трубы.

Для получения такого разрешения могут понадобиться следующие документы:

1. Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое оценит безопасность газификации с учетом плотности и типа застройки.
2. Топографическая съемка местности в масштабе 1:500 с указанием всех действующих коммуникаций, включая окончание ветки газопровода, к которому планируется подключение. Данная схема должна быть заверена в газовой службе.
3. Технические паспорта зданий, которые подлежат газификации – их можно получить в БТИ.

Газовая компания рассмотрит ваш запрос и решит, возможно ли осуществить газификацию в данном случае.

Этап #3 — получение технических условий

Чтобы абонент мог подготовить все необходимое для подключения к газовой сети, газовая служба заранее разрабатывает и предоставляет ему технические условия. Этот документ содержит полное перечисление всех необходимых элементов для дальнейших действий: от перечня документов до перечня необходимого оборудования и материалов, а также установленных к ним требований.

Если вы обращаетесь как физическое лицо с просьбой проложить тонкий газопровод с расходом газа до 8 куб. м в час, технические условия выдаются безвозмездно.

Технические условия делаются индивидуально, учитывая разные аспекты, поэтому стоимость услуги, включая оформление других документов, может варьироваться от 8 до 50 тысяч рублей.

Для получения технических условий потребуется собрать пакет документов: заявление, копии паспортов собственников газифицируемых объектов, свидетельства о праве собственности на участки, а также топографическая съемка местности.

Важно помнить, что технические условия имеют ограниченный срок действия, обычно составляющий три года с момента их выдачи. В течение этого времени необходимо успеть завершить все работы по подключению и проверить все указанные объекты.

Не имеет смысла сразу записывать тех дачников, которые не готовы проводить газ в свои дома, так как в процессе прокладки магистрального трубопровода и решения всех сопутствующих бюрократических вопросов можно легко не уложиться в установленные сроки.

Тем участникам товарищества, которые захотят подключиться к газу позже, придется самостоятельно обращаться в газовую службу и заново проходить все указанные этапы.

Этап #4 — разработка и согласование проекта

Одним из ключевых и сложных этапов является создание проекта газификации СНТ. В этом проекте должны быть учтены все нюансы: доступность трубопровода для каждого участника, соблюдение безопасных расстояний до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, простота эксплуатации, обслуживания и ремонта, а также некоторые другие факторы. Газовая служба тщательно проверяет все на соответствие нормативным требованиям.

Проект газификации СНТ должен быть выполнен в установленном масштабе и включать все инженерные коммуникации, строения и желаемые положения труб.

На данном этапе часто привлекаются сторонние специалисты, обладающие опытом разработки таких проектов. Нередко одна и та же компания занимается и проектированием, и монтажом газопровода и оборудования – заключив комплексный договор, можно сэкономить средства. Обязательно проверьте наличие лицензий на выполнение работ с газопроводом, а также квалификацию монтажников.

Безопаснее всего обсудить возможность выбора проектно-монтажной организации непосредственно в газовой службе – они часто работают с определенными компаниями и знают, кто из них способен выполнить работу без необходимости доработок. Стоимость проекта колеблется от 3 до 20 тысяч в зависимости от масштабов, региона и конкретной фирмы.

Если вы планируете проложить основной газопровод под землей, чтобы его не было видно и он не мешал на участках, или нужно установить опоры для надземного трубопровода, потребуется получить разрешение от комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.

Этап #5 — монтаж трубопровода к участкам

После того как проект согласован и утверждён газовой службой, можно подписывать договор на монтаж газопровода при условии, что эту работу будет выполнять другая организация. В первую очередь составляется смета на предстоящие работы и перечень необходимых материалов и оборудования.

Покупая оборудование, обязательно убедитесь, что у него есть сертификат качества и соответствия российским стандартам, так как он понадобится для дальнейших мероприятий.

При приобретении газового счетчика или другого оборудования убедитесь, что серийный номер на корпусе совпадает с номером в паспорте, иначе после установки проверяющие могут отказать в пуске газа.

Когда все приготовления завершены, следует оплатить услуги по строительству и монтажу, а также врезке в магистральный газопровод. Подключение к магистрали, как правило, обходится в 10–15 тысяч рублей, оплачивается газовой службе, тогда как остальные расходы идут на строительную бригаду. Цены на прокладку трубы от общей магистрали до дачного домика составляют около 2–5 тысяч рублей за метр.

После завершения работ обязательна проверка со стороны комиссии газовой службы, которая должна удостовериться в качестве выполненных работ. В процессе контроля в собранный трубопровод вместо газа подают воздух под тем же давлением. Инспектору может понадобиться уплатить сумму в 1–2 тысячи рублей в зависимости от местных тарифов.

Тем временем владельцы новой газовой сети снова собирают необходимые документы: акт технического состояния газопроводов, вентиляции и дымоходов от пожарных служб, бумаги о проверке и пломбировке газового счетчика, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также договоры на техническое обслуживание и пусконаладочные работы.

Смонтированный газопровод не будет заполнен газом, пока вы не убедите поставщика в его безопасности и соответствии всем установленным стандартам.

Только за предоставление полного пакета документов подрядчик передаст готовый газопровод, прилагая к нему всю техническую документацию:

• акт приёмки газопровода;
• строительный паспорт газопровода и ввода;
• акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
• схема сварных швов под землёй;
• съёмка наружной части трубопровода;
• сертификаты качества на трубы;
• протоколы испытаний сварных швов и аттестаты сварщиков.

Также заказчику возвращают технические условия и согласованный проект газификации.

Этап #6 — заключительные мероприятия

Когда все готово и проверено газовой службой, она, наконец, запускает газ по новым трубам. Это действие основано на заключённом договоре на поставку и запуск. Осознавая, что в следующий раз они увидят вас не скоро, газовщики заранее проведут все необходимые мероприятия для обеспечения безопасности.

От вас потребуют представить договор на технический надзор за газопроводом, соглашение о содержании и ремонте газовых труб и оборудования в доме, технический паспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приемки газопровода, акт разделения границ собственности, паспорта на счетчик и котел, а также документы, удостоверяющие право собственности на дом и справку о зарегистрированных жильцах, если таковые есть.

После подписания договора на пуск газа вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы будут заполнены газом, специалист придет настроить оборудование. В завершение процесса появится эксперт из технадзора для окончательной проверки правильности подключения и настройки, и таким образом, эпопея с газификацией завершится.

Обязанности СНТ после газификации

Как и все коммуникации, газопровод требует постоянного контроля состояния и обслуживания. Трубы, проложенные в пределах СНТ, находятся на его балансе, а не в ведении газовой компании, поэтому контроль и обслуживание осуществляются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь серьезные последствия, особенно если их не заметить вовремя и не предпринять срочные меры.

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юридическое лицо, занимающееся организацией газоснабжения СНТ, обязано проводить следующие мероприятия:

• Заключить соглашение с аварийно-спасательной службой или создать собственную службу.
• Определить охранные зоны и ограниченные территории, включенные в них.
• Обеспечить пожарную безопасность в этих зонах, включая вырубку лесов и кустарников.
• Предоставить в службу земельного кадастра исполнительную съемку газопровода с отмеченными охранными зонами.
• Организовать системы контроля за предотвращением аварий и оперативного оповещения.
• Разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

У газовщиков и пожарных могут быть более широкие требования к владельцам газопроводов – об этом станет известно непосредственно на месте.

Заключения и полезное видео по теме

Процесс газификации дачных кооперативов в Подмосковье:

В этом видео вы найдете подробные инструкции о том, как подключить свой дом к газопроводу:

Теперь вы сможете определить, какая схема газификации лучше всего подходит для вашего загородного дома, а также осознать, с какими бюрократическими преградами вам предстоит столкнуться. Подключение газа, бесспорно, требует немалых финансовых вложений. Однако это значимо увеличивает комфортность вашего пребывания на даче.

А есть ли газ на вашей даче? Сколько стоило подключение, если вы были свидетелем этого процесса? Как часто вы пользуетесь котлом и газовой плитой на даче? Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях ниже.