Как выполнить проверку вентиляции в квартире: рекомендации по контролю вентиляционных каналов

В условиях urban среды жители преимущественно находятся в закрытых помещениях. Недостаток свежего воздуха может негативно сказаться на работоспособности и общем самочувствии.

Если к этому добавить наличие неприятных запахов, затхлости, сырых углов и плесени, то ситуация становится еще более серьезной. Зная, как протестировать вентиляцию в квартире, вы сможете предотвратить такие проблемы.

Мы представляем обширный обзор практических методов оценки работы вентиляционных систем. В данном материале вы найдете информацию о конструкции вентиляции и способах её улучшения. Визуальные пособия и видеоинструкции дополнительно помогут в понимании темы.

Проверка тяги в вентиляционных отверстиях

Для начала нарежем несколько полосок бумаги длиной 20 см и шириной 2-3 см. Затем поочередно поднесем их к вентиляционным отдушинам на расстоянии 5-7 см. В случае нормальной работы вентиляции края полосок должны слегка прикасаться к краю отдушины, но не затягиваться внутрь.

Если видим, что бумага практически не подается к отдушине, а может даже уходит в другую сторону, то это говорит о плохой вентиляции. Необходимо выяснить причины: возможно, вентиляционные каналы забиты, или же отсутствует приток свежего воздуха.

Откройте окно и дверь, повторите эксперимент с бумажкой. Если в этот раз она была притянута в отдушину, значит, вентиляционная система функционирует нормально. В противном случае – стоит искать неисправность.

Система вентиляции в многоэтажных домах предназначена для обеспечения стабильного воздухообмена; она должна обеспечивать приток свежего воздуха и его вытяжку из помещений.

Принцип работы системы в жилых зданиях основан на естественных потоках воздуха. Свежий воздух поступает через щели в окнах и дверях, а вытягивается через вентиляционные решетки.

Простейшим, но небезопасным способом проверки вентиляции является использование зажженной спички у вентиляционного отверстия.

Аналогично можно использовать бумажный лист: при нормальной работе вентиляции он будет приближен к решетке воздухом, а пламя спички будет отклоняться в ту же сторону. Если происходит наоборот, значит, система не функционирует.

Наиболее точные данные о работе вентиляции дает анемометр – устройство для измерения скорости воздушного потока.

Все тесты на эффективность работы вентиляционной системы рекомендуется проводить в прохладную погоду. В теплые безветренные дни естественная вентиляция может быть менее эффективной в силу одинакового давления как внутри, так и снаружи помещения.

Чтобы вентиляция в многоэтажках работала без сбоев, необходимо регулярно чистить решетку на вытяжном воздуховоде.

Если она не может эффективно отводить отработанный воздух, возможно, вентиляционная шахта забита. В этом случае чистка должна производиться управляющей компанией.

Выявление причин отсутствия притока воздуха

Итак, проверка показала, что вентиляционные каналы свободны, но воздух в квартире застаивается, и запахи из кухни и туалета не устраняются.

Дело в том, что большинство вентиляционных систем в наших домах изначально проектировались с учётом естественного поступления свежего воздуха через старые деревянные окна и двери, где отсутствовали плотные уплотнения и щели.

Естественная вентиляция функционирует следующим образом: 1- воздух поступает с улицы, 2- перемещается из комнаты в комнату, 3- покидает помещение через вентиляционный канал. Эффективность такой системы зависит от времени года и погодных условий.

Современные строительные материалы, такие как герметичные пластиковые окна и двери, создают барьер для притока воздуха. Мы стремимся к теплым и тихим квартирам, но истощаем доступ свежего воздуха.

Когда окна и двери герметично закрыты, воздух в помещении не обновляется, а тяга в вентиляции нарушается. Особенно это заметно зимой, когда мы стараемся не открывать окна, чтобы не охлаждать комнаты. Однако решить проблему достаточно просто.

Достаточно немного приоткрыть окно, чтобы воздух начал поступать внутрь. Он будет циркулировать по квартире и достигать вентиляционных отверстий в кухне и ванной.

К сожалению, зимой мы часто проветриваем помещения, распахивая окна сразу, но всего на несколько минут. Это позволяет обновить воздух, но не запускает вентиляцию должным образом.

Что касается летом, то тут ситуация не улучшится. Если зимой разница температур помогает естественной вентиляции, то летом, когда эти температуры почти равнозначны, движение воздуха останавливается.

Выявление неисправностей в вентиляционных системах

На первом этапе, если возникает подозрение на засорение вентиляционных каналов, следует снять решетку с вентиляционного отверстия и проверить его. Мусор, который будет в пределах досягаемости, можно удалить вручную или с помощью пылесоса.

Однако извлечение мусора из шахты предполагает технические сложности и может быть опасным, поэтому такие действия должны выполнять профессионалы.

Вентиляционные шахты, выполненные из кирпича, имеют шероховатую внутреннюю поверхность, что приводит к быстрому засорению и, в некоторых случаях, к полной блокировке. Лучше иметь конструкции из гладких бетонных блоков.

При обнаружении непроходимости вентиляционных каналов необходимо обращаться к специалистам через управляющую компанию, которые обладают нужными инструментами и методами диагностики.

Внутри вентиляционных систем часто можно найти строительный мусор, который оставляют недобросовестные строители, сбрасывающие отходы в шахты вместо того, чтобы утилизировать их должным образом.

Это может привести к блокировке системы. Управляющая компания должна заниматься выявлением таких проблем. Со временем, из-за накопления пыли и грязи, просвет вентиляционного канала сужается, что приводит к ослаблению тяги. В системе оседают пыль, образуется паутина, а также могут попадать листья и мелкие животные.

К сожалению, повреждения, возникающие в результате усадки фундамента, трещины на стенах и другие проявления естественного старения здания способствуют ухудшению состояния. Засоренные вентиляционные каналы не могут обеспечить должную работу.

Плановая проверка вентиляционной системы многоквартирных домов

Поскольку вентиляционные каналы служат общими для всего здания, их эксплуатация осуществляется управляющей компанией. Ее представители обязаны контролировать целостность вентиляционных систем, при необходимости проводить очистку шахт и осуществлять ремонтные работы на основании лицензий или соглашений со специализированными организациями.

Удаление засора в вентиляционном канале можно выполнить, если доступ к нему есть с крыши, но если канал расположен на нижних этажах, может потребоваться разобрать стену шахты на лестничных площадках.

В правилах проверки вентиляционной системы раскрываются важные моменты:

• как часто должны проводиться проверки канала;
• достаточно ли обследовать только вентиляционную шахту или нужно проверять также квартиры;
• одинакова ли частота проверок каналов в ванной и на кухне;
• кто отвечает за проверку тяги в квартире: управляющая компания или владелец жилья?

Обычно проверки вентиляционных каналов в многоквартирных домах проводятся один-два раза в год, в зависимости от наличия газовых приборов. Если в доме есть газ, то проверки проводятся дважды за год — летом и зимой. В случае обнаружения серьезных неполадок эксплуатация газовых приборов должна быть приостановлена до устранения проблем.

Самовольные изменения, улучшения или ремонт вентиляционной системы в квартире запрещены, так как они могут повлиять на общую систему. Все действия требуют согласования с соответствующими службами.

Проблемы в функционировании исправной системы

Иногда даже при нормальной работе вентиляция может неожиданно перестать функционировать или начать работать неэффективно. Если устранить все вышеперечисленные причины, могут оставаться и другие проблемы с вентиляцией.

Рассмотрим, как устроена система естественной вентиляции многоквартирного дома, использующая вертикальные сборные каналы.

Воздух попадает в индивидуальный канал, поднимается параллельно главной шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, которая отделяет канал квартиры выше.

Основная вентиляционная шахта проходит от первого этажа до кровли. Каждая квартира имеет свои индивидуальные вентиляционные ходы (рукава или спутниковые каналы).

Каждый из таких каналов от вентиляционного отверстия в квартире поднимается на один этаж и соединяется с общим каналом чуть ниже индивидуального хода квартиры выше.

Воздух из квартиры через спутниковый канал попадает в общую шахту, а затем уходит на чердак и, в конечном итоге, на улицу. Если в каналах прекращается приток воздуха, то это негативно сказывается на общем объеме и скорости движения воздуха в главной шахте.

Если один из рукавов в квартире выходит из строя, это не приводит к полной остановке всей вентиляционной системы в многоэтажном доме. Но количество квартир, из которых прекращается приток в общую систему, ослабляет работу вентиляции. При достижении критической границы обмен воздуха может прекратиться: поток воздуха на уровне чердака становится таким слабым, что не может продолжать двигаться.

Более того, он начинает опускаться, и первыми его затягивают обратно каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы избежать обратной тяги на верхних этажах, индивидуальные каналы выводятся на крышу напрямую. Однако, для выяснения причин уменьшения поступления воздуха в вентиляционную шахту стоит провести работу в конкретных квартирах.

Индивидуальные каналы для кухни и санузла находятся рядом с общей шахтой. На каждом этаже они выходят в общую шахту и перекрыты заглушками.

Представим себе двух- или трехкомнатную квартиру, в которой кухня и санузел расположены на противоположных концах. В результате для этих помещений были созданы два независимых вентиляционных канала: один — для кухни, другой — для санузла. Оба канала способствуют удалению затхлого воздуха из помещения, в то время как свежий воздух поступает взамен.

Только свежий воздух извне считается правильным. Замена старых, но дышащих деревянных окон на стеклопакеты нарушает нормальное функционирование вентиляции. Эти окна не пропускают воздух, а временное открытие окон для проветривания не поможет, так как для должной вентиляции необходим постоянный приток свежего воздуха.

Если дверь квартиры не плотная, воздух может поступать со ступенек лестницы. По качеству он может быть не лучше воздуха, имеющегося в квартире, но тем не менее, это поддерживает жизнеспособность вентиляции. Но стоит задуматься, нужна ли такая система, в которой перемещается воздух с неприятными запахами, например, от курения в подъезде?

Когда притока воздуха нет даже через входную дверь, один из двух вентиляционных каналов в квартире (с более сильной тягой) начнет вбирать воздух из другого канала. Происходит нечто вроде переключения тяги, что приводит к тому же результату — в квартире циркулирует отработанный воздух с нежелательными запахами.

Проблемы вентиляции на верхних этажах

Кроме вертикального вывода вентиляционной шахты наружу, в системе существуют и иные инженерные конструкции, такие как горизонтальный соединительный короб на чердаке с единым выходом на крышу и промежуточный вентиляционный отсек-накопитель, который представляет собой сам чердак, откуда воздух выводится наружу по общей вентиляционной шахте.

Во многих многоквартирных домах применяется одна из этих двух схем вентиляции — с горизонтальным сборным каналом или с теплым чердаком.

Для нормального функционирования вентиляции на верхних этажах воздух должен подняться по вертикальной шахте на несколько метров, однако этому мешает чердак, что приводит к следующим последствиям:

• в случае схемы с горизонтальным коробом — воздух со всех этажей добирается до чердака и сталкивается с потолком этого короба. Не имея возможности уйти в горизонтальном направлении, он начинает искать другие проходы, часто устраивая это через вентиляционные рукава верхних этажей;
• в случае схемы с выходом на чердак — потоки воздуха в спутниковых каналах верхних этажей не ускоряются достаточно, чтобы попасть на объемный чердак, что замедляет обмен воздуха в квартирах.

В первом случае вентиляция может развернуться в обратном направлении, и все запахи из нижних этажей начинают проникать в квартиры выше. Решение проблемы заключается в модернизации соединительного короба, если это возможно, или в отделении спутниковых каналов верхних этажей от короба, утеплении их и выводе напрямую в шахту, выходящую на крышу.

Во втором случае на последних этажах тяга может быть и так слабой, а если чердак продувается, то тяга может поменять направление. Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах увеличивают, выводят их на чердак выше и разворачивают к общей шахте, чтобы верхние потоки воздуха могли быть увлечены более сильными потоками снизу.

Очистка вентиляционных каналов

Что касается основной вентиляционной шахты, то ее не следует трогать простым гражданам. Следует обратиться с жалобой на недостаточную вентиляцию в управляющую компанию и ожидать специалистов. Перед их приездом рекомендуется предупредить соседей, чтобы они укрылись от возможности появления черной мелкой пыли из решеток вентиляции.

Традиционный способ очистки вентиляционных каналов подразумевает использование ерша. Тем не менее, современные технологии, основанные на использовании специализированного оборудования, становятся все более популярными.

По итогам проверки вентиляционных каналов составляется акт с рекомендациями по их эксплуатации и ремонту.

В процессе осмотра меняются размеры каналов, длина узких участков и состояние:

• стенок шахты (трещины и другие дефекты);
• соединительных патрубков;
• горизонтальных секций;
• воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очистки вентиляционных ходов часто применяются промышленные пылесосы и механические устройства с различными насадками. Шахты освещаются прожекторами, и их внутренние стенки осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Восстановление вентиляционных каналов не требует значительных временных и финансовых затрат. Поврежденные участки могут быть восстановлены за счет установки металлических или керамических труб, обмуровывания растворами или футеровки полимерами.

Вентиляционные ходы от квартиры до общедомовой шахты могут и должны очищаться самостоятельно:

• переместите мебель, уберите лишние предметы, поставьте лестницу у стены;
• под вентиляционным отверстием приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы избежать загрязнения обоев или плиток, и застелите пол;
• снимите декоративную решетку;
• надев защитные перчатки, аккуратно удалите грязь и мусор из канала.

Остатки загрязнений удалите с помощью пылесоса, затем установите обратно очищенную или новую решетку. После завершения очистки стоит еще раз проверить тягу, приоткрыв окно.

Способы оптимизации вентиляции в квартире

Если в квартире произошли нарушения в вентиляции, связанные с установкой герметичных стеклопакетов, стоит использовать режим проветривания. Летний способ проветривания знаком всем — это полностью открытая створка или положение ее под углом, регулируемое поворотно-откидным механизмом.

Зимний режим, известный как микрощелевой, требует поворота ручки окна на 45 градусов при закрытой створке.

В зимний период, когда окно находится в закрытом состоянии, щель между створкой и рамой может быть практически незаметной, однако поток воздуха, который проходит через неё, вполне способен обеспечить необходимую вентиляцию.

Еще одним вариантом улучшения воздухообмена является установка приточных вентиляционных клапанов. Эти устройства монтируются в наружную стену в местах, заполненных монтажной пеной, которым находятся между оконным блоком и стеной, или в оконный профиль под подоконником.

В зимние месяцы через такие клапаны может пронизывать холодный воздух, а летом воздушный поток может отсутствовать совсем. Поэтому следует рассмотреть возможность установки вытяжных вентиляторов на входах в вентиляционные каналы для улучшения воздухообмена.

С повышенной влажностью в ванной комнате также необходимо справляться. Вентиляторы с защитой от влаги, которые монтируются в вентиляционные отверстия, имеют функцию автоматического включения при обнаружении повышенной влаги и выключаются, когда влажность снижается.

В туалетах можно установить вентиляторы, которые оснащены датчиком движения и таймером. При входе человека в помещение вентилятор будет автоматически включаться и отключаться через заданный таймер. На кухне полезность будут представлять вентиляторы с датчиком качества воздуха, которые реагируют на сигаретный дым и другие неприятные запахи.

Конструкции клапанов бывают разные, есть варианты с регулировкой потока. Обычно в квартирах устанавливаются от двух до четырех клапанов.

Касаясь кухонных вытяжек, стоит отметить, что их мощность позволяет очищать значительное количество воздуха в помещении за время работы. В случае недостаточного притока свежего воздуха может произойти обратное движение воздуха из вентиляции ванной комнаты. Чтобы избежать этого, рекомендуется ограничивать использование вытяжки и немного приоткрывать окно во время её работы.

Заключение и полезное видео на тему

Что делать при проблемах с вентиляцией:

При первых признаках ненормальной работы вентиляционной системы незамедлительно принимайте меры. Если вам не удается разобраться в ситуации самостоятельно, лучше обратиться к специалистам.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите поделиться своими мыслями по поводу представленной информации, оставляйте комментарии в разделе ниже.