Особенности капитального ремонта коммерческих помещений

Коммерческие помещения предназначены для получения прибыли. К такому помещению относятся торгово-развлекательные комплексы, промышленные предприятия, офисные здания, магазины и гостиницы. Ремонт таких объектов должен производиться быстро, потому что каждый лишний день ремонта негативно влияет на прибыль. Также при ремонте необходимо принимать во внимание функциональное предназначение помещения. При организации ремонта кафе и ресторанов особое внимание обращают на производственно-бытовые зоны и помещения для клиентов. Ремонт складских помещений нужно производить с акцентом на функциональность, а также учитывать технологические и логистические запросы.

Капитальный ремонт коммерческих помещений включает следующие виды работ:

• Отделка стен. Прежде всего необходимо освободить стены от старых полок, радиаторов и другого оборудования. Затем стены освобождаются от штукатурки, вагонки и обоев. После этого необходимо выровнять стены и провести электропроводку, предусмотреть выходы для розеток. На заключительном этапе можно укладывать плитку, клеить обои или красить стены.
• Ремонт пола и потолка. Сначала необходимо убрать старую штукатурку и краску. После этого необходимо выровнять поверхности, провести стяжку пола. Дальше можно осуществлять укладку плитки, ламината и других покрытий.
• Замена окон и дверей. В случае капитального ремонта входные и межкомнатные двери, как правило, меняются. Также производится замена оконных профилей и ремонт откосов. После этого производится установка новых дверей и окон с учетом перепланировки.
• Ремонт коммуникаций и замена сантехники. Сантехника при капитальном ремонте заменяется на современную. Производится ремонт систем отопления, водоснабжения и вентиляции.

Капитальный ремонт проводится в следующих ситуациях:

• при принятии решения о смене вида деятельности и функционального назначения помещения;
• при отсутствии ремонтных работ в течение длительного времени (более пяти лет);
• в случае аварийного состояния здания, исключающего дальнейшее использование;
• при выходе из строя инженерных коммуникаций (водопровод, отопление, вентиляция);
• в случае перепланировки помещений.