Можно надстроить второй этаж дома по каркасной технологии на кирпичную коробку первого этажа?
Петр Зникин, наш постоянный читатель из Спасск-Дальнего Приморского края, унаследовал старый дом площадью 6 на 6 метров. Стены его постройки выполнены из серого силикатного кирпича и имеют толщину полтора кирпича. Петр планирует надстроить второй этаж на этот дом с использованием каркасной технологии. В своем вопросе через Инстаграм @7dach он интересуется, возможно ли это и с какими трудностями ему придется столкнуться.
Существует несколько ключевых моментов, которые стоит учесть при планировании надстройки.
- Проверка фундамента: Состояние фундамента — критически важный аспект. Если дом построен давно, то фундамент может быть подвержен снижению несущей способности. Рекомендуется провести детальную проверку, возможно с помощью специалистов.
- Армопояс: Наличие армопояса на верхней части стен также играет важную роль для равномерного распределения нагрузки от надстройки. Если армопояс отсутствует, его необходимо будет устроить в процессе работ.
- Крепление каркаса: Убедитесь, что каркас будет прочно зафиксирован к стенам. Используйте качественные материалы и надежные крепежи для предотвращения смещения.
- Гидроизоляция: Обязательно организуйте гидроизоляцию между кирпичной кладкой и каркасной конструкцией, чтобы избежать проблем с влажностью и гниением древесины в будущем.
- Выбор материалов: Для каркасной конструкции следует выбирать качественные, сухие и обработанные антисептиком материалы. Также рекомендуется обратить внимание на выбор кровельного материала, чтобы он был легким и стойким.
- Проектирование: Рассмотрите возможность разработки проекта с учетом всех нюансов. Это може помочь избежать ошибок и трудностей в будущем.
У вас есть свой дачный вопрос? Обратитесь к нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Вопрос размещен в разделах: строим дом, кирпичные дома, каркасные дома, вопросы
8 комментариев 2 спасибо за вопрос в избранное 58829 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
ВопросНик Россия 15 ноября 2021, 13:48
Благодарю! Вы поблагодарили 1142
Все ответы и комментарии (8)
15 ноября 2021, 14:20
Все зависит от состояния фундамента. Если используют фбс пятерки, то думаю, что можно осуществить надстройку. Второй этаж не будет слишком тяжелым. Важно, в каком количестве рядов лежат фбс и как глубоко они закопаны в землю.
15 ноября 2021, 16:09
Игорь, извините, но откуда такая идея о ФБС? В вопросе это не обсуждалось. У нас почти не используют фбс, в основном применяют МЗЛФ.
15 ноября 2021, 16:23
Саша, в вопросе вообще не упоминается фундамент! Так что, мысли по привычке! У нас в основном используют блоки. Ленточные фундаменты как-то не очень популярны. Для таких маленьких домов обычно выкапывают траншею глубиной полметра, засыпают щебнем, заливают цементным молочком и устанавливают один ряд фбс. Под полтора кирпича обычно ставят четверку, но некоторые умудряются использовать и тройку. Все зависит от финансов!
15 ноября 2021, 16:19
Игорь, вы правы — нужно провести оценку состояния фундамента, желательно с участием опытного строителя. Для этого необходимо откапать фундамент хотя бы в двух местах до его заложения. Если фундамент в приемлемом состоянии, проверяем наличие армопояса на верху кирпичной кладки. Если армопояс отсутствует, придется его заливать по всему периметру, с последующим установлением мауэрлата (подробности на специализированных форумах). Если армопояс существует, нам нужно сделать обвязку из бруса, закрепив ее к армопоясу и обязательно уложить слой гидроизоляции, а потом можно делать все, что будет удобно.
15 ноября 2021, 16:46
Саша, по-моему, ты усложняешь ситуацию! Судя по размерам и толщине стен, это дачный домик. Мауэрлат можно установить и без армопояса. Шестиметровый брус 200х200, а может и больше, можно найти или заказать в лесозаготовительном производстве.
15 ноября 2021, 17:11
Игорь, нет, не усложняю! Армопояс для кирпичных или блочных строений необходим! В свое время я работал на строительстве гаражей из шлакоблоков и кирпича, и армопояс всегда использовался — это не так дорого, но гарантирует сохранность кладки.
15 ноября 2021, 17:18
Исходя из вашего вопроса, дом уже старый. Если он не трескается, значит, фундамент в порядке. Я, на самом деле, не люблю подобные вопросы от ВопроНика, здесь сложно гадать! ТС не предоставляет дополнительной информации!
16 ноября 2021, 08:39
В ответ на ваш вопрос «Возможно ли.» могу сказать однозначно — ДА, ВОЗМОЖНО, и действительно, стоит устанавливать каркасную конструкцию. Почему именно каркас? Потому что это самая легкая альтернатива, а ваша силикатная стена толщиной в полтора кирпича справится с такой нагрузкой.
Состояние фундамента — это та самая «техническая проблема», которая вас беспокоит, уважаемый Петр. Тем не менее, и Александр, и Игорь уже подробно разобрали этот вопрос, поэтому я не буду углубляться в детали. Немного напомню о необходимости укрепления верхней части каркаса. Учтите, между кладкой и каркасом важно разместить цементную прокладку или армопояс, который защитит дерево каркаса от изменений влажности, вызываемых кирпичом. Такая прокладка предотвратит смещение деревянного каркаса на жесткой кирпичной основе.
«Каркас» — это легкая конструкция, которую можно легко монтировать самостоятельно, также матеаалы для нее недорогие, и работы можно проводить в любых погодных условиях.
Теперь о древесине для каркасного надстройки. Не доверяйте никому — лично отбирайте древесину, проверяя каждую деталь на наличие потенциальной гнили и других недостатков сырой древесины. Отбор должен быть строгим. Кроме того, важно учитывать и кровельные материалы.
Учитывая относительную «хрупкость» конструкции, лучше выбрать самый легкий материал для крыши. Например, не стоит соблазняться на гибкую черепицу — ведь под нее потребуется укладывать плотную и тяжелую обрешетку.
Также не забывайте о правильной вентиляции второго этажа, чтобы избежать конденсата и избыточной влажности. Это можно обеспечить, установив окна с хорошей вентиляцией или системы активной вентиляции, если это необходимо.
В завершение, успешная надстройка требует комплексного подхода, понимания всех основных принципов и поддержку профессионалов советом на ключевых этапах.
Особенности взаимодействия материалов: кирпич и каркас
Кирпич обеспечивает высокую жесткость и прочность основания. Однако при добавлении легкой каркасной структуры на такое основание следует учесть различные температурные расширения материалов. Важно использовать качественные стыковочные элементы, чтобы избежать трещин и деформации.
Изоляция: используйте тепло- и звукоизоляционные материалы. Минеральная вата или вспененный полистирол подойдут для уменьшения теплопотерь и звуковых передач. Правильно утепленный каркас позволит снизить нагрузку на несущие элементы.
Правильные соединения между кирпичной и каркасной частями конструкции позволяют избежать перекосов. Рекомендуется использовать специальные уголки и крепежи, чтобы обеспечить надежность соединений. Обратите внимание на антикоррозионную обработку металлических частей.
Ограничьте использование тяжелых отделочных материалов на каркасной структуре. Это позволит снизить дополнительно создаваемую нагрузку на нижнюю часть конструкции. Подберите легкие и прочные материалы для финишной отделки.
Наконец, необходимо помнить о профилактических работах. Регулярная проверка состояния соединений и контроль за состоянием изоляции помогает обнаружить проблемы на ранней стадии и предотвратить значительные повреждения.
Процесс проектирования и строительства надстройки
Первый шаг – получение разрешений на проведение работ. Это необходимо для начала проектирования объекта. Обратитесь в местные органы власти для уточнения требований к строительству. Следующий этап – создание проектной документации. Важно, чтобы проект учитывал нагрузки на существующие стены и перекрытия. Разработайте несколько вариантов на основе специальных программ или посоветуйтесь с опытными архитекторами.
В ходе проектирования учтите высоту и габариты новой конструкции. Расположение окон и дверей должно соответствовать требованиям по освещению и вентиляции. Для увеличения прочности рекомендуется использовать качественные материалы, подходящие для работы с существующей основой. Обязательно проверьте соответствие проектируемой надстройки местным строительным нормам.
После завершения проектирования начнется непосредственно строительный процесс. Убедитесь, что у вас есть все необходимые материалы, инструменты и лицензированные специалисты. Начните с укрепления основания для снижения нагрузки. Затем выполните сборку каркасных элементов, следуя утвержденному проекту.
Важным моментом будет обустройство кровли. Материалы должны быть водонепроницаемыми и устойчивыми к внешним воздействиям. Не забывайте о теплоизоляции, чтобы обеспечить комфортное пребывание на новом уровне. Завершив основной этап, займитесь отделочными работами – это добавит эстетическую привлекательность и завершенность новому объекту.
Обязательно проводите регулярные проверки конструкции в процессе эксплуатации. Устранение возможных дефектов на ранних стадиях позволит избежать серьезных проблем в дальнейшем.
Потенциальные сложности и их решения при надстройке
Первое, что следует учесть, это необходимость проверки фундамента на прочность. Если основные несущие конструктивные элементы не выдерживают дополнительных нагрузок, потребуется укрепление или даже полная замена фундамента.
Второй момент касается проектирования. Неверно составленный проект может привести к неэффективному распределению веса. Рекомендуется привлечь опытного архитектора или инженера, способного учесть все параметры и сделать необходимые расчеты.
Третий аспект – это взаимодействие старых и новых материалов. Некоторые из них могут реагировать друг на друга негативно. Оптимизация соединений поможет избежать проблем со снижением прочности конструкции.
При проведении работ также нужно учитывать возможные изменения в коммуникациях: электричество, водоснабжение и отопление должны быть переработаны. Оптимально привлечь специалистов для их переоснащения, что обеспечит безопасность и долговечность систем.
Не менее важна согласованность с местными органами власти. Невыполнение требований может привести к штрафам и необходимости сноса уже выполненных работ. Заблаговременно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами.
Наконец, ведите постоянный контроль за выполнением работ. Нанимайте опытных подрядчиков, которые смогут выявить возможные недочеты на ранних этапах, что может сэкономить время и бюджет.
