Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире

Жить в холодных помещениях зимой – задача крайне сложная, и это никем не оспаривается. В холодные месяцы подогреваемые радиаторы отопления становятся неотъемлемой частью нашей жизни. Однако, многие сталкиваются с тем, что счета за отопление от управляющих компаний зачастую оказываются значительно выше реальных расходов.

Вы решили узнать, как установить счетчики на отопление в своей квартире, чтобы избежать переплат, но не знаете, с чего начать?

В этой статье мы подробно рассмотрим процесс установки приборов учета и объясним, как взаимодействовать с организациями, занимающимися теплоснабжением. Также будет проанализировано множество моделей счетчиков и их уникальные характеристики.

Для лучшего восприятия материала, в статье помещены тематические изображения и полезные видеосоветы от владельцев, которые через судебные инстанции отстаивали право оплачивать только за реально потребляемое тепло.

Зачем устанавливать счетчик на отопление?

Отопление жилья подразумевает немалые затраты. В то время как владельцы частных домов могут выбирать оборудование и вид топлива, жильцы многоэтажных зданий ограничены центральным отоплением с тарифами, устанавливаемыми управляющими компаниями.

Тем не менее, существует способ сократить затраты на отопление квартиры — установка индивидуального теплосчетчика.

Установка приборов учета позволяет фиксировать реальное потребление тепла, что дает возможность значительно сэкономить. Например, контролируя показания счетчика, можно установить температуру на 1°C ниже в период отсутствия жильцов, что приведет к снижению расхода около 6%.

Использование счетчиков также дает возможность контролировать услуги, предоставляемые управляющей компанией, и выявляет случаи необоснованного повышения энергозатрат.

Конструкция домашних тепловых счетчиков схожа с водомерами и состоит из проточной части, измерительного узла, термопреобразователя и вычислительного устройства.

Тепловой счетчик фиксирует количество теплоносителя, проходящего через него, а также температуру в подающей и обратной трубах отопительного контура.

Для удобства считывания показаний, многие теплосчетчики имеют оптический интерфейс, что упрощает получение данных и позволяет организовать удаленный доступ к информации с приборов, оснащённых таким интерфейсом.

Когда качественного отопления нет, жильцы могут столкнуться с проблемами, требующими поиска альтернативных способов обогрева.

Иногда причиной холода в квартирах становится экономия управляющей компании на общих расходах по отоплению.

В таких случаях сантехники могут перекрывать вентиль, уменьшая поток горячей воды в системе отопления. Жители мерзнут, используя обогреватели, что, в свою очередь, увеличивает счета за электроэнергию, а стоимость отопления остается прежней.

Неужели вам тоже холодно? Ознакомьтесь с нашей статьей о возможности утепления стен вашей квартиры.

А что делать, если тепло избыточно? Когда температура в квартиры слишком высокая, приходится открывать окна, чтобы снизить жару. Это также приводит к ненужным расходам на «отопление улицы».

Чтобы избежать подобных ситуаций, разумно будет установить регуляторы на радиаторы и индивидуальный отопительный счетчик в квартире.

Кроме того, вам может быть интересна информация о допустимых температурах в жилых помещениях, которую можно найти в другой нашей статье.

Зимой, когда тепло в комнате становится невыносимым, проветривание остается явным способом решения проблемы.

Но это не единственный аспект платежей за отопление. Часто теплоноситель поступает в дом с одной температурой, но на входе в квартиры его температура оказывается ниже.

Потери тепла в процессе транспортировки через трубы с плохой изоляцией — это ясная причина, по которой конечным потребителям, владельцам квартир без счетчиков, приходится нести расходы на душевое тепло.

Платежи за отопление в чужих помещениях

Каждое многоквартирное здание должно быть оборудовано теплосчетчиком в соответствии с статьей 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г.

Управляющая компания выполняет это требование, и в конце каждого месяца фиксирует общий расход тепла для всего дома.

Сумма, которую жильцы должны оплачивать за тепло, делится между всеми квартирами на основе их общей жилой площади. Такой подход явно несправедлив.

Значительная часть средств, отведённых на отопление, тратится неэффективно.

Информация о жилой площади, используемая управляющими компаниями, основана на техническом паспорте. Однако часто в этих паспортах не учитываются изменения, касающиеся перепланировок и увеличения числа радиаторов.

Таким образом, квартиры с измененной планировкой и добавленными отопительными приборами требуют больше тепла, в то время как жильцы стандартных квартир оплачивают тепло для «улучшенных» домов.

Выход из данной ситуации — установка индивидуальных счетчиков на отопление.

Экономя на тепле за счёт использования индивидуального счетчика, вы сможете снизить затраты минимум на 30% по сравнению с прежними платежами, которые часто завышены.

Типы разводки отопительных систем в квартирах

В многоэтажных домах применяют либо вертикальную, либо горизонтальную разводку системы отопления. В зданиях, построенных до начала XXI века, чаще используется вертикальная система.

Вариант #1 — вертикальная разводка

Вертикальный контур отопления может быть однотрубным или двухтрубным, но всегда обеспечивает теплоносителю последовательное движение между этажами — снизу вверх и обратно.

Такая система распространена в домах старой постройки, и в ней есть множество ограничений.

• Неравномерное распределение тепла. Обогрев зависит от высоты, поэтому на нижних этажах теплее, чем на верхних;
• Трудности с регулировкой температуры в радиаторах. Для решения этой проблемы рекомендуется устанавливать байпасы;
• Проблемы балансировки системы. Баланс системы требует постоянной подстройки;
• Сложности учета расхода тепла. В вертикальной системе может потребоваться установка нескольких счетчиков.

Несмотря на явные минусы, вертикальная разводка использовалась для экономии на трубопроводах, что считалось оправданным в массовой застройке.

Вариант #2 — горизонтальная разводка в многоэтажках

Горизонтальная разводка также включает вертикальный стояк для подачи теплоносителя и представляет собой более упрощенную модель.

От двух стояков в квартиры подаются горизонтальные трубы, что облегчает обслуживание системы.

Каждый контур легко регулируется, что позволяет производить профилактику без полного отключения.

Функционал горизонтальной системы открывает более простые способы учета и контроля за температурными показателями.

• Легкая регулировка температуры для каждой квартиры;
• Возможность осуществления ремонта на отдельных контурах без отключения всей системы;
• Быстрый запуск систем отопления по всем этажам;
• Установка одного теплосчетчика на контур квартиры становится явным приоритетом.

Одним из основных недостатков горизонтального отопительного контура является его высокая стоимость. Установка трубы для обратного потока параллельно трубе подачи увеличивает затраты на отопление квартиры примерно на 15-20%.

Особенности различных типов счетчиков

Приборы для учета тепловой энергии, предназначенные для индивидуального использования, разработаны для работы в отопительных системах с диаметром труб от 15 до 20 мм и с расходом теплоносителя в диапазоне 0,6-2,5 кубометров в час.

Тепловые счетчики и распределители тепла производят расчеты потребляемой тепловой энергии самостоятельно, и результаты выводятся на электронный дисплей.

Горизонтальная прокладка отопительных труб допускает установку теплосчетчика в скрытом виде, например, в нише для коммуникаций или шахте.

Прибор имеет вычислительный модуль, который отслеживает потребление тепла за заданный временной интервал (час, сутки или месяц), сохраняя эти данные в памяти устройства на протяжении 12-36 месяцев.

Установка автономного теплосчетчика, который питается от батарейки, является наиболее удобной.

В зависимости от типа теплосчетчика, измеряемые значения могут отображаться в киловатт-часах, мегаватт-часах, гигаджоулях или гигакалориях. Для коммунальных служб, а также управляющих компаний актуальны показатели в гигакалориях.

Чтобы перевести значения в гигакалории, потребуется специальная формула. Например, для конверсии киловатт-часов в гигакалории нужно умножить на коэффициент 0,0008598.

Каждый счетчик представляет собой сочетание различных приборов. В его состав могут входить датчики температуры, устройства для вычисления объема потребляемого тепла, а также преобразователи давления, потока и сопротивления теплоносителя.

Комплектация конкретного теплового счетчика определяется производителем в зависимости от модели.

Установка теплосчетчика является наиболее удобной на заключительном этапе монтажа отопительной системы квартиры.

В зависимости от метода учета тепловой энергии, тепловые счетчики могут быть оснащены ультразвуковыми или механическими (тахометрическими) расходомерами.

Существуют также модели с другими типами расходомеров (например, вихревыми или электромагнитными), но они менее распространены. Теплосчетчики предназначены для сбора информации о расходе тепла исключительно в системах с горизонтальной разводкой.

Отдельную категорию составляют приборы, которые производят вычисления и распределение тепла без необходимости врезки в отопительный контур. Эти устройства могут использоваться для определения тепловых затрат радиаторов при любых схемах отопления.

Тип #1 — механический расходомер

Наиболее простой и, следовательно, доступный по цене вариант (стоимость около 9000-10000 рублей) — прибор с двумя проводными термодатчиками, водяным счетчиком и электронным вычислителем.

Ключевым элементом здесь является деталь (крыльчатка, турбина или винт), которая вращается при прохождении теплоносителя. Количество оборотов показывает объем теплоносителя, прошедшего через счетчик.

Хотя установка механического теплосчетчика выглядит простой, качество монтажа критично для эффективной работы устройства.

Контактные термометры устанавливаются в трубы подачи и обратки отопительного контурa. Один термометр монтируется в счетчике, а второй — на обратном трубопроводе, в специальном шаровом кране или тройнике с гильзой.

Плюсы механических теплосчетчиков:

• стоимость около 8000 рублей;
• простота и надежность конструкции;
• необходимость в внешнем электропитании отсутствует;

Довольно стабильные показатели и возможность установки как в горизонтальном, так и в вертикальном положении делают их привлекательными.

Недостатки механических тепловых счетчиков включают:

• гарантийный срок не более 4-5 лет — требуется проверка каждые 4 года;
• значительный износ вращающихся деталей — но большинство механических счетчиков можно отремонтировать за небольшие деньги;
• повышение давления — вращающиеся элементы могут увеличивать давление в контуре;
• уязвимость к гидравлическим ударам;
• высокие требования к совпадению фактического расхода теплоносителя в системе с номинальными значениями, установленными производителем.

Перед установкой механического теплового счетчика обязательно нужно врезать магнитно-сетчатый фильтр грубой очистки, так как прибор весьма чувствителен к механическим частицам в теплоносителе!

Тип #2 — ультразвуковой теплосчетчик

Эти приборы определяют расход теплоносителя с помощью ультразвукового сигнала, который излучается и принимается специальными датчиками.

Оба элемента ультразвукового счетчика устанавливаются на горизонтальной трубе системы отопления, между ними должна быть определенная дистанция.

Сигнал излучателя следует по потоку теплоносителя и достигает приемника за промежуток времени, который зависит от скорости его движения в контуре. На основании этих данных вычисляется расход теплоносителя.

Отсутствие вращающихся элементов делает срок службы ультразвукового теплосчетчика дольше, а показания — более точными.

Существует более десяти моделей ультразвуковых расходомеров, такие как частотные, допплеровские и корреляционные. В дополнение к основным функциям, некоторые из терминалов имеют возможность регулировать поток теплоносителя.

Преимущества ультразвуковых теплосчетчиков для квартир:

• доступная базовая цена — от 8000 рублей (для отечественных моделей);
• информация о потреблении тепла отображается на ЖК-дисплее простым нажатием кнопки;
• отсутствие повышения давления в системе отопления;

К сильным сторонам можно отнести длительный срок службы — более 10 лет (проверка требуется каждые 4 года) и возможность работы от встроенной батареи.

Главный минус ультразвуковых теплосчетчиков заключается в их чувствительности к составу теплоносителя. Если в жидкости присутствуют воздушные пузырьки или примеси (накипь, окалина и т.п.), показания прибора могут быть завышены.

Для ультразвуковых расходомеров действует одно главное правило установки — участок трубопровода перед и после прибора должен быть прямым (не менее одного метра). В этом случае счетчик будет корректно фиксировать данные о тепловом расходе.

Тип #3 — вычислитель и распределитель тепла

Эти устройства производят измерения относительно затрат тепловой энергии, используя тепловой адаптер и два температурных датчика.

Каждые три минуты датчики замеряют температуру на поверхности радиатора и в комнате, определяя разницу. Собранные данные о расходе тепла суммируются и отображаются на экране устройства.

Такой тепловой счетчик не нужно прятать — он отлично вписывается в любой современный интерьер.

Вычислители тепла настраиваются для работы с определённым типом радиатора в момент монтажа.

Интересно, что в другой нашей статье вы можете узнать о видах радиаторов и их характеристиках.

Все нужные коэффициенты и параметры радиатора вносятся в память счетчика, позволяя ему предоставлять данные о потреблении тепла в киловатт-часах.

Числовые значения, которые выводятся распределителями тепла, обозначаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-часы необходимо умножить показания на паспортную мощность радиатора и соответствующий коэффициент для данного типа батареи.

Коэффициенты предоставляются производителем счетчика на основе лабораторных испытаний.

Дистрибутив тепла аналогичен вычислителю, но не может подсчитывать теплоту в киловатт-часах. В целом распределитель тепла проще в конструкции по сравнению с вычислителем.

Вычислители и распределители тепла размещаются для измерения тепловой энергии на одном радиаторе. Соответственно, если учет отопления осуществляется с помощью этих счетчиков, то их должно быть столько же, сколько радиаторов в квартире.

Обе категории приборов эффективны независимо от схемы отопления и параметров теплоносителя, используемого в контуре.

Преимущества распределителей и вычислителей тепла:

• стоимость составляет порядка 2000-2500 рублей, что позволяет выгодно их устанавливать в небольших квартирах с 2-5 радиаторами;
• долговечность без необходимости в поверке — 10 лет;
• простой и быстрый монтаж рядом с радиатором;
• возможность передачи данных с нескольких устройств по радиоканалу на единый контроллер, который сводит их (наличие радиомодуля зависит от модели);

Убедительным плюсом установки таких устройств является полная независимость результатов измерений от качества теплоносителя.

Недостатки квартирных вычислителей и распределителей тепла:

• относительная погрешность измерений составляет до 7-12% (особенно высока у распределителей), что превышает погрешность «врезных» счетчиков;
• данные о расходе энергии будут корректными, если учитываются показания нескольких приборов в пределах квартиры. Один вычислитель не может корректно определить потребление тепла только от одного радиатора; необходимо сводное значение с нескольких устройств;

• Наилучшие результаты работы обеспечиваются исключительно с заводскими моделями радиаторов отопления. Это означает, что любые изменения в стандартной комплектации радиатора недопустимы в контексте использования тепловых счетчиков для измерения тепловой энергии.

При выборе монтажного комплекта для установки устройства учета тепла необходимо учитывать тип радиатора, на который будет крепиться измерительный прибор.

Некачественные способы установки счетчика могут привести к ухудшению точности сбора данных. Если специализированный монтажный комплект отсутствует, целесообразнее всего расположить устройство учета вблизи батареи, которую оно обслуживает.

Этапы легальной установки теплосчетчика

Процесс установки индивидуального счетчика тепловой энергии в квартире включает несколько последовательных шагов.

Рассмотрим их подробнее:

1. Направление письменного запроса в управляющую организацию для получения разрешения на установку теплосчетчика. К этому письму нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на жилье, а также технический паспорт квартиры.
2. Получение технических условий для установки теплосчетчика у поставщика тепловой энергии, обычно — у управляющей компании.
3. Разработка проекта для индивидуального учета тепла и необходимой технической документации. Эту работу выполняет лицензированная организация, имеющая право на проектирование.
4. Согласование проектных материалов с теплоснабжающей организацией.

Не рекомендуется приобретать теплосчетчик до завершения процесса согласования проекта, так как могут возникнуть разные причины для отказа.

С полученной документацией остается лишь выбрать тип счетчика – будь то ультразвуковой, механический или для внешней установки (например, вычислитель тепла).

Прибор, который должен обеспечивать снижение расходов на отопление до 50%, следует устанавливать квалифицированным специалистам, которые предоставляют гарантию на свою работу.

Покупая устройство, необходимо получить товарные и кассовые чеки, инструкцию, гарантийный талон и копию действующего сертификата качества от продавца.

Компания, занимающаяся установкой теплосчетчика, должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобной деятельности.

Перед тем как выбрать подрядчика, важно тщательно исследовать информацию о кандидатах (ЕГРЮЛ, сертификаты, допуски СРО), а также профессиональные навыки монтажников (наличие специального оборудования, перечень работ по установке, наличие монтажного комплекта) и условия гарантии на выполненные работы.

Регулировка температуры на радиаторе также имеет большое значение. Именно терморегулятор позволяет контролировать отопление батареи, а следовательно, и затраты на тепло.

Не забывайте, что для установки теплосчетчика могут потребоваться и дополнительные элементы: байпас, терморегуляторы для радиаторов, фильтры для труб, тройники и т. д.

Пломбирование теплосчетчика или распределителя тепла после завершения монтажных работ обязательно.

Пломбы устанавливаются представителями теплоснабжающей компании.

Когда установка теплосчетчика невозможна или нецелесообразна?

Управляющая компания может отказать в установке индивидуального теплосчетчика, если в многоквартирном доме отсутствует общий теплосчетчик. Для расчетов по общедомовым нуждам необходимо учитывать общее теплопотребление всего здания.

Существуют ситуации, когда расходы по теплосчетчику могут превышать затраты при отсутствии такового:

• если подачи теплоносителя в многоквартирный дом производятся по устаревшей схеме — через элеватор;
• если квартира расположена на торце дома, на первом или последнем этажах;
• если в оконных рамах или входной двери имеются щели;
• если лоджия (или балкон) не остеклена — в данном случае возможно решить проблему утеплением;
• если подъездное помещение продувается (например, при разбитых окнах или открытой двери подъезда) и так далее.

Стоит отметить, что для снижения затрат на тепловую энергию недостаточно установить лишь общедомовой и квартирный счетчик. Необходима также модернизация системы отопления в здании — замена элеваторного узла на автоматизированный тепловой пункт или автоматизированную установку учета.

Современные системы автоматизации теплооснабжения (ИТП) позволяют наладить более точное регулирование отопления всего многоквартирного дома. Это, в свою очередь, ведет к сокращению расходов на отопление.

Только в такой энергосистеме многоквартирного дома можно достичь комфортных условий проживания с минимальными затратами на отопление.

Выводы и полезное видео по теме

Установка теплосчетчика является требованием российского законодательства. Однако для жителей многоквартирных домов эта норма не всегда актуальна.

Причины потенциальных трудностей с индивидуальными теплосчетчиками рассмотрены в этом видео:

Житель Санкт-Петербурга установил в 2013 году на радиаторы своем квартиры устройства учета и столкнулся с 30%-й переплатой за отопление.

Но управляющая компания ЖСК-3 не спешит компенсировать его убытки. Смотрим видео:

Законодательство предписывает обязательное оснащение тепловых сетей в многоквартирных домах общедомовым счетчиком.

Для управляющих многоквартирными домами, выгодны индивидуальные счетчики только в том случае, если дом был построен или значительно реконструирован с соблюдением современных норм энергоэффективности.

Вы уже установили счетчик на отопление или обладаете ценной информацией по данному вопросу, которая может быть полезна другим нашим читателям?

Ваш опыт может помочь решить сложные вопросы или вдохновить других на активные действия против теплоснабжающей компании. Делитесь своими историями или задавайте вопросы по этой теме — оставляйте свои комментарии под статьей.