Разрешено ли сверлить вентиляционный короб и изменять конструкцию вентиляционной шахты?

Вы задумывались о том, чтобы увеличить своё жилое пространство за счёт вентиляционного короба? Однако, вас тревожат возможные негативные последствия этого решения? Стать правонарушителем всего из-за нескольких сантиметров совсем не хочется, правда? Так можно ли вмешиваться в конструкцию вентиляционной шахты и к каким последствиям это может привести?

В данной статье мы ответим на все эти вопросы и детально разберём, разрешено ли сверлить вентиляционный короб или вносить в него иные изменения. Также мы обсудим основные нормативные акты, касающиеся этого вопроса.

Первое, что стоит отметить, это то, что вентиляционные шахты и короба имеют строгие нормативные требования, так как они являются частью системы вентиляции зданий. Любые изменения в их конструкции могут привести к ухудшению вентиляции, повышению влажности, образованию конденсата и даже возникновению грибка и плесени. Тем самым, вмешательство в вентиляционную систему может не только нарушить комфорт в вашем жилье, но и нанести вред здоровью.

Согласно российским строительным нормам (СНиП), любое изменение конструкции вентиляционного короба требует согласования с управляющей компанией или специальными органами. Это необходимо для того, чтобы в процессе внесения изменений не нарушить работу всей вентиляционной системы дома.

Если вы всё же решили изменить вентиляционный короб, необходимо обратиться к проектной организации для получения профессиональной оценки и оформления необходимых документов. Важно помнить о том, что законные последствия могут включать штрафы и обязательное восстановление исходной конструкции, если изменения будут сделаны без согласования.

В заключение, прежде чем принимать решение о сверлении вентиляционного короба или его изменении, тщательно взвесьте все плюсы и минусы, а также проконсультируйтесь со специалистами. Безопасность и качество жизни в вашем доме должны оставаться на первом месте.

Назначение вентиляционного короба

Вентиляционный короб — это элемент системы вентиляции, которая обеспечивает комфортные и безопасные условия проживания, выводя за пределы здания вредные вещества, такие как угарный газ, лишнюю влагу и углекислый газ. За его эффективностью следит обслуживающая организация, которая обязана регулярно проводить профилактические осмотры и чистку шахты.

Кроме того, вентиляция необходима для поддержания в жилых и общественных помещениях оптимальных параметров микроклимата. Соответствующие требования изложены в ГОСТ 30494-2011, который является одним из ключевых документов в этой области.

Обеспечение воздухообмена в жилах и ряде других помещений обязательно, как указывается в СП 60.13330.2016.

Внутри короба располагается общий вентиляционный канал (обозначенный цифрой 1) и несколько воздуховодов, предназначенных для удаления запахов и вредных веществ из соседних квартир (обозначены цифрой 2).

Вносить изменения в общедомовую вентиляционную систему запрещено, поскольку это снижает безопасность и условия проживания, что расценивается как незаконная перепланировка. Государственные и региональные власти активно противодействуют подобным действиям.

Например, в столице было принято известное Постановление Правительства Москвы №508-ПП, в котором говорится, что несанкционированные перепланировки являются незаконными и опасными.

Для желающих найти лазейки, столичные власти разработали перечень операций, которые категорически запрещены. В частности, документ не разрешает уменьшение сечения вентиляционного короба.

Некоторые владельцы квартир считают, что вентиляционные короба отнимают у них жизненное пространство, однако на самом деле без этих воздуховодов жильё просто утратит свою пригодность для проживания.

Кроме этого, все вентиляционные системы считаются общедомовым оборудованием и принадлежат всем жильцам дома в равных долях, как указано в ст. 36 Жилищного кодекса.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что сверлить вентиляционный короб в квартире или другом помещении нельзя.

• Для того чтобы использовать общедомовое имущество в личных целях, необходимо получить согласие от всех совместных собственников. Исключения здесь не предусмотрены, однако соседи не имеют права разрешать незаконную перепланировку.
• Перепланировка требует согласования в местной жилищной инспекции, но этот государственный орган не примет обращения с просьбой о разрешении изменений в конструкции вентиляционной системы.

Находящиеся в нарушении не могут рассчитывать на какие-либо поблажки или возможность узаконивания задним числом.

Следует отметить, что кроме удаления вредных веществ, вентиляция также способствует поддержанию здоровья жильцов, снижая риск заболеваний, связанных с плохим качеством воздуха. Правильная вентиляция помогает избежать образования плесени и грибка, что также крайне важно для сохранения целостности строительных материалов и мебели.

Второй важной функцией вентиляционного короба является обеспечение циркуляции свежего воздуха, что крайне необходимо для комфорта. При недостаточной вентиляции может возникнуть ощущение духоты, что негативно сказывается на общем самочувствии жильцов. Поэтому высокая эффективность работы вентиляционной системы напрямую связана с качеством жизни жильцов.

Как закон регулирует вмешательство в вентиляционную систему?

Как уже упоминалось, система вентиляции играет критически важную роль для безопасности и комфорта жильцов. Этот элемент, как правило, является общим для группы помещений, поэтому нужно заботиться о его надёжности и эффективности.

Однако на практике нередко бывает иначе — жильцам мешат вентиляционные короба, и они считают, что эта конструкция занимает драгоценное место.

Каждый вентиляционный короб образует часть единой общедомовой вентиляционной системы, отвечающей за удаление вредных веществ и влаги, минимум из нескольких квартир.

В итоге многие любители «самоделок» стремятся получить выгоду от вентиляционных коробов. Для этого они сверлят вентиляционную шахту, совершенно не задумываясь о законности и безопасности таких действий.

Подобные действия, влекущие за собой вред для вентиляционной системы, происходят не ради спортивного интереса, а с целью:

• разместить на стенах различные предметы (картины, декор и т. д.);
• протянуть через вентиляционный канал провода — например, если место для установки стиральной машинки расположено рядом с вентиляционным коробом, некоторые умельцы решают просверлить его, чтобы прокладывать туда тонкую пластиковую трубку для электропроводки;
• уменьшить размеры вентиляционного короба и тому подобное.

При проведении этих незаконных работ совершенно не учитывается, что конструкция короба не является силовой и не предназначена для восприятия значительных нагрузок, включая вибрации, возникающие при сверлении. Например, вентиляционные короба часто представляют собой самонесущие конструкции, способные выдерживать лишь собственный вес.

Такой подход применяют для создания вентиляционных шахт в домах, построенных по проекту П-44, который стал основным для панельного жилищного строительства в России.

На фото — типичный многоквартирный дом, построенный по данному проекту. Эти здания знакомы как москвичам, так и жителям других регионов, так как они являются одними из наиболее распространённых. Основной их особенностью является то, что вентиляционные короба формируют самонесущую конструкцию, которая поддерживается исключительно стенами. Следовательно, разрушить её прочность и ухудшить эффективность системы вентиляции очень просто.

Таким образом, сверление приводит к повреждению конструкции вентиляционного короба, что, в свою очередь, ослабляет его и может вызывать осадку. В результате неправомерно проложенные провода и трубы нередко подвергаются повреждениям. Чтобы избежать этого, нарушители часто создают отверстия овальной формы. Тем не менее, даже одно дополнительное отверстие может вызвать трещины и иные неприятности.

С учётом того, что современным вентиляционным системам часто приходится выдерживать гораздо большую нагрузку, чем это было предусмотрено при расчётах (например, из-за установки вентиляторов, вытяжек и др.), вероятны серьёзные проблемы. К примеру, появление отверстий и трещин может создать зону повышенного давления.

Это в свою очередь приведёт к обратной тяге, что означает, что:

• вредные вещества, такие как угарный газ, влага и неприятные запахи не будут выводиться из квартиры;
• все перечислённые компоненты могут проникать в помещение из соседних квартир.

При этом ущерб от действий нарушителя и образовавшейся обратной тяги может коснуться не только жителей его квартиры, но и соседей.

Изменения в конструкции вентиляционного короба могут повредить здоровье самого нарушителя и его семьи. А главная угроза заключается в том, что соседи также пострадают от последствий незаконной перепланировки.

Однако самым серьёзным является не только возможность конфликта с соседями или представителями управляющих компаний и жилищной инспекции. Действиями нарушителя могут быть спровоцированы аналогичные шаги и других безответственных жильцов, использующих ту же вентиляционную систему, что может привести к уничтожению участков воздуховодов, разрушению конструкции и другим последствиям.

К сожалению, результатом всего этого станет неэффективная работа систем вентиляции, что негативно скажется на жильцах множества российских многоэтажек. Из-за этого каждый год происходит множество аварий в домах, оборудованных газовыми приборами. Более того, за незаконное вмешательство в систему вентиляции предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством. Например, статьи КоАП могут штрафовать нарушителей, а управляющая компания вправе требовать восстановления первоначального состояния вентиляционной системы.

Таким образом, прежде чем предпринимать какие-либо действия, жильцам стоит ознакомиться с правилами и нормами, регулирующими систему вентиляции в их доме, а также получить разрешение от управляющей компании или других компетентных органов.

Подробнее о требованиях к вентиляционным системам в помещениях с газовыми плитами мы рассматривали ранее.

Последствия несанкционированного сверления короба

Прежде чем принимать решение о сверлении вентиляционной шахты, важно задуматься о целесообразности и пользе таких действий.

Совершая сверление вентиляционного короба, человек автоматически становится правонарушителем, что влечёт за собой штрафные наказания, которые могут быть назначены незамедлительно на месте преступления.

За соблюдение законности использования жилого фонда отвечают сотрудники жилищной инспекции, обладающие полномочиями по применению санкций к нарушителям.

Если владелец квартиры всё же решит провести указанные незаконные действия, он может получить следующие «преимущества»:

• Удовлетворение любопытства: иногда люди сверлят шахту, только чтобы посмотреть, что находится за стеной. На самом деле интересного там нет — только входные воздуховоды из нескольких квартир и основной общий канал, предназначенный для вывода загрязнённого воздуха.
• Создание мест для размещения на поверхности короба: например, полок или картин.
• Добавление нескольких десятков квадратных сантиметров полезной площади.

В итоге, уровень жизни и комфорт существенно не изменится, хотя можно получить некоторые тактические преимущества от изменения конструкции.

Перед тем как приступить к каким-либо действиям с короба, необходимо учесть возможные последствия:

• Если нарушение выявится, вам предстоит уплатить штраф, согласно ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, который составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. Совершать наложение штрафа имеют право сотрудники местной жилищной инспекции.
• Вентиляционный короба необходимо будет вернуть в прежнее состояние, что предполагает восстановление после несанкционированной перепланировки. Это может оказаться сложной задачей, и иногда вам придется обратиться к фирме, предоставлявшей проект вентиляционной системы, что потребует дополнительных затрат.
• Если недостатки не будут устранены вовремя или с необходимым качеством, управляющая компания, жилищная инспекция или соседи могут обратиться в суд с требованием о взыскании штрафов.
• При полном игнорировании вышеуказанных требований может произойти продажа недвижимости с целью ликвидации последствий. Хотя такие случаи редки, они все же имеют место. Эта процедура осуществляется на основании ст. 87 Федерального закона 229-ФЗ, который регулирует исполнительное производство.

Таким образом, негативные последствия могут существенно перевесить возможные преимущества. Стоит также отметить, что квартиры с поврежденными вентиляционными коробами, как правило, имеют стоимость на 10-20% ниже, чем те, которые находятся в исправном состоянии.

Кроме того, необходимо учесть, что несанкционированные действия могут негативно сказаться на санитарно-эпидемиологической ситуации в доме. Нарушения вентиляции могут привести к накоплению вредных веществ, плесени и плохому качеству воздуха, что может повлиять на здоровье жильцов.

Важно помнить, что для проведения любых работ, касающихся вентиляционных систем, следует обращаться к профессиональным специалистам, а также получать все необходимые разрешения от управляющей компании и органов местного самоуправления.

Наконец, существует риск того, что соседи, увидев изменения в вашем помещении, могут подать жалобу в жилищную инспекцию, что только усугубит ситуацию и приведет к дополнительным санкциям.

Заключительные выводы и полезная информация по теме видео

В видео обсуждается, каким образом может проявиться негативное воздействие, когда владельцы недвижимости нарушают целостность вентиляционного короба, и какие последствия это может иметь.

Законодательство, общественное мнение и здравый смысл противоречат сверлению вентиляционных коробов. Это обусловлено тем, что такая перепланировка не принесет значительных преимуществ, но может значительно ухудшить комфорт и безопасность проживания. Микроклимат в помещении также может пострадать, что в свою очередь нередко приводит к различным заболеваниям, включая астму.

Важно отметить, что несанкционированные изменения в вентиляционных системах могут привести не только к ухудшению здоровья жильцов, но и к увеличению затрат на отопление и кондиционирование. Снижение эффективности работы вентиляции может повлечь за собой необходимость в дополнительных технических решениях, что сопряжено с дополнительными расходами.

Кроме того, перед любой перепланировкой рекомендуется проконсультироваться с профессионалами, так как только они смогут оценить возможные риски и предложить наиболее безопасные альтернативы. Обратите внимание на необходимость получения разрешений и согласований от соответствующих органов, так как нарушение этих правил может привести к штрафам и необходимости возврата помещения в исходное состояние.

Вы сталкивались с проблемами, связанными с нарушением целостности вентиляционного короба, и хотели бы дополнить вышеизложенное полезными комментариями? Или у вас остались вопросы? Поделитесь своим мнением, опытом или задайте вопросы нашим экспертам и другим пользователям сайта в разделе ниже этой статьи.