Контроль газового оборудования в квартире: частота и порядок техосмотров

На сегодняшний день трудно представить квартиру без использования газа. Это голубое топливо обеспечивает тепло и горячую воду, однако не стоит забывать о потенциальных рисках, связанных с его применением.

Даже незначительная утечка может стать причиной серьезных бедствий. Регулярные проверки газового оборудования в вашем доме и надлежащее его обслуживание — это единственный способ предотвратить аварии и несчастные случаи.

В данной статье мы обсудим, как часто необходимо проводить техосмотр газового оборудования, что входит в обязанности контрольных служб, какие права имеет потребитель, и сколько стоит данная услуга. Вы также узнаете о правах и обязанностях абонентов, включая возможность отказа в доступе газовщикам.

Согласно законодательству, техосмотр газового оборудования должен проводиться не реже одного раза в год. В отдельных случаях, например, при наличии старых или неисправных газовых приборов, может потребоваться более частая проверка. Контрольные службы обязаны проверять состояние газового оборудования, соединений, вентиляции и дымоходов, а также проводить тесты на утечки газа.

Потребители имеют право на получение информации о проведенных проверках, а также на доступ к договору обслуживания. В случае обнаружения нарушений или неисправностей, потребитель может требовать их устранения. Также важно помнить, что в целях безопасности постоянный доступ к газовому оборудованию должны предоставлять только квалифицированные специалисты, что гарантирует правильный и безопасный обход газовых приборов.

Что касается стоимости услуг по техосмотру, то цена может варьироваться в зависимости от региона, сложности работы и конкретной компании. В среднем, стоимость техосмотра составляет от 1,500 до 3,000 рублей. Некоторые услуги могут быть включены в ежемесячную плату за газ, поэтому важно уточнять эту информацию заранее.

Права и обязанности абонентов также крайне важны. Потребитель обязан следить за состоянием газового оборудования и немедленно сообщать о замеченных неисправностях. В свою очередь, газоснабжающая организация имеет право проводить проверки, однако должна предварительно уведомить абонента о дате и времени визита. В случае если доступ к оборудованию невозможен, потребитель может отказать в доступе, но в таком случае ему могут быть выставлены санкции или приостановлено обслуживание.

Изменения в периодичности техосмотра газового оборудования

Большинство квартир в России оснащено газовыми плитами, а в домах до пяти этажей часто используются газовые колонки или котлы. В советское время техническое обслуживание газового оборудования осуществлялось бесплатно, и эта практика сохранялась до 2006 года.

Позже был введен отдельный тариф на техобслуживание (ТО) газового оборудования, который устанавливался на основании договора с жильцами. Это нововведение вызвало недовольство пользователей, которые не хотели оплачивать услуги, которые воспринимались как навязанные.

В результате многие жильцы не заключали договоры, и отсутствие официальных документов привело к тому, что профилактические проверки оборудования проводились крайне редко.

В 2017 году, в связи с увеличением числа взрывов бытового газа в стране, были приняты меры по проведению внеплановых проверок газового оборудования.

20 сентября 2017 года внесены изменения в правила пользования газом (постановление от 09.09.2017 № 1091), одно из ключевых изменений касалось частоты проверок газового оборудования в домах и квартирах.

Ранее плановые проверки проводились раз в три года, а по новым правилам, согласно приложению к Правилам № 410, теперь техническое обслуживание должно осуществляться ежегодно. Это, в свою очередь, повлияло на рост цен на данные услуги.

Согласно статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за уклонение от подписания договора на ТО и ремонт газового оборудования, а также за отказ предоставить доступ представителям контролирующей службы, предусмотрены штрафы от 1 000 до 30 000 рублей.

При отсутствии документов о заключении договора на поставку газа и его обслуживание, поставщик имеет право отключить подачу голубого топлива.

Заключить контракт — это обязанность абонента. Без подписанного договора ТО не проводится, что может привести к рискам утечек, аварий и даже взрывов.

Если оборудование не прошло ТО, то подача газа будет прекращена. Возобновление газоснабжения возможно только после подписания контракта на техосмотр. Однако за повторное подключение взимается плата.

Содержимое договора на техобслуживание

В договоре на техническое обслуживание газового оборудования указываются:

• основные стандарты безопасного использования газовых устройств;
• перечень выполняемых работ и их стоимость;
• обязанности проверяющей организации.

Дополнительная информация в договоре включает:

• данные абонента;
• адрес места обслуживания;
• список газового оборудования в квартире;
• информация о компании, выполняющей осмотр и ремонт;
• сумма и сроки оплаты за услуги;
• дата подписания договора.

Договор на обслуживание общего имущества жильцов заключается товариществом или кооперативом. В его рамках проверка включает как газопровод на фасаде здания, так и внутриподъездные коммуникации.

Договор на обслуживание внутриквартирного оборудования владелец квартиры может подписать самостоятельно.

Выбор обслуживающей компании остается за абонентом, но следует учитывать репутацию и опыт фирм, чтобы гарантировать высокое качество обслуживания.

Состав техобслуживания газового оборудования

При планировании проверки в многоквартирном доме контролирующие органы действуют по следующему алгоритму:

• проверка надежности соединений труб;
• анализ состояния окраски газовых труб;
• осмотр внешних газовых коммуникаций;
• проверка целостности конструкций, по которым проходят газовые трубы;
• изучение герметичности соединений и арматуры газопровода (с использованием мыльного раствора или специального оборудования);
• осмотр прокладки газопроводной сети и соответствия монтажа технике нормативам;
• проверка функциональности задвижек, смазанности и работоспособности газовых кранов;
• если необходимо, замена уплотнителей;
• настройка тяги в вентиляции;
• проверка воздуха для горения и состояния дымовых каналов.

Во время техосмотра газового оборудования в квартире также проводится:

• выявление и устранение утечек;
• проверка установки оборудования согласно проекту и нормативам;
• обеспечение доступа к газовому оборудованию и трубам на чердаках и в подвалах;
• смазка запорных устройств и очистка от коррозии;
• настройка работы газовых приборов;
• чистка теплообменников;
• инструктаж абонентов по безопасному обращению с газовым оборудованием.

Весь объём работ фиксируется в соглашении. Если при проверке будут выявлены серьезные нарушения, газ будет отключен, а составленный акт подтвердит действия и укажет на причины отключения.

Дополнительные работы выполняются по желанию абонента и оплачиваются по отдельному тарифу. Услуги по диагностике и ремонту также могут варьироваться по стоимости, в зависимости от сложности и необходимой квалификации.

Если потребуется ремонт или замена деталей, эти расходы несет владелец оборудования. Также все затраты на запчасти ложатся на потребителя, что подчеркивает важность регулярного обслуживания для избежания больших трат в будущих авариях.

Самовольный ремонт газового оборудования лишает владельца гарантии производителя. В документации на устройства четко указано, что все работы, требующие снятия корпуса, должны выполнять только уполномоченные организации.

Регулярность проверок газовых приборов

Согласно установленным нормам, периодичность проверок газа как в квартире, так и вне её:

• ежегодная инспекция с обходом газопроводных линий;
• раз в три года проверка состояния газопроводов;
• ежегодное обслуживание бытового оборудования (в случае рекомендации производителя возможны исключения);
• ежеквартальная проверка газовых баллонов.

Во время техобслуживания газовых плит, колонок и напольных котлов подача газа приостанавливается. Жильцы многоквартирных домов заранее уведомляются об этом, и желающие могут заранее запланировать временные удобства.

Кто отвечает за проведение техосмотра газового оборудования?

Вся ответственность за состояние газовых труб и оборудования, а также за их безопасное использование, лежит на абонентах. Пользователи обязаны заключить договор на проверку газового оборудования с лицензированной компанией, что подтверждает ответственность сторон за безопасность.

Организация, проводящая техническое обслуживание газа, должна иметь:

• соглашение с поставщиком газа;
• круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу;
• сертифицированных специалистов;
• возможность транспортировки газа до места подключения к оборудованию.

Чтобы избежать недоразумений с газовой службой, абонентам рекомендуется обеспечивать контроль за действиями проверяющих. Предоставление доступа к газовым системам следует осуществлять с соблюдением всех мер безопасности.

При проведении проверки лучше всего оставаться с представителем службы и не оставлять его одного в помещении с газовым оборудованием, так как это может помочь в разрешении возможных разногласий.

Рекомендуется внимательно изучить акт о результатах проверки и убедиться, что все данные зафиксированы корректно. Так как акт составляется в трех экземплярах, стоит проверить их соответствие. В случае непонятных пунктов клиент может запросить разъяснения, а также сохранить все копии протоколов для будущих обращений.

Акт о проверке газового оборудования

После завершения проверки контролер составляет акт, в котором зафиксированы следующие данные:

• дата и место проведения осмотра;
• данные владельца квартиры;
• фамилия, имя и должность сотрудников газовой службы;
• оценка состояния газового оборудования;
• выявленные неисправности (если таковые имеются);
• рекомендации по дальнейшему использованию оборудования.

Если в результате проверки будет выявлено какое-либо нарушение, составляется акт о запрете использования приборов, также может быть ограничен доступ к газоснабжению. Этот акт является строгим и требует оперативного реагирования со стороны абонента для устранения проблем.

Ремонт оборудования, замена деталей, а также любые работ по чистке оплачиваются владельцем, если срок гарантии истек. Чистка оборудования всегда ложится на плечи пользователя, что подчеркивает необходимость постоянного ухода за газовыми системами.

Возобновление подачи газа произойдет только после устранения всех обнаруженных неисправностей, что подтверждается соответствующим актом, который необходимо сохранить для дальнейшей отчетности.

Что требуется от абонентов?

Во время проведения планового ТО представитель службы проверки газа может запросить у владельца жилья следующие документы:

• договор на услуги газоснабжения;
• проект газификации помещения;
• акт проверки вентиляционных каналов (если имеется оборудование с выводом продуктов сгорания);

• абонентскую и расчетную книгу.

По завершении технического обслуживания абонент обязан поставить свою подпись в инвентаризационной ведомости, что будет являться подтверждением факта проведения осмотра.

Стоимость технического обслуживания

Все расценки на предоставляемые услуги указаны в договоре на техническое обслуживание газового оборудования.

Оплата осуществляется строго по предоставленной квитанции, денежные средства не передаются работникам газовой службы напрямую.

Общая стоимость техобслуживания определяется индивидуально для каждого клиента.

На формирование цен влияют следующие моменты:

• количество газового оборудования в вашем помещении;
• техническое состояние газового оборудования.

Цены на услуги могут периодически изменяться. Потребитель обязан самостоятельно следить за актуальной информацией касаемо цен.

Оплаты за внеплановую проверку, которая начала осуществляться с 2019 года, не требуется. Основной целью такой проверки является предупреждение аварийных ситуаций.

Актуальные расценки размещаются на официальном сайте газораспределительной компании. Оплату необходимо производить не позже указанной в договоре даты. В случае задержки, платёж должен быть проведён не позднее 10 числа следующего месяца.

Часто задаваемые вопросы

Пользователи часто имеют вопросы относительно законности ежегодной плановой проверки газового оборудования и необходимости наличия договора. Также абонентов интересует, как отличить работников газовой службы от мошенников. Ниже приведены ответы на наиболее распространённые вопросы.

Можно ли не впускать контролера в дом?

В соответствии с пунктом 29 «Правил предоставления населению услуг по газоснабжению», потребители обязаны предоставить доступ служащим газоснабжающей организации в помещение, где установлены газовые приборы и счётчик газа.

Помимо планового осмотра технического состояния газового оборудования, работники газовой службы могут посещать для:

• предотвращения аварийных ситуаций;
• устранения утечек газа;
• установки или демонтажа газовых счётчиков;
• замены газовых приборов;
• приостановки подачи газа;
• устранения нарушений в функционировании газового оборудования;
• проверки счётчика и целостности пломб.

Сотрудники должны иметь при себе соответствующие удостоверения и заранее уведомить о своём визите.

Возможно ли отказаться от договора на техобслуживание газового оборудования?

Законный отказ возможен в трёх случаях:

• договор уже подписан управляющей организацией (кооператив, товарищество);
• существует действующий договор с другой организацией;
• жилище ещё не газифицировано, и отсутствует договор на поставку газа.

Граждане Российской Федерации несут ответственность за уклонение от подписания договора на техническое обслуживание, а также за отказ предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по техобслуживанию газового оборудования. За такие нарушения предусмотрен штраф до 30 000 рублей или отключение от газоснабжения.

Как отличить работников газовой службы от мошенников?

Следует насторожиться, если «газовые специалисты» сильно настаивают на входе в ваше жильё до заключения договора или начинают требовать предварительную оплату услуг. Мошенники также могут попытаться заставить жильцов купить у них определённое оборудование (например, газоанализаторы).

При отказе они могут угрожать отключением газа или наложением крупных штрафов. Сотрудники компании, с которой подписан договор, заранее предупреждают о своём визите и предъявляют удостоверения по требованию.

Куда обращаться в случае аварии?

Независимо от организации, с которой заключён договор на техническую проверку газового оборудования, в случае аварийной ситуации следует обращаться в аварийную газовую службу. Устранение утечек, локализация аварийных участков и предотвращение крупных аварий осуществляется круглосуточно.

На вызов реагируют исключительно сотрудники газораспределительных компаний, а не представители посреднических организаций. Визит аварийной службы может происходить без предварительного уведомления.

Заключение и полезные видео по теме

Как осуществлялось техническое обслуживание газового оборудования до 2017 года:

Что необходимо знать о обязательном техобслуживании газовых приборов:

В настоящее время государство вынуждено принимать меры для обеспечения безопасности эксплуатации газового оборудования населением. Увеличившееся количество проверок и ужесточение норм обусловлены участившимися авариями.

Важно ответственно относиться к эксплуатации газового оборудования и своевременно подписывать договор на регулярное техническое обслуживание. Это обеспечит безопасность не только вам, но и вашим соседям.

А вы подписали договор на техническое обслуживание газового оборудования? Как часто к вам приходят работники газовой службы, как проходит проверка? Возможно, вам известны случаи, когда несвоевременное техобслуживание привело к трагическим последствиям? Делитесь своими историями в комментариях. Также вы всегда можете получить консультацию специалистов нашего сайта.