Как прекратить использование газа в квартире: шаблон действий для отказа от газоснабжения

Если у вас на кухне стоит газовая плита или вы только что заехали в новостройку и ждёте подключения, то, вероятно, недовольны дымом и нехваткой кислорода, которые возникают при её эксплуатации. Открытый огонь может быть опасен, особенно если в доме есть дети.

Когда вы приобретаете квартиру, вы получаете в комплекте решение — либо газовую, либо электрическую плиту, и возникает ощущение, что это невозможно изменить. Однако вы вполне можете отказаться от газоснабжения, и в этой статье мы вам в этом поможем.

Мы обсудим причины отказа от газа, порядок отключения газа в квартире, необходимые документы и инстанции, которые следует задействовать, а также расскажем, как перейти с газовой плиты на электрическую.

Каким образом отказаться от газа?

Согласно пункту 51 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», каждому гражданину предоставляется возможность отказаться от услуг газоснабжения при условии погашения имеющихся долгов.

Для легитимности этих действий нужно получить согласие не только от газовщиков, но и от других организаций.

Газовые плиты начали устанавливаться в домах не так давно, и их история насчитывает чуть больше ста лет, когда они заменили печи.

Если, взвесив все преимущества и недостатки, вы решили отказаться от газа, ниже представлен алгоритм отключения газоснабжения в квартире. Будьте готовы к тому, что вам придётся собрать множество документов, и дополнительные трудности могут возникнуть при переходе на электроплиту. Поэтому обязательно прочитайте всю статью до конца, прежде чем начинать процесс.

Этап 1 — разработка и согласование проекта

Для того чтобы осуществить все законно и избежать проблем с газовой службой, начните с подготовки и оформления необходимых документов. В первую очередь вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации для заказа технического паспорта вашей квартиры, если у вас его нет на руках (возможно, он остался после покупки).

В этом паспорте будут указаны все коммуникации и оборудование, включая газовую плиту и, если имеется, газовую колонку. Эта процедура обычно занимает немного времени и, как правило, бесплатна, но это только первый шаг.

Чтобы осуществить изменения в планировке и оборудовании квартиры, включая отказ от газа, вам потребуется создать проект — детальную схему того, что вы планируете изменить.

Этот проект будут рассматривать различные службы и предоставить ответ на вопрос, возможно ли в вашем случае провести такое переобустройство.

Если вы собираетесь не только отказаться от газа, но также снести или переместить стену, передвинуть раковину или даже просто убрать дверь на кухню, обязательно отразите все эти изменения в проекте с самого начала, иначе вам придётся проводить процедуру заново.

Проект квартиры разрабатывается в определённом масштабе и должен содержать каждую деталь, начиная от толщины стен до расположения газовой плиты.

Для типовых многоэтажных зданий существуют стандартные проекты перепланировок, разработанные инженерами на этапе строительства. Если же вам не подходят готовые варианты, потребуется разработка индивидуального проекта.

При наличии навыков черчения и небольших изменений вы сможете подготовить эскиз самостоятельно, но есть риск, что его не примут из-за неправильного масштаба или оформления. Поэтому целесообразнее заказать проект в специализированной организации, инженерно-проектном бюро, имеющем соответствующую лицензию.

Перед разработкой проекта необходимо провести обследование квартиры и оценить её техническое состояние, а готовый документ требуется согласовать в Роспотребнадзоре.

Этап 2 — получение разрешения на перепланировку

Прежде чем вызывать газовщиков для отключения газа, необходимо согласовать свои действия с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, к которому относится ваш дом. Список изменений, требующих согласования, а также порядок оформления перепланировки описаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого 29 декабря 2004 года.

Заявление на переустройство можно подать как в местной администрации, так и в многофункциональных центрах «Одно окно» или через портал государственных услуг. В любом случае, данная процедура бесплатна, вам нужно будет оплатить только услуги организации, выполнившей проект.

Отказ от газа и замена плиты на электрическую также включены в список переустройств, поэтому нужно пройти всю процедуру.

Для оформления перепланировки необходимо предоставить следующие документы:

1. Заполненное заявление на переустройство/перепланировку — форму вам дадут на месте.
2. Технический паспорт квартиры, который вы получили в БТИ.
3. Подготовленный и согласованный с Роспотребнадзором проект.
4. Ваш паспорт.
5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
6. Если вы не единоличный владелец, потребуется письменное согласие всех совладельцев.
7. Если ваш дом является объектом культурного наследия, необходимо получить разрешение соответствующего органа.

В настоящее время активно внедряется Единый государственный реестр недвижимости — электронная база данных о всех объектах жилфонда страны. Если вы недавно покупали жилье и уверены, что уже зарегистрированы в этой системе, подавайте только заявление и предъявляйте паспорт, остальные документы могут быть представлены по желанию, недостающие информация будет запрошена комиссией самостоятельно.

Комиссия должна вынести решение по вашему запросу в течение 1,5 месяцев, а ещё через три рабочих дня вам будет выдано решение на разрешение или запрет переустройства.

Этап 3 — демонтаж газовых труб

Лишь после того, как проект будет одобрен, вы можете перейти к практическим действиям — удалению плиты и лишних труб. На данном этапе потребуется помощь сотрудников газовой службы.

Любые самостоятельные действия в газоснабжении, даже после одобрения проекта, являются незаконными и могут повлечь за собой штрафы.

Даже открутить шланг от плиты при перекрытом кране имеет право только сертифицированный газовщик, так как это является опасным мероприятием. Любая ошибка может подвергнуть риску не только вашу квартиру, но и весь дом.

Только профессионалы с соответствующей квалификацией имеют право отключить газовую плиту и заварить трубу или установить на неё заглушку.

Чтобы отключить газ, вам необходимо обратиться в газовую службу с заявлением и утвержденным проектом, а также с паспортом и копией документов, подтверждающих право собственности. Заявление подписывает главный инженер, и, скорее всего, вам придется встать в очередь, так как количество абонентов велико, а газовщиков зачастую не хватает — иногда ожидание может превышать месяц.

В назначенный день к вам придут специалисты и отключат газ в соответствии с проектом. Учтите, что абсолютно все работы необходимо завершить в течение одного года с момента выдачи проектной документации.

Если через вашу кухню проходит стояк, то его оставят и просто обрежут отводок и установят заглушку. Также может быть сохранён счетчик и заглушка установлена уже после него — это упростит восстановление газоснабжения в будущем, если это понадобится. В любом случае, оставшаяся часть трубы должна ежегодно осматриваться аттестованным газовщиком на предмет утечки газа.

Иногда в многоквартирных домах кухни соседних квартир имеют общую стену и существует один общий стояк, от которого производится подводка к соседям через перегородку. Если это ваш случай, то, согласовав с соседями, вы можете отказаться от газа полностью — обрезать и заварить ваш отводок прямо у стояка в их квартире.

При сварочных работах могут быть повреждены обои, мебель или натяжные потолки в вашем помещении — позаботьтесь о защите, используя лист металла или кусок старого линолеума.

По окончании работ, если устанавливается заглушка на резьбе, её обязательно пломбируют, а вам выдаётся акт об отключении. К акту прикладываются копии лицензий и допусков на проведение работ на газопроводе. Более детально ознакомиться с процессом снятия газовой трубы в квартире можно найти в специальном материале.

Этап 4 — утверждение завершенной перепланировки

После выполнения всех мероприятий необходимо завершить оформление документов, уведомив ряд инстанций о завершении переустройства и внеся изменения в технический паспорт помещения.

Вам должен прийти специалист из приемочной комиссии местного самоуправления, где вы утверждали проект, который проверит соответствие выполненных изменений запланированным, и, если всё в порядке, выпишет акт. Этот акт затем отправляется в орган регистрации прав собственности.

Кроме этого, необходимо будет снова обратиться в газовую службу с актом выполненных работ и расторгнуть договор на поставку газовых услуг, чтобы избежать дальнейшего получения квитанций за газ. Иногда квитанции продолжают приходить даже после отключения — в таком случае вам стоит подать и зарегистрировать письменную жалобу на газовую службу. Если это не даст результата, и с жалобой откажутся работать, вы можете обратиться в суд.

Также после проведения всех преобразований нужно зафиксировать их в техническом паспорте или плане квартиры в БТИ. Для этого снова потребуется вызвать специалиста, который оценит текущее состояние квартиры: есть ли плита, газовые трубы и были ли внесены другие изменения. На основании его замеров и проверки будет составлен акт приёмки.

После проведения перепланировки или переоборудования квартиры, её технический паспорт перестаёт соответствовать действительности — его нужно обновить, снова обратившись в БТИ.

Новый технический паспорт, в котором не будет упоминания о газовой плите на кухне, можно получить в БТИ, предоставив акт приёмки, старый технический паспорт, разрешение на переустройство и паспорта всех собственников квартиры.

Из всех перечисленных этапов необходимо будет оплатить утверждение проекта, получение нового технического паспорта на квартиру, а также непосредственно услуги газовщиков по демонтажу труб и разработку проекта в специализированном бюро. Подача заявлений в различные инстанции осуществляется бесплатно и возможна как через многофункциональные центры, так и в онлайн-формате.

Регистрация электрической плиты

Отказываясь от газовой плиты, вы, вероятно, предпочтете электрическую, поскольку готовить на чем-то все равно необходимо. Один из самых простых вариантов – это приобрести компактную настольную плиту, рассчитанную на 1-2 конфорки, и особенно желательно – индукционную.

Она обладает сравнительно низкой мощностью, от 2 до 5 кВт, и может быть подключена к стандартной однофазной розетке. Для электроплиты, как и для стиральной машины или бойлера, рекомендуется прокладывать отдельный кабель от счетчика, устанавливать на нем автоматический предохранитель и обязательно обеспечивать заземление розетки. Тем не менее, такие плиты не создают серьезной нагрузки на проводку и могут быть установлены самостоятельно, не требуя разрешений и уведомления энергонадзорных органов.

При установке нового проводника следует учитывать мощность устройства: медный провод с сечением 2,5 мм² рассчитан только на 6 кВт, а 16-амперная розетка – на 3,5 кВт.

Если у вас большая семья или вы любите готовить и недостаточно 1-2 конфорок, стоит установить дополнительный автомат в распределительном щитке и проложить новый мощный кабель для установки специальной розетки для электроплиты.

Среднее потребление энергии отдельно стоящей электроплиты с духовкой составляет от 4 до 8 кВт в час, когда работают все конфорки и духовка. Модели с металлическими конфорками имеют еще более высокий потребляемый ток. Это создает значительную нагрузку на электропроводку, которая может превышать нормальную для всей квартиры нагрузку, даже с обычными включенными приборами, такими как холодильник, бойлер, микроволновка, телевизор и компьютер.

Для вашей безопасности и безопасности соседей электрики проверяют наличие дополнительных мощных проводов в распределительном щитке и могут отключить лишние, проложенные без разрешений.

Чтобы избежать подобных ситуаций, подключение электроплиты следует осуществлять только при согласии энергоснабжающей компании с официальной регистрацией установки. Это не только легально и безопасно, но также может дать возможность получить скидку на тарифы в 30% за электричество. Почему это всего лишь возможность и как ее реализовать, мы расскажем чуть позже.

Превышение мощности, на которую рассчитана проводка, может привести к частым срабатываниям предохранителей или перегреву проводов, что создаст риск их оплавления и возгорания.

Теперь давайте подробнее рассмотрим, как правильно оформить переключение на электроплиту:

1. Выяснить возможность подключения для вашей квартиры. На собрании жильцов должно быть не менее 67% голосов за то, чтобы вы имели право потреблять больше电ричества, увеличив нагрузку на общедомовую проводку.
2. После получения согласия соседей, обратитесь в управляющую компанию или ЖЭК для запроса увеличения разрешенной мощности для вашей квартиры. Вам выдадут технические условия, в которых указано, какую мощность выдерживает существующая проводка в доме.
3. С полученной информацией обращайтесь в городские электросети с соответствующим заявлением, или ваше обращение подает управляющая компания. Если подключение возможно, они подготовят проект и разрешение. На этом этапе крайне не рекомендуется начинать процесс отключения газа.
4. Параллельно с демонтажом газовой трубы электрики проложат новый кабель, установят трёхфазную розетку или подключат электроплиту, и составят акт о технологическом присоединении.
5. Согласуйте установку с Ростехнадзором, утвердите проект и замените техпаспорт по описанной ранее схеме.
6. Обратитесь к поставщику электроэнергии для перезаключения договора и установления нового тарифа, который будет на 30% ниже.

Без такого оформления вы не сможете рассчитывать на снижение тарифа.

В паспорте плиты обязательно указано, к какой проводке или розетке её можно подключать. Главное правило: не меняйте заводскую вилку.

Только пройдя все эти шаги, вы сможете без опасений эксплуатировать электроплиту на полную мощность, не отключая при этом остальные электроприборы в квартире.

Проблемы при переходе с газовой плиты на электрическую могут возникать на одном из двух этапов: либо не хватает мощности общей проводки, и управляющая компания отказывает в подключении электроплиты, либо, после установки, поставщик электроэнергии отказывается менять тариф. Обе причины объективны и отказы оправданы, но не всегда стоит опускать руки, столкнувшись с одной из них.

Изменение тарифа предусмотрено Основами ценообразования в области регулирования цен (тарифов) в электроэнергетике, постановление правительства РФ №1178 от 29.12.2011 в пункте 71 подразумевает пониженные коэффициенты от 0,7 до 1 для горожан, использующих электроплиты.

В постановлении правительства отмечается, что тарифы на электроэнергию будут снижены для домов, оснащенных электроплитами. Решение о применении данных коэффициентов принимается местными властями.

Однако, существует Порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), постановление РФ №614 от 22.07.2013, четко уточняющий, что «если степень благоустройства многоквартирного или частного дома подразумевает наличие газоснабжения», то установка электроплиты не дает оснований для снижения тарифа.

Именно в соответствии с этим пунктом часто отказывают в смене тарифа поставщики электроэнергии.

Тем не менее, этот пункт можно трактовать двусмысленно, так как после отключения от газа ваш газопровод может быть полностью заварен или устранен, поэтому поставка газа для вас уже отсутствует, а здесь речь идет только о тех, кто устанавливает электроплиту дополнительно к газовой. В таких случаях существует возможность добиться изменения тарифа в судебном порядке, и имеются успешные примеры, хотя они довольно редки.

Приняв решение перейти на электрическую плиту вместо газовой, вы непременно найдете способ осуществить это наилучшим образом для себя.

Недостаток мощности – довольно распространенная проблема, особенно в домах, построенных давно. Попробовать добиться от областной энергетической компании обновления проводки в вашем подъезде с увеличением ее мощности можно совместно с управляющей компанией, а если они отказываются сотрудничать – через суд. Однако, это потребует больших затрат времени, труда и средств на юридические услуги.

Примеры успешных жителей в подобной борьбе существуют, но они нечасты, так как чаще всего реконструкция проводки в доме финансируется из городского бюджета, что позволяет жильцам избежать затрат, около 1,5 миллионов рублей. Поэтому не спешите отказываться от газа, пока не уверитесь, что сможете подключить электроплиту.

Если вы сталкиваетесь с этими проблемами и не готовы бороться, возможно, рациональнее установить электроплиту, не отказываясь от газовой? Есть комбинированные варочные поверхности с различными типами конфорок. Или оставьте газ и используйте маломощную 1-2 конфорочную электроплиту, избегая одновременного включения с бойлером, утюгом или духовкой.

Заключение и полезное видео по теме

Мы обсудили причины и порядок отключения газа в отдельных квартирах, а также переход на электроплиту. Чтобы лучше понять процесс и его результат, предлагаю вам взглянуть на видео.

Демонтаж газовой трубы на кухне выполняется следующим образом:

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что отказ от газоснабжения – это задача не сложная, но требует значительного времени и усилий. Необходимо будет обойти множество инстанций и оформить ряд документов, чтобы все было сделано легально. Тем не менее, сейчас все значительно упрощается благодаря многофункциональным центрам, которые принимают документы для разнообразных служб, а также возможности подачи заявлений через интернет.

А вы отказывались от газа в своей квартире? Как прошла процедура в вашем случае, сколько времени и средств это заняло? Возможно, у вас есть что добавить или уточнить к нашей информации – оставляйте свои комментарии и задавайте вопросы в обсуждении ниже.