Переустановка электросчетчика в квартире и частном доме: особенности процесса замены измерительного прибора

Для точного учета потребления электроэнергии используется специальный прибор, который регистрирует и фиксирует данные о расходах. Со временем электрический счетчик может выйти из строя или устареть. В этой ситуации собственнику жилья необходимо будет задуматься о замене электросчетчика.

В данной статье мы раскроем юридические и технические аспекты, относящиеся к установке нового счетчика. Мы также разберемся, как правильно осуществить замену устаревшего устройства. В том случае, если вы планируете выполнить замену самостоятельно, мы предоставим ряд рекомендаций.

Прежде чем приступить к замене электросчетчика, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, стоит проверить, нужен ли вам новый прибор, так как некоторые старые модели могут быть подлежащими модернизации. Во-вторых, не забудьте обратиться в местное отделение энергоснабжающей компании, чтобы уведомить их о планируемых работах. Это позволит избежать возможных проблем с документами и обеспечит корректное подключение нового счетчика.

Также следует знать, что замена электросчетчика требует соблюдения определенных технических стандартов и правил. Например, необходимо выбирать прибор, соответствующий классу точности и максимальной мощности, а также учесть особенности проводки в вашем доме или квартире.

Если вы решили выполнить замену самостоятельно, обратите внимание на следующие рекомендации: первым делом отключите электроэнергию; перед началом работы внимательно изучите схемы подключения; при установке нового счетчика следуйте инструкциям производителя и не забудьте о необходимости подписать акт о выполненных работах после установки нового прибора.

Помните, что установка и замена счетчиков должна проводиться квалифицированными специалистами при наличии необходимых документов и лицензий, так как неправильно выполненная работа может привести к несчастным случаям и юридическим последствиям.

Причины для замены электросчетчика

На практике замена приборов учета, которые используются для расчета коммунальных платежей, происходит сравнительно редко. Тем не менее, с этой процедурой сталкиваются все владельцы недвижимости, как в многоквартирных, так и в частных домах.

Замена может быть инициирована управляющей компанией (УК) или самим владельцем жилья. Обычно УК проводит плановую замену, заранее уведомляя жильцов. В большинстве случаев же собственники обращаются к УК с просьбой заменить прибор в случае его поломки или при необходимости установки нового оборудования.

Электросчетчик, установленный в квартире, должен функционировать должным образом, как и остальные электрические устройства, такие как автоматические выключатели, УЗО, стабилизаторы и розетки.

Если счетчик по какой-то причине перестает работать или, наоборот, начинает показывать значительно большие значения, следует срочно вызвать специалиста. В некоторых ситуациях требуется лишь незначительный ремонт, но чаще причиной обращения служит необходимость замены прибора. По итогам диагностики вам могут предоставить заключение, в котором указывается, что счетчик необходимо заменять. В таком случае вы можете либо произвести замену самостоятельно, либо обратиться в УК.

Вот несколько причин, когда может возникнуть необходимость замены электросчетчика:

• Если прибор не прошел метрологическую аттестацию или его класс точности ниже 2,0, то следует приобрести современный аналог, способный выдерживать большие нагрузки.
• Срок службы счетчика определяет завод-производитель в документации. По истечении междуповерочного интервала необходимо заменить устройство.
• Пломбирование и проверка средств измерения осуществляется только уполномоченными органами. При отсутствии пломбы лучше всего немедленно подать заявление о ее потере, иначе может грозить ответственность.
• Если устройство перестало вращаться, его корпус поврежден, дисплей вышел из строя, или нарушена герметичность смотрового окна, также требуется оперативная замена.
• Несоответствие текущим параметрам сети.
• Электросчетчик исчерпал свой эксплуатационный ресурс.
• Проблемы с пломбой или механические повреждения.

Какие законы регулируют замену счетчиков?

В большинстве случаев для получения ответов на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно обратиться к законодательству. В нормативных актах прописаны общие положения, а также конкретные требования, касающиеся частного сектора, муниципального жилья и приватизированных квартир.

К примеру, о необходимости замены неисправного оборудования можно узнать из следующих законодательных документов:

• Федеральный закон № 28-ФЗ от 1996 года с поправками от 30.12.2008;
• Закон РФ №4871-1 от 1993 года, в который были внесены изменения 10.01.2003;
• ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.

В статье 210 Гражданского кодекса РФ указано, кто несет ответственность за имущество, а в статье 543 Гражданского кодекса РФ – обязанности покупателя технической продукции.

Если у вас возникают споры с представителями УК или соседями по поводу пользования приборами учета и ответственности за них, рекомендуем обратиться за консультацией к юристам.

В федеральном законе N 102-ФЗ от 26.06.2008 прописаны положения о единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.

В постановлении правительства РФ №491 указано, кто и в какие сроки несет ответственность за установку или замену систем учета, включая счетчики.

Однако существуют исключения из общих правил, изложенных в документах. Например, если частное лицо решает самостоятельно заменить исправный электросчетчик в квартирном щите на новый, все расходы по замене ложатся на его плечи. Тем не менее, дальнейшее обслуживание продолжает осуществляться управляющей компанией.

Кто отвечает за оплату и выполнение замены?

Лицо, уполномоченное по этому вопросу согласно договору с УК и действующему законодательству, несет ответственность за приобретение и установку нового оборудования. При этом учитываются причины, вызвавшие необходимость замены, и место, где будет установлено новое устройство. Правила различаются для собственников жилья и арендаторов.

Вариант #1 – квартира в собственности

Большинство городских квартир находятся в частном владении, так как жилье было privatized, и право собственности полностью перешло к владельцам. Один или несколько членов семьи имеют право распоряжаться квартирами по своему усмотрению и несут ответственность за все техническое имущество, находящееся в их пределах.

Если электрощит с прибором учета находится внутри квартиры, то ответственность за установку нового устройства лежит на собственнике.

Если счетчик размещен на этажной площадке, его обязан менять управляющая компания, так как это общедомовое имущество. Замена необходима в случае, если прибор исчерпал свой ресурс, устарел или вышел из строя по независимым от потребителя обстоятельствам.

Обязанность по замене возлагается на владельца квартиры в следующих ситуациях:

• если причина поломки счетчика связана с действиями самого собственника;
• если в договоре конкретно прописаны его обязанности по замене;
• если он решил по своей инициативе поменять оборудование.

Таким образом, согласно стандартным договорам, квартирные щитки – собственность владельцев, а этажные – управляющей компании. Следовательно, ответственность за любые действия со счетчиками лежит на собственниках.

Тем не менее, могут быть исключения, зафиксированные в договоре. Поэтому, если вам предлагают оплатить новое устройство, изучите документы, чтобы понять свои права.

С 2012 года вышел закон, обязывающий жильцов многоквартирных домов проводить замену счетчиков самостоятельно, независимо от расположения устройства. Однако основным регулирующим документом остается договор между собственниками и управляющей компанией.

Вариант #2 – муниципальное жилье

Если квартира не приватизирована, и ее владелец живет по договору социального найма, все имущество, включая электротехнические устройства, является собственностью муниципалитета. В таком случае ответственность за установку или замену оборудования лежит на органах власти.

На практике же часто возникают ситуации, когда УК или энергоснабжающая компания пытаются заставить жильцов приобретать новый счетчик. Это неправильно, поскольку они являются временными пользователями.

Как правило, между УК и муниципальными органами подписывается договор с распределением ответственности. И, в конечном итоге, расходы на новое оборудование несет один из них. Если же попытаются возложить платеж на жильца, необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию.

Таким образом, гражданин, проживающий в муниципальном жилье, платит за замену счетчика только в случае, если устройство вышло из строя по его вине.

Вариант #3 – частный дом

Собственники загородных домов, как постоянного проживания, так и сезонных дач, несут затраты на замену электросчетчика на себя, если в договоре с обслуживающей организацией не предусмотрен иной пункт.

Счетчик в частном доме обычно устанавливается вместе с вводным автоматом на улице – на фасаде или опоре, чтобы сотрудники контролирующих организаций могли снимать показания, не беспокоя хозяев дома.

Если вы являетесь владельцем дома, вам придется самостоятельно приобрести счетчик и установить его. Если вы планируете выполнять установку самостоятельно, помните, что ввод в эксплуатацию и пломбирование должны осуществлять только представители Энергосбыта.

Также рекомендуется проконсультироваться со специалистами сбытовой компании о том, какой именно счетчик и уличный бокс для него лучше выбрать, чтобы они соответствовали параметрам сетевого соединения и условиям установки.

Как проходит процесс замены?

Независимо от того, кому принадлежит квартира и кто отвечает за прибор учета, пользователь обязан следовать правилам эксплуатации, следить за состоянием электросчетчика и оперативно реагировать на поломку.

Если прибор работает некорректно или его срок службы, установленный производителем, истек, необходимо предпринять шаги к замене устройства, иначе возможны штрафные санкции.

Рассмотрим пошагово, как осуществляется замена электросчетчика в квартире. Если счетчик является частью квартирного имущества и установлен в квартире, затраты на его покупку несет собственник, как и расходы на установку. А если речь идет о счетчике на лестничной площадке, его обязан менять управляющая компания.

Шаг 1 – подача заявления. Можно обратиться в ближайший офис Энергосбыта и совместно с менеджером заполнить стандартный бланк. Не забудьте взять с собой паспорт и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если вы не являетесь владельцем, а только представляете его, понадобится еще одно дополнение – нотариально заверенная доверенность.

Шаг 2 – составление наряда. Компания направляет электромонтажника для снятия показаний, составления акта и вскрытия пломбы. Вам назначают конкретное время для визита (обычно указывается дата, а иногда и часы, например, с 9:00 до 17:00).

На период выполнения работ по замене, расчет электроэнергии производится по специальному тарифу, который не учитывает фактическое потребление киловатт.

Шаг 3 – приобретение электросчетчика. Рекомендуется взять список подходящих моделей для установки в Энергосбыте и выяснить детали касательно возможных тарифных планов.

Есть возможность воспользоваться выгодным предложением и выбрать двухтарифный счетчик, который предоставляет возможность выбрать наиболее удобный вариант использования электроэнергии. Это будет особенно полезно для жильцов, предпочитающих заниматься делами или работать в ночное время.

Шаг 4 – демонтаж старого счетчика и установка нового. Эти работы могут быть выполнены как владельцами жилых помещений, так и приглашенными мастерами. Однако ввод нового устройства, составление акта и опломбирование могут осуществляться исключительно сотрудниками Энергосбыта.

Такой алгоритм замены электросчетчика применим и в частных домах, так как ответственность за электромонтажные устройства, установленные внутри и снаружи здания, лежит на собственнике.

Процедура переустановки может варьироваться в зависимости от региона, поэтому будет разумно заранее позвонить в офис энергетической компании и уточнить дальнейшие шаги.

Следует помнить о распространенных случаях мошенничества, связанных с заменой электрооборудования. Иногда незнакомцы в рабочих униформах предлагают «плановую» замену счетчика и автоматики, при этом утверждая, что аппараты не исправны, хотя их срок службы еще не истек.

Важно знать, что без официального предписания от исполняющей компании (Энергосбыта), управляющей компании (УК) или ТСЖ производить замену нельзя. Обычно ответственность за замену указана на квитанции за электроэнергию.

В чем же отличие процедуры замены в муниципальных домах и в общих щитках? Приборы учета являются собственностью города или находятся под ответственностью УК, поэтому их приобретение и установка осуществляются за счет данных органов. Роль граждан в данном случае заключается в том, чтобы своевременно сообщить о неисправности устройства и вызвать электрика.

Если вы заметили, что пломба повреждена, диск не вращается или смотровое окно нарушено, немедленно обращайтесь в управляющую компанию, иначе это может повлечь за собой ответственность за умышленное повреждение имущества.

Советы по самостоятельной установке

Согласно правилам, проводить ремонтные работы, замену старого устройства или установку нового может только электрик с третьей квалификационной группы по электробезопасности. Остальным лучше воспользоваться услугами специалиста из обслуживающей организации.

Также потребуется получить согласие поставщика энергии – подать письменное заявление и дождаться положительного ответа. Без данного разрешения все действия окажутся напрасными, так как организация не примет в эксплуатацию самостоятельно установленный прибор.

Когда разрешение получено, замена проходит в следующем порядке:

• Выключаем автомат, отвечающий за ввод электричества в дом – он должен находиться перед счетчиком, а не за ним.
• Снимаем крышку устройства и проверяем отсутствующее напряжение в проводах.
• Отсоединяем клеммы; для стандартных однофазных счетчиков необходимо отключить четыре провода.
• Откручиваем крепежные болты или ослабляем зажимы на DIN-рейке.
• Устанавливаем новое устройство на освободившееся место, следуя инструкции по подключению.

На протяжении всего процесса необходимо следить за тем, чтобы на линии не было напряжения, и использовать средства индивидуальной защиты – соблюдая все правила техники безопасности.

Несколько дополнительных рекомендаций:

Во время работы и после подключения не оставляйте оголенные провода, чтобы избежать риска электротравмы.

Не рекомендуется соединять проводники скруткой или иными опасными методами. Необходимо использовать специальные клеммные колодки, специально предназначенные для электрощитов.

Процесс подключения счетчика следует производить при отсутствии нагрузки. Это значит, что сначала нужно включить прибор, а затем поступает питание на вводе электричества.

Если детали корпуса счетчика сделаны из металла, их следует заземлять, так же как и металлический электрощит.