Как отказаться от газового снабжения в квартире и загородном доме: юридические моменты

Несмотря на очевидные преимущества финансового характера, множество владельцев квартир в многоквартирных домах и частных домах задумываются об отказе от газа, планируя полностью переключиться на электрические устройства. Причины для этого могут быть разные: необходимость перепланировки, забота о безопасности жильцов, загрязнения и образование копоти от работы газовых приборов, а также требования к регулярному обслуживанию.

При начале процесса отказа от газа крайне важно учитывать правовые аспекты. Далее мы изложим информацию о том, как можно избавиться от газа в квартире или доме без нарушения действующего законодательства.

Первым шагом является уведомление газоснабжающей организации. Необходимо подать письменное заявление с просьбой о отключении газа. Важно уточнить, какие документы могут понадобиться для этого процесса, так как требования могут различаться в зависимости от региона.

Также стоит обратиться в жилищную инспекцию для изучения норм и правил, касающихся перепланировки помещений, если вы планируете переоборудование. Вам может понадобиться проект переоборудования, который должен быть выполнен в соответствии с требованиями к безопасности.

Не забудьте проверить наличие долгов за газоснабжение, так как их наличие может затруднить процесс отключения. В этом случае следует погасить задолженность перед тем, как начать отключение.

Если в доме или квартире есть газовые приборы, их необходимо правильно демонтировать. Это также нужно сделать с соблюдением всех норм и правил безопасности, лучше всего с помощью квалифицированных специалистов.

После полной блокировки газоснабжения рекомендуется заключить договор с электроснабжающей организацией и убедиться, что электрическая сеть в вашем доме соответствует требованиям нового оборудования, которое вы планируете установить.

В конце концов, важно помнить, что отказ от газа может потребовать времени и некоторых финансовых затрат, но это может значительно повысить комфорт и безопасность вашего проживания.

Правила отключения газа в многоквартирных домах

Как владельцу газового оборудования (плиты, котла или колонки) важно иметь представление о правилах их установки, эксплуатации и обслуживания. Однако не все аспекты находятся в зоне ответственности собственников жилых помещений — часть вопросов решает управляющая организация или местная служба газа.

Если вы решили отказаться от использования газового оборудования, вам следует знать, к кому обращаться, какие документы вам понадобятся и сколько времени займет демонтаж. Рассмотрим основные нормы и законодательные акты, которые помогут вам корректно пройти все необходимые этапы.

Кто несет ответственность за газоснабжение?

Если у вас уже установлены газовые приборы, такие как плита или колонка, вы обязаны следить за их состоянием, вовремя информировать о поломках и заключать или продлевать договор на техническое обслуживание.

Демонтажные и монтажные работы лучше доверить профессионалам из службы Горгаза — это обеспечит безопасность, скорость и квалифицированный подход. В таком случае газовая служба становится ответственным исполнителем, гарантируя надлежащее функционирование оборудования.

От имени собственника могут выступать ТСЖ, ЖСК, УК или иная организация, занимающаяся коммунальными услугами, однако чаще компании-поставщики предпочитают заключать договора об обслуживании непосредственно с владельцами квартир.

К оборудованию, требующему контроля, относятся:

• плиты, котлы, бойлеры, конвекторы – любые технические модели, использующие в качестве топлива либо природный, либо сжиженный газ;
• приборы учета;
• газопроводы многоквартирных зданий, расположенные как внутри, так и снаружи, подключенные к газораспределительным станциям или баллонным установкам.

Собственники квартир или управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) несут ответственность за общее имущество, находящееся на территориях жилого здания. В случае с газом, они ответственны за трубопроводы и соединительную арматуру внутридомовой инженерной системы.

Обязанности потребителей по заключению договора на техническое обслуживание газового оборудования прописаны в Постановлении Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549, пункт 21 об «Условиях поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Поставщик также обязан выполнять условия договора, согласно пункту 3 указанных правил, обеспечивая жильцов природным газом из газораспределительных станций или сжиженным газом из баллонов.

Многих жильцов интересует, возможно ли отказаться от газа в квартире, если весь дом подключен к газовой магистрали. При решении этого вопроса придется взаимодействовать с несколькими инстанциями — от управляющей компании до поставщика.

Документальная и правовая основа

При подготовке документов для начала процесса отключения газа могут возникнуть разногласия с поставщиком. Все необходимые разъяснения можно найти в «Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», ссылка на которые была указана ранее.

Если проблемы связаны с оплатой услуг или задолженностью по содержанию общего имущества — внутридомового газопровода, основные положения изложены в Жилищном кодексе.

Любая информация касательно газоснабжения, включая вопросы транспортировки и ценовой политики, размещена в Федеральном законе «О газоснабжении в РФ» № 69-ФЗ от 31.03.1999.

Текущая тема обсуждений — необходимость запрета на использование газа в многоквартирных домах. Эта инициатива выдвинута и находится на рассмотрении экспертами, но окончательного решения пока что нет.

Поводом для предложения о запрете стали частые инциденты в многоквартирных домах, связанные с газовым оборудованием и нередко заканчивающиеся взрывами и жертвами.

Предлагается заменить газовые приборы на электрические. Реализация этой замены планируется во всех регионах, за исключением тех мест, где по климатическим или другим причинам нельзя использовать альтернативные виды топлива.

В каких случаях могут отключить газ?

Подачу газа в квартиру могут прекратить как по инициативе владельца, так и по его вине. Рассмотрим обе ситуации.

Если собственник квартиры самостоятельно решил расторгнуть договор на поставку газа и все действия в инстанциях организованы правильно, процесс не займет много времени.

Отключение проходит в два этапа:

1. Сбор необходимых документов.
2. Демонтажные работы.

В Правилах поставки газа в пункте 51 изложены условия, при которых владелец жилья может расторгнуть договор.

Для этого ему потребуются:

• Полная оплата услуг за поставку газа, подтвержденная квитанцией или чеком за последний расчетный период.
• Квитанция по оплате услуг по отключению газового оборудования от общей системы газоснабжения. Работы должны проводить компания, с которой заключен соответствующий договор.
• Акт о проведенных демонтажных работах, содержащий адрес, дату и подписи обеих сторон.

В некоторых случаях отключение газа может быть временным, например, если собственник надолго уезжает — для работы вахтовым методом или в командировке за границей.

Капитальный ремонт квартиры, требующий полной перепланировки, установки теплых полов, замены электропроводки, переноса стен иногда также требует отключения газовой магистрали для обеспечения безопасности.

Существует и ситуация, называемая консервацией квартиры — когда владелец переезжает в другой город и еще не принял решения относительно прошлой недвижимости.

К сожалению, отключение газа может происходить не только по желанию владельца. Иногда поставщики могут принимать решение о приостановке подачи газа из-за нарушения правил эксплуатации оборудования, как намеренного, так и случайного.

Вот несколько причин, по которым может быть прекращено газоснабжение по вине потребителя:

• Неуплата — отключение возможно, если плата не поступала в течение двух месяцев подряд.
• Недопуск представителей обслуживающей компании к плановой проверке оборудования или счетчиков.
• Нарушение правил эксплуатации — к примеру, установка баллонов с пропаном в квартире.
• Использование оборудования, не соответствующего техническим требованиям и нормам, указанным в правовых документах.

При отсутствии либо некорректном оформлении договора поставщик также вправе прекратить газоснабжение. О планируемом отключении потребитель уведомляется за 40 дней, а затем повторно за 20 дней до момента отключения. В экстренных случаях магистраль может быть перекрыта без предупреждения.

Иногда в ходе проверок или случайно могут быть выявлены утечки газа как в подъездах, так и в жилых помещениях. В этом случае подача газа может быть приостановлена в многоквартирном доме.

Если безопасность жильцов находится под угрозой из-за неисправного оборудования, газ может быть перекрыт немедленно, без предупреждения, а после устранения неполадок все жильцы снова получают доступ к магистрали.

Порядок отключения

Если вы приняли окончательное решение избавиться от газового оборудования и заменить его электроустройствами, как же отказаться от газового подключения в многоквартирном доме? В первую очередь необходимо выяснить, в какие организации вам предстоит обратиться и какие документы собрать.

Подробности можно уточнить в управляющей компании или в другой организации, ответственной за коммунальные платежи. Обычно существует установленный порядок действий, предусмотренный законом.

Начать следует с обращения в территориальный офис компании ООО «Газпром». Для расторжения договора потребуется подать заявление установленного образца. К заявлению прилагаются все необходимые документы — квитанции об оплате услуг по газу и за отключение, могут понадобиться и их копии.

Не забудьте взять с собой паспорт для подтверждения вашей личности. Могут также потребоваться документы, подтверждающие право собственности.

Проблема может возникнуть, если не все собственники квартиры согласны с решением одного из жильцов. Чтобы получить согласие управляющей компании, потребуется убедить всех, кто имеет долевую или общую собственность.

Время, необходимое для отключения, напрямую зависит от скорости сбора и оплаты квитанций, а также от оперативности работников Горгаза.

После подачи заявления сотрудники действуют следующим образом:

• назначают время визита в квартиру, удобное для всех;
• приходят и составляют схему на месте;
• заключают договор на выполнение демонтажных работ;
• выставляют счет за выполненные услуги.

После предоставления вами квитанции, специалисты приходят, демонтируют оборудование, отрезают газовую трубу и заделывают отверстие.

Процесс согласования проходит быстро, однако выезд бригады может задержаться в зависимости от занятости специалистов.

Вы можете самостоятельно отключить и вывезти газовую плиту, но выполнять демонтаж газопровода самостоятельно, особенно сварочные работы, категорически запрещается.

Если вы собираетесь использовать электрическое оборудование, мы рекомендуем выполнять демонтаж и установку новой техники одновременно, чтобы не нарушить комфортные условия проживания в квартире.

Имейте в виду, что согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 26) и Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, замена газового оборудования на электрическое считается переустройством жилого помещения (квартиры или дома), и требует согласования с органами местного самоуправления.

Обратите внимание, что при проведении работ по отключению газа вам придется учитывать требования безопасности. Необходимо наличие доступа к оборудованию для специалистов, а также исключение всех источников открытого огня и электроэнергии на время выполнения работ. Если у вас есть домашние животные, лучше заранее позаботиться о их временном размещении в безопасности, чтобы избежать стресса как для них, так и для рабочих.

Рекомендуется также заранее уведомить соседей о планируемом отключении газа, особенно если это может затронуть общие коммуникации, что позволит им подготовиться и избежать неудобств. После завершения демонтажных работ следует сохранить все документы, такие как акты о выполненных работах и договора, на случай возможных разбирательств в будущем.

Руководство для владельцев частных домов

В частных домах, особенно в сельской местности, дачных и коттеджных поселках, существует множество причин для отключения газа. Наиболее распространенные из них – это реконструкция жилого помещения или преобразование жилья в дачу, где жители проводят время сезонно.

Разберем, как оформить отказ от газа в частном доме по законодательству. При отказе необходимо руководствоваться Правилами поставки газа, пунктом 51. Важно доказать отсутствие задолженности по платежам и выполнить отключение внутридомового оборудования за свой счет.

Первым шагом является написание заявления в газораспределительную организацию, ответственную за поставку газа и обслуживание сетей. Только квалифицированные специалисты имеют право на врезку и демонтаж оборудования.

Учтите, что все работы по подключению и отключению газа проводятся за счет владельца помещения. Если вам часто потребуется выполнять такие процедуры, готовьтесь к дополнительным затратам. Цены могут варьироваться, поэтому рекомендуется обратиться в региональное отделение Газпрома для уточнения стоимости услуг.

При отключении обычно выбирают место обрезки труб после счетчика. Обрезают трубу и либо закладывают отверстие, либо устанавливают заглушку, если в будущем планируется повторное подключение.

При подключении дома к газовой сети все работы также финансируются владельцем, поэтому все части оборудования – будь то надземные или подземные соединения, выход трубы наружу или разводка – остаются на своих местах.

Процедура возобновления подачи газа

Если по личным причинам собственники квартиры или дома решат снова подключить газовое оборудование, им необходимо будет повторно подать заявление в газораспределительную организацию по месту проживания.

Часто встречающаяся ситуация: прежние владельцы покидают дом, консервация имущества, а новые собственники желают восстановить газоснабжение. Им также нужно подать заявление, после чего обслуживающая организация направит счета для оплаты.

После того как будет произведена оплата, работники газовой службы посетят объект, проверят условия подключения и исправность оборудования, после чего проведут новую врезку.

Если у новых владельцев возрастет потребление газа, им понадобится установить новый счетчик. Обычно после оплаты всех счетов подключение осуществляется в течение 5 дней, согласно Постановлению 549, п. 48.

Заключение и полезное видео по теме

Почему стоит доверять монтаж газовых приборов только профессиональным сотрудникам газовой службы:

Согласовать отключение газа не составит труда, если вы соблюдали правила эксплуатации, своевременно оплачивали услуги и заключали договоры в соответствии с установленными нормами. Однако перед принятием окончательного решения подумайте, не потребуется ли вам газ в будущем – в настоящее время это самый доступный из всех видов топлива в России.

Если необходимость в газе возникает не постоянно, установите счетчик и оплачивайте только за фактически потребленный объем.

Если у вас возникли вопросы по теме данной статьи или есть интересные дополнения, пожалуйста, оставляйте свои комментарии.