Преимущества и недостатки недвижимости за границей

Владение недвижимостью за границей может показаться очень заманчивым. Туда всегда можно приехать и остановиться в свой отпуск, провести каникулы с семьей или друзьями. Тем не менее, если проживать там нет желания или возможности, чаще всего люди стараются получать прибыль от таких объектов недвижимости. У владения недвижимостью в разных странах могут быть свои преимущества и недостатки.

В Греции дороже всего можно продать жильё неподалёку от берега моря на популярных курортах. На первичном рынке недвижимости такая квартира с одной спальней обойдётся в 50 тысяч евро, а на вторичном рынке такой же вариант доступен за 30 тысяч евро. Сдавать жильё можно в том случае, если оно будет относительно доступным по цене и выгодно расположено. Благодаря этому сдавать жильё в аренду там можно будет не только в разгар туристического сезона, но и весь год.

В Чехии и Германии спросом пользуются доходные дома. Тем не менее, недостаток в том, что из-за всех налогов, которые взимаются в данных странах, прибыль не превышает 5 % в случае полной заселённости дома. Помимо этого все законы направлены чаще всего на защиту прав арендатора, а не арендодателя и поэтому, если арендатор исправно платит за жильё, уговорить его изменить условия договора или съехать будет практически невозможно.

В Австралии благодаря высокому уровню жизни, развитой экономике, социальной защищённости населения, прекрасного климата и возможности получить качественное образование, спрос на недвижимость растёт. Высокие арендные ставки сделали Австралию привлекательной страной для инвестиций.

В Австрии приобретение недвижимости стоит не дёшево. Найти апартаменты для отдыха дешевле 100 тысяч евро практически невозможно. Поэтому выгоднее приобретать недвижимость в Австрии для отдыха или для переезда на пмж, но не для сдачи в аренду. Получение прибыли можно назвать реальным только в случае капиталовложений от полумиллиона евро и выше.

Рынок недвижимости в ОАЭ стал самым развитым среди стран Ближнего Востока. Рентный доход с недвижимостив в Дубае обеспечивает 15 % в год от стоимости недвижимости для краткосрочной аренды и 10 % для долгосрочной сдачи недвижимости в аренду.

Преимуществом недвижимости за границей можно назвать то, что в случае, если сдавать в аренду её не получается, всегда можно использовать её, как место для проведения отдыха.

Источник:

https://www.hata.by/sale-foreign/