Как заменить фундамент деревянного дома своими руками

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время отремонтировать фундамент старого дома, так как старый фундамент или грядки со временем пришли в негодность. Многих пугает такая ситуация, так как они думают, что для этого придется демонтировать всю конструкцию, залить фундамент дома и потом собрать его. Это не только займет много времени, но и будет очень трудоемким. Хотим вас успокоить — ничего разбирать не нужно.

Достаточно решить, какой тип фундамента вы хотите подвести под старый деревянный дом, а их несколько:

1. Ленточный фундамент представляет собой монолитную конструкцию, залитую по всему периметру дома. Это основание очень надежное и прочное, оно выдерживает любой удельный вес дома, и его можно строить на любом грунте.
   
   Пример ленточного фундамента для старого дома
2. Столбчатый фундамент – используется, если собственный вес дома не очень большой. Эту базу легко оборудовать. Плинтус устанавливается на опоры, которые вбиваются вертикально в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки используются специальные балки.
3. Свайная конструкция фундамента хорошо зарекомендовала себя при неровном рельефе, заболоченном грунте, склонном к пучиниванию. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и разного сечения.
4. Монолитная плита – используется, если грунт на участке заболоченный и подвержен подвижкам. По всему периметру делается опалубка и заливается монолит. Этот тип основания очень надежен, но используется редко, так как требует больших вложений.
   
   Устройство фундаментного узла монолитной плиты

Характеристика повреждений

Чтобы определить, пригоден ли фундамент старого дома к ремонту, необходимо оценить степень его повреждения. Всего существует четыре уровня обслуживания:

1. Меньше повреждений. Реконструкцию фундамента деревянного дома в таких случаях проводить проще всего, так как кроме отслоения штукатурки значительных повреждений нет, а несущая способность основания сохраняется.
2. Средняя степень разрушения. Характерно образование трещин разного размера. В таких случаях перед ремонтом фундамента под домом следует изучить его поведение: возможно, трещины не расширятся, и тогда их можно будет просто заделать. В противном случае объем работ будет намного больше, и вам придется искать способы подсыпать фундамент под старый деревянный дом, чтобы основательно его укрепить.
3. Катастрофический ущерб. Появление таких дефектов может разрушить конструкцию здания. Скорее всего, придется своими руками заменить фундамент деревянного дома, либо укрепить его. Технология ремонта определяется исходя из типа фундамента, свойств грунта, бюджета строительных работ.
4. Непоправимый ущерб. Для таких фундаментов ремонт не имеет смысла – с практической точки зрения экономически выгоднее просто снести постройку и расчистить площадку под новый дом.

Ремонт в зависимости от видов фундамента

Перед началом работ по ремонту основания под деревянный дом нужно провести его тщательный осмотр. Надо сказать, что осмотр надземной части фундамента может не выявить всей серьезности повреждений. Обычно бывает так, что в глубине проблем намного больше. Нужно это учитывать и приступать к ремонту как можно скорее, а не откладывать на потом.

Во время осмотра также можно узнать, как именно обновить фундамент, какой материал использовать и какой дизайн выбрать. Выбор зависит от веса и состояния дома, типа грунта и возможностей владельца.

Вот как можно заменить старый, устаревший фундамент:

1. Ставьте сваи. Этот вариант удобен и быстр в реализации.
2. Залить железобетонный монолитный или ленточный фундамент. Он самый прочный и прослужит дольше всего.
3. Заложите кирпичные, каменные или бетонные столбы. Чаще всего используется кирпич, так как это доступный и относительно дешевый материал, но и у него есть недостаток – он разрушается под воздействием влаги, поэтому со временем его тоже нужно заменять.
4. По периметру дома поставить деревянные столбы. Это самый простой вариант, но и самый недолговечный, так как дерево, находящееся в земле, будет уничтожено влагой и грибком.

Так, по своим характеристикам лучшими являются свайный, железобетонный и столбчатый фундамент. Они стоят того, чтобы остановиться.

Теперь о типах фундамента, которые можно выбрать для деревянного дома в зависимости от его характеристик и типа грунта.

Столбчатый

Столбчатый фундамент подходит для легких односемейных домов, стоящих на твердом грунте. Столбы монтируются на расстоянии 1-2 м, обязательно по углам и в точках максимальной нагрузки.

Ленточный

Это монолитная или сборная бетонная лента, которая благодаря прочному материалу способна выдерживать внушительные нагрузки. Этот тип фундамента подходит для больших зданий. Глубина проникновения зависит от:

• состав почвы;
• близость к грунтовым водам;
• глубина промерзания почвы;
• общий вес дома;
• конструктивные особенности здания, такие как наличие подвалов.

Свайный

Сваи для восстановления фундамента могут быть 2-х видов: винтовые и буровые. Первые можно устанавливать под домами, построенными на неровном участке, а также в том случае, если почва под ними местами затоплена или глубоко промерзает зимой, на песчаном или болотистом грунте.

Плюсы скрупелей в том, что они быстро устанавливаются и стоят относительно недорого. Сваи второго типа представляют собой колодцы, в которые устанавливают и заливают цементом металлический каркас, а затем такие сваи соединяют с бетонным каркасом (ростверком).

Этапы выполнения работ

Самый простой и дешевый способ поднять старую бревенчатую конструкцию — загнать автомобильные домкраты под все четыре угла цоколя, а затем убрать под срубом прогнившие грядки.

Самостоятельно выполнить такие виды работ сложно, если хозяин решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников и изучить пошаговую инструкцию.

Поднятие дома

Работа начинается с той стороны, которая наклонена. Рычагом поочередно поднять два угла дома, подвести домкраты. Механизмы необходимо ставить на утрамбованный грунт, широкий камень, деревянный щит. Между бревном и домкратом укладываются толстые металлические листы, борта размером 10х10 см.

Дом поднимается постепенно на 2 см за раз. В образовавшийся зазор сразу устанавливаются опоры. Чтобы поменять фундамент под деревянный дом, необходимо приподнять сруб не менее чем на 6 см.

Для восстановления фундамента деревянного дома необходимо приобрести 4 домкрата для большегрузных автомобилей. Механизмы, подходящие для смены колес в легковых автомобилях, могут не выдержать веса деревянного корпуса.

Чтобы подвести домкраты под дом, его прорезают с двух противоположных сторон во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.

В образовавшиеся отверстия вставляется прочный стержень из металла или дерева, под концы которого устанавливаются домкраты. Здание поднимается одновременно со всех сторон. После этого сруб закрепляют и приступают к демонтажу грядок, пришедших в негодность.

Демонтаж старого фундамента

Если здание стояло на фундаменте, его необходимо демонтировать. Старое основание убирается, выгребается подушка из насыпанного под него песка вместе с остатками гнилой стружки.

Траншея будет глубже не менее чем на 30-40 см. Грунт на дне траншеи утрамбовывается. Поверхность земли покрыта слоем нового песка, мелкого гравия.

Замена фундамента на:

После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.

Ленточный

По дну и бортам траншеи монтируют опалубку из досок и опор.

Важный. Для придания основанию прочности и долговечности проводят армирование. Для этого необходимо заранее подготовить вязальные нитки и фурнитуру с диаметром сечения 18 мм и более.

Когда подготовительные работы завершены, приступайте к заливке. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило сразу на заливку фундамента. При несоблюдении технологии образуются швы.

Бетон заливают до краев опалубки, выравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на время. Когда фундамент начнет застывать, его укрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.

Опалубку снимают после застывания бетона. Обычно это занимает несколько дней. Полное высыхание фундамента произойдет в течение 30-50 дней, в зависимости от погодных условий. Летом при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, уже через месяц фундамент окончательно готов.

При заливке нового фундамента под старый деревянный дом вместе со старыми постелями заменяют два нижних венца сруба. Нижние палочки приходят в негодность вместе с основанием. Строительные материалы готовятся заранее. Смолистые породы дерева хорошо подходят:

1. лиственница;
2. сосна;
3. ель.

Бревна сушат перед укладкой.

Столбчатый

Небольшой домик можно разместить на столбчатом основании. Этот вариант экономит деньги. Для такого фундамента требуется меньше бетона, арматуры и песка. Работа проходит в несколько этапов:

1. на расстоянии 1,5 м выкапывают ямы, дно которых тщательно утрамбовывают;
2. в каждое отверстие сделать песчаную подушку, смонтировать опалубку;
3. в опалубку вставляются 4 арматурных стержня, обвязываются проволокой;
4. ямы заливаются бетоном.

Когда бетон затвердеет, опалубку снимают. Каркас монтируется на столбы после полного высыхания.

Некоторые умельцы делают бетонную ленту для каждой колонны. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекосы. Здание опускается на столбовой фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.

Свайный

поднятие фундамента деревянного дома может быть выполнено с угрызениями совести. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.

Железобетонные сваи изготавливаются заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Низкая стоимость строительного материала делает его популярным среди потребителей.

Перед возведением деревянного дома и изготовлением фундамента правильно будет подобрать сваи, соответствующие весу постройки, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:

1. дом поднимается с помощью четырех домкратов;
2. определяются и отмечаются участки на венцах, где предстоит обтачивать колья;
3. столбы вкручиваются в землю с помощью специальных приспособлений;

Столбы должны быть заглублены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.

Высота устанавливается с помощью гидравлического уровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединены стальным швеллером.

Сруб будет устойчивее стоять на сваях, если к днищу в местах соприкосновения с верхней частью свай прикрутить толстые стальные пластины.

Старый фундамент под деревянный загородный дом можно построить из кирпича. В этом случае удаляются только сломанные части. Затем их заменяют новой кладкой.

Типы оснований для дома из дерева

Свайный фундамент хорош, если деревянный дом одноуровневый, а рельеф участка или состав грунта на нем достаточно сложный

Работы по смене фундамента под деревянным домом следует проводить только при полной подготовке строительного материала. А для этого нужно заранее определиться, какой тип рамы. Так для деревянных построек чаще всего отдают предпочтение следующему:

• Лента сборная или монолитная. Этот тип фундамента хорош для особо тяжелых домов и тихих песчаных грунтов с низким уровнем грунтовых вод. Фундамент можно либо залить в подготовленную мелкозаглубленную опалубку с обязательным ее армированием, либо собрать из специальных бетонных блоков.
• Свайный фундамент хорош, если деревянный дом одноуровневый, а рельеф участка или состав грунта на нем достаточно сложный. Исключением для свайного фундамента является грунт, подверженный горизонтальной подвижности. С точки зрения финансовой выгоды такой каркас для деревянного дома является наиболее экономичным.
• Каркас колонны. Такой тип фундамента для деревянного дома подходит, если постройка выполнена из легких панелей или панелей. Здесь столбы нельзя заглублять в землю. Достаточно будет высоты 60-70 см. При этом фундаментные столбы важно разместить во всех углах здания и под пересечениями стен дома. Расстояние от колонны к колонне должно быть в пределах 1-2,5 метра. Если грунт на участке имеет высокий уровень грунтовых вод, в качестве столбов можно использовать буронабивные сваи, вмонтированные в асбестоцементные трубы.

Важно: столбчатые и свайные типы фундаментов требуют особой осторожности при установке своими руками. В противном случае несоблюдение технологий строительства приведет к перекосу колонн по вертикали, что приведет к возгоранию дома.

Причины разрушения старого основания

Если под домом уже был заложен фундамент и он обрушился, причин этому может быть несколько:

• нагрузка на фундамент очень большая;
• неверные расчеты заглубления;
• старый фундамент со временем рухнул.

Самая частая причина разрушения фундамента старого деревянного дома – время. Если под домом были деревянные кровати, они могут просто сгнить, произойти проседание и коробление конструкции. Фундамент может разрушиться и в том случае, если дом реконструировали, и произошло увеличение собственного веса конструкции, а фундамент не рассчитан на такую ​​нагрузку.

причиной может быть недостаточная глубина заложения фундамента. Так, при промерзании грунта, а затем во время весенних оттепелей фундамент испытывает сильную нагрузку, из-за чего на нем могут появиться трещины.

Причин, по которым основание повреждено, может быть множество, и если осмотр основания показывает, что его нельзя отремонтировать, необходимо принять меры, например, залить фундамент под старый деревянный дом.

Важно! Не стоит затягивать время, учитывая, что дом может простоять на поврежденном фундаменте еще несколько лет. Необходимо немедленно принять меры, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

Варианты восстановления старого основания

Когда фундамент, установленный под старым срубом, прошел процедуру предварительной оценки, пора определиться с видом работ по его восстановлению.

Ремонт фундамента может быть частичным или полным. Для первого случая необходимо выявить наиболее проблемные, поврежденные участки, требующие замены деревянными опорами, каменными или бетонными конструкциями.

Если ясно, что фундамент, на котором построен сруб, восстановлению не подлежит, планируется процедура полного демонтажа старого фундамента и установка нового. Реализация требует значительных усилий, а также наличия определенных знаний и навыков. Поэтому, когда вы решили построить новый фундамент для своего старого деревянного дома, пошаговая инструкция не всегда способна помочь. Лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Замена фундамента

Итак осмотр старого фундамента показал, что без заливки нового фундамента под дом не обойтись. С чего начать?
От чего вы будете решать, какой именно фундамент вы планируете устроить в своем доме. Это необходимо сделать еще до того, как вы приступите к работам по поднятию дома и демонтажу старого фундамента, так как этапы работ будут другими.

Подготовка

Самый распространенный способ закладки фундамента старого дома предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, лучше пригласите специалистов. Но когда вы решите все делать сами, вам понадобится помощник. Итак, вам необходимо следовать следующей инструкции:

1. Поднесите два домкрата к углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – грунт уплотняется, и на него ставится деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины — размером 10х10 см, толщиной не менее 5-7 мм.
   
   Поднять деревянный дом домкратом
2. За один раз можно поднять не более чем на два сантиметра, при этом сразу устанавливаются опоры, из брусьев или досок. Оптимальная высота, необходимая для понимания сруба, зависит от ситуации, но не менее 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на деревянных кроватях, потребуются 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются вырезы с противоположных сторон дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляется балка, под концы которой будут установлены домкраты. Домик желательно при этом поднять.
3. Как только старый дом поднят и хорошо закреплен, можно приступать к работам, связанным с заливкой новой стены фундамента.

Ленточное основание

Если под старый дом уже заложен фундамент, его необходимо полностью демонтировать. Убирать нужно не только старую основу, но и песчаную подушку под нее.

изготовление траншеи для заливки ленточного фундамента

Траншея будет глубже в зависимости от грунта, но не менее 30 см. Грунт на дне траншей тщательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого устанавливается опалубка, которую можно сделать из прутьев и старых досок. На опалубку с внешней стороны устанавливаются опоры, не позволяющие ей упасть при заливке.

Следующим этапом будет обвязка – она делается с помощью арматуры сечением 18 мм и обвязочной нити.

армирование фундамента поможет укрепить фундамент. Когда все подготовительные работы завершены, можно приступать к литью. Заливать фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его выравнивают шпателем и дают время затвердеть. После высыхания фундамента его необходимо накрыть полиэтиленовой пленкой или кусками рубероида и дать высохнуть.

Схема заливки ленточного фундамента под старый дом

Через несколько дней можно снимать опалубку, всего фундамент будет сохнуть месяц. Часто при заливке фундамента старого деревянного дома приходится также заменять два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Можно заготовить бревна (желательно лиственные), пока основа сухая.

Столбчатый фундамент

Если дом небольшой, можно залить столбовое основание, это более доступный вариант. Давайте посмотрим, как это сделать правильно:

• первое, что нужно сделать, это вырыть ямы на расстоянии не менее полутора метров друг от друга;
• утрамбовать дно каждой лунки и засыпать песчаную подушку;
• собрать опалубку для заливки колонн;
  
  Готовая опалубка для столбчатого фундамента
• арматура слоя, 4 отрезка арматуры, нужного размера, соединить ленточной проволокой и вставить в опалубку;
• заливается бетон.

Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые умельцы вместо арматуры используют металлоконструкции сечением 50 мм, а вместо арматуры устанавливают ее. Как только бетон затвердеет, опалубку снимают и дают столбам высохнуть. Некоторые хозяева делают бетонные трубы из столбового фундамента, это предотвращает коробление столбов, в случаях, когда грунт неустойчивый или с плотными грунтовыми водами.

Как только столбовой фундамент наберет окончательную прочность, можно освобождать постройку на нем.

Свайный фундамент

Новый фундамент для старого деревянного дома с помощью шурупов может стать разумным и простым решением. Сваи хорошо выдерживают большие нагрузки, при этом доступны по цене.
Чтобы поднять дом таким способом, необходимо выполнить следующие шаги:

1. С учетом грунта и массы постройки подбираются сваи нужной длины и определенного типа.
2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, на венцах выделяют определенные секции, для дальнейшего закручивания свай.
3. Сваи устанавливаются и завинчиваются с помощью специального инструмента. Вкручивать нужно на глубину, большего промерзания грунта.
   
   Процесс установки свайного фундамента под старый дом
4. Высота свай регулируется с помощью строительного гидроуровня, она должна быть соответствующей.
5. Сваи необходимо соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
6. Для устойчивости здания на сваях стоит приварить к основанию специальную стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
7. Опустите здание на сваи.

Но не всегда необходима полная замена основания, иногда ломается или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент каменный. В этой ситуации можно проводить работы по ремонту земельного фундамента. На видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый деревянный дом.

Главный вопрос

Как возвести дом для капитальных работ по замене фундамента?

Краны не годятся из-за баснословно больших трудозатрат. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно арендовать в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего, их понадобится больше четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Мебель следует убрать из дома, а половицы убрать, чтобы облегчить общий вес. Коронки, особенно нижние, фиксируют стальными скобами.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ! Запрещается поднимать дом по диагонали.

Домкраты ставятся с обеих сторон стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, плит или плотно прилегающих балок. Не будет лишним, во избежание нарушения бревен от домкратов, после установки домкратов дать им нагрузку, чтобы подложки хорошо опустились в землю, сбросить давление и снова установить домкраты. Упор делается только на хорошо сохранившиеся лаги от полуметра от углов, изношенные подлежат замене вместе с фундаментом. В местах с весом правильно будет установить продолговатые металлические пластины для распределения давления домкратов на бревна.

Затем делают несколько прибавок по 1-2 см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях необходимо использовать нивелир или наблюдателя, который с расстояния десяти-двадцати метров оценивает синхронность подъема. Чрезвычайно важно устанавливать и менять опоры каждый раз, когда вы поднимаете. Идеально подойдут кирпичи и дубовые доски (можно использовать половицы из дома). При непредвиденных прогибах бревен по нижним венцам следует от двух свободных домкратов. Вся конструкция поднята на высоту 15 см.

ВАЖНЫЙ! Процесс возведения деревянного дома занимает около суток и не терпит спешки.

Какой вид основания выбрать

Бывает, что старый фундамент вышел из строя и его приходится полностью заменять. Перед заменой фундамента под старым деревянным домом необходимо решить, какой тип фундамента лучше всего подходит для данных геологических условий и типа здания.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если самостоятельно принять решение и рассчитать все нагрузки сложно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надежность и долговечность фундамента зависит не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и свойствам грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Большинство проблем, связанных с просадкой основания, связаны с ошибками в выборе глубины его подземной части. Фундаменты, подошва которых находится ниже уровня промерзания грунта, требуют восстановления или восстановительных работ значительно реже, чем мелкозаглубленные. В то же время отдельные виды грунтов (например, торф) требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодного грунта с последующей заменой привозным грунтом.

Важная деталь, от которой зависит сохранность фундамента – грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент действует не только влажный грунт, но и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна быть обеспечена:

• широкая отмостка;
• вертикальная и горизонтальная гидроизоляция;
• эффективный дренаж.

Для деревянных домов без подвала будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникновения влаги в древесину.

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от вредного воздействия влаги

Для этого используют Бикроэласт, Акваизол, Бипол и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2-3 слоя по краю фундамента.

Вертикальная гидроизоляция препятствует проникновению влаги в цоколь деревянного дома. Наносится как на внешнюю поверхность фундамента, так и с двух сторон. В этом случае работы по утеплению проводятся несколькими способами:

• монтаж рулонных или пленочных материалов на слой мастики;
• покрыть поверхность битумно-каучуковой или битумно-полимерной смесью;
• монтаж геотекстильных мембран или устройство водонепроницаемых замков с использованием бетонных глиняных панелей;
• применение проникающих цементно-полимерных составов.

Особое внимание уделяется дренажной системе – она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2-3 м от крайней точки фундамента.

Если стены подвала страдают от избыточной влаги и грибка, помимо гидроизоляции утепляют и низ здания. Для этого используются специальные водостойкие плиты, которые наклеиваются на слой битумной мастики с последующей герметизацией пластиковыми защитными материалами.

При выборе клеевых составов для монтажа теплоизоляционных плит необходимо следить, чтобы в их состав не входил ацетон и другие химические растворители.

Приступаем к основной работе

Теперь пришло время залить сам фундамент. Для этого нужно приготовить качественный бетон в бетономешалке. Смешиваем цемент, песок и мелкий гравий в пропорции 1:3:2 и добавляем воду. Это оптимальная пропорция – вы получите очень прочный и в то же время довольно дешевый бетон. После тщательного перемешивания бетон заливают в опалубку.

Через два-три часа бетон затвердевает, и опалубку можно аккуратно снять. Освободившийся участок засыпают грунтом и хорошо утрамбовывают.

Остается только дождаться, пока бетон наберет достаточную прочность – в среднем это происходит за 3-4 недели. Точный срок зависит от температуры и влажности окружающего воздуха, а также толщины фундамента. Когда это время пройдет, нужно заняться гидроизоляцией фундамента. Верхнюю часть, на которую будет опираться дом, необходимо покрыть рубероидом – желательно в два слоя. Это обеспечит надежную защиту от влаги, а значит, нижняя часть стены не пострадает от гнили или плесени.

После этого останется только аккуратно опустить корпус на прежнее место. Делать это тоже нужно постепенно, как до того, как был сделан подъем

Опорные балки аккуратно вытаскиваются, после чего работу можно считать завершенной – вы своими руками сделали новый фундамент, который может служить вам долгие десятилетия

Как видите, построить новый фундамент для стоящего дома достаточно сложно, но эту работу можно выполнить без привлечения специалистов.

Подготовительные работы по реставрации деревянного дома

Использование домкрата для подъема деревянного дома

Сначала производится оценка степени повреждения здания, а также подробный анализ состояния существующего фундамента. Затем нужно поднять дом пневматическими или гидравлическими домкратами. Покупать такой инструмент нет смысла; многие строительные компании сдают домкраты в аренду.

Также нужно подготовить необходимые инструменты:

• бетономешалка;
• лом;
• три клина;
• временные опоры (деревянные балки, кирпичи или бетонные блоки);
• небольшие деревянные брусочки для распорок между будущими опорами и дном дома.

Для домкратов вам нужно будет предусмотреть массивный деревянный или стальной пол, а также найти или вырезать стальную пластину для установки на домкратную штангу.

Если в деревянном доме столбчатый фундамент со станцией, предварительно необходимо его демонтировать. Также рекомендуется максимально облегчить здание, убрать мебель и технику, разобрать полы и демонтировать окна и двери. Другими словами, максимально облегчить здание и оставить только несущие стены и крышу.

Прежде чем приступить к замене фундамента деревянного дома, часто проводят геодезическую разведку состояния грунта и определение уровня грунтовых вод. Это делается для определения типа будущего фундамента, а также расчета необходимого количества стройматериалов для замены. Иногда, особенно при реставрации зданий культурного значения, разрабатывается подробный проект будущего фундамента, а также пошаговый план работ.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде полосы осуществляется поэтапно:

1. Для уменьшения давления на подложку из дома убирают мебель, разбирают полы и демонтируют печь. Демонтажу не подлежит только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Здание несколько приподнято. Если дом небольшой, уровень по отношению к земле изменяют с помощью своеобразного рычага для подъема тяжестей — бруса размером 8х8 см, занесенного под угол здания. Опорой для него послужит бревно. Для тяжелой конструкции лучше выбирать пиломатериалы потолще. Деревянную конструкцию поднимают, оказывая давление на балку.

   Дом поднимают на домкратах и ​​подставляют под него временные опоры

3. Вокруг дома или только на участках, где необходимо поднять деревянную постройку, роют траншею.
4. Под старый фундамент ставится домкрат. Механизмов подъема здания может быть несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъемностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в местах, где нет повреждений.
5. С помощью домкрата дом медленно поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы он равномерно возвышался над поверхностью почвы. Так как есть риск неудачной установки домкрата, желательно перестраховаться – вставить между корпусом и опорной площадкой деревянные клинья.
   

   Дом поднимается равномерно на несколько домкратов. Деревянные бруски подкладывают под несущие балки для страховки

6. Нижний венец приподнятой деревянной конструкции стягивается стальным обручем или забивается прочными досками. Этот прием защитит от повреждений перегруженные нижние планки корпуса.
7. Дом до поверхности земли освобождается от прежнего фундамента. Если вы не готовы много тратить на ремонт основания, можно частично разобрать конструкцию – достаточно удалить поврежденные участки.

   Ударная дрель используется для разрушения старого фундамента

8. Под реконструированным дном дома находится подкладка из песчано-цементной смеси. Опоры из бетона или кирпича ставятся по углам здания. Вместо этого вы можете использовать кучу. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте возводимого основания, основание в дальнейшем сможет выдерживать повышенное давление.
9. Соорудить армирующий пояс, необходимый для укрепления основания. Элементы в металлической конструкции соединяются не сваркой, а проволокой.
10. Опалубка выполнена из плит. Готовую конструкцию заливают бетонным раствором.

    Опалубка с арматурным каркасом внутри укрепляется боковыми опорами и заливается бетоном

11. Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку снимают, но никаких дальнейших работ пока не делали, пока ждут армирования фундамента.
12. Через несколько дней после демонтажа опалубки новое основание укрывают гидроизоляционным листом, например рубероидом.

    Через несколько дней после снятия опалубки фундамент покрывают гидроизоляционным материалом

13. Дом опускается, и работает так же медленно, как и при подъеме здания. Фасад основания покрыт гидроизоляционными и поверхностными материалами. Вокруг дома создается отмостка, не позволяющая дождевой воде проникать внутрь основания.

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Для замены столбчатого фундамента действуйте следующим образом:

1. Дом поднят над старым фундаментом на такую ​​высоту, чтобы было удобно демонтировать старые столбы и установить новые. Важно не переусердствовать, иначе может просесть нижний венец дома.

   На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

2. Поврежденные временем столбы удаляются, а кривые, но все же хорошие опоры выравниваются.
3. В местах, где нужно установить новые столбы, уберите грунт. На дне полученных ям обустраивается песчано-цементная подушка. На него ставят столбы, которые крепят металлическими прутьями.

   Новые посты размещаются на расстоянии от старых

4. Опоры, установленные в котлованах, заливают бетоном до поверхности земли. Когда залитый раствор затвердевает, на колонны укладывают стальные или деревянные балки, которые делают нагрузку равномерной. После этого здание опускается.

Если необходимо заменить только несколько столбов, то работают по-другому: на участке, где они расположены, делают тоннели, погружают трубы и заливают их бетоном. Старые опоры демонтируются после застывания раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Так как кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, целесообразнее заменить его бетонным основанием.

Чтобы построить бетонный фундамент вместо кирпичного или каменного массива, выполните следующие действия:

1. Старая кирпичная или гравийная кладка демонтируется по частям. Убирая каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже – металлические опоры, принимающие на себя вес постройки.

   Старый фундамент демонтируется по частям, а вместо него устанавливаются металлические опорные балки

2. При установке домкрата сооружается нижняя плита. Для этого на месте выкладывается арматура и заливается бетоном. Если грунт под домом твердый, домкрат можно поставить на бетонную тротуарную плитку.
3. Дом осторожно поднимают домкратами. Под нижний венец здания укладывают временные опоры – металлические изделия, сваренные из уголков.
4. Монтаж опалубки начинается с монтажа ее внутренней стенки и укладки арматурного каркаса. Затем сооружается внешний контур и полученное пространство заполняется бетонным раствором.

   Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают бетоном

5. После застывания бетона опалубку снимают и дом аккуратно опускают на новый фундамент.

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Как демонтировать старый

замена фундамента под старым деревянным домом – сложный процесс, который выполняется с помощниками. Для демонтажа основания здание поднимают. Конструкция перемещается специальными домкратами, выдерживающими нагрузку не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размера салона. Для маленьких достаточно 4 штуки, для общих — 10. 

Для уменьшения веса из помещения выносят мебель, бытовую технику и демонтируют пол. Нижние венцы соединены стальными скобами. Вдоль длинных перегородок ставят домкраты, отступая от углов на 0,5 м. Под блоки укладывают бетонную плиту, толщиной 50*50. В качестве временной поддержки можно установить:

• шлакоблок;
• бревна;
• кирпич.

Деревянный дом поднимается синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный шаг по высоте – 2 см. В случае резкого подъема есть риск перекоса. Проверить правильность процесса поможет уровень или наблюдатель, который размещается на расстоянии 10-15 м от здания.  

Процедуру проще выполнять в несколько этапов. Опоры размещаются под конструкцией в первую очередь. В местах пересечения стен и центра на уровне 15 см рекомендуем поставить временные стойки. Если нижнее бревно погнулось при подъеме, в проблемном месте используют другой домкрат.

Демонтаж фундамента под деревянный дом производят перфоратором, ломом или зубилом. Инструментом пробивают слой старого материала, делают отверстия, молотком вбивают в пазы клинья. Целые участки оставляются, сломанные удаляются полностью. Строительный мусор вывозится из строящегося объекта.