Модульные дома – что это такое, из чего делают, плюсы и минусы, срок службы с фото примерами

Модульные дома – что это такое, из чего делают, плюсы и минусы, срок службы с фото примерами

Содержание

Что такое модульные дома?

Строительство жилья часто затягивается на годы, человеку приходится заниматься большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывать огромные деньги в материалы. Идея строительства сборных домов получила огромную поддержку, ведь в этом случае вы получаете готовое здание с проектом и инструментами за меньшую сумму, что в разы ускоряет сроки сдачи объекта.

Модульные дома — это комфортабельные дома, собранные из блок-контейнеров заводского изготовления, которые можно построить без тяжелого дорогостоящего фундамента. Благодаря объединению отдельных элементов их распространение происходит относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки в отдаленные районы можно купить разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Область использования домов из блочных модулей:

  • частные каюты;
  • загородные дома;
  • прачечная;
  • торговые центры и павильоны;
  • выставочные залы;
  • военные объекты;
  • промышленные здания;
  • кафе и рестораны;
  • офисы;
  • клиники;что такое модульный дом

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства сборных строительных элементов являются металл и дерево. При любом выборе огромное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты и качество монтажа. В качестве внешней отделки используется практичная виниловая облицовка, структурная штукатурка, металлические профили. Модульные дома для круглогодичного проживания необходимо утеплять минеральной ватой или пенополистиролом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология производства передвижных казарм и других сооружений всегда востребована в армии, позволяет создавать военные городки в любой точке мира в кратчайшие сроки и без больших затрат. Интересно, что одни из первых «домов доставки» для гражданских стали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Асади, корпус его сборного дома площадью 80 м² был сделан из металла, а интерьер — из сосны.

Производство сборных домов достигло самых масштабных масштабов в США и Канаде. Этому способствовал возросший с середины 1940-х годов спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищный вопрос в каменистом крае. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания — привычный объект городского пейзажа, стройные ряды однотипных зданий занимают здесь многие жилые массивы.

из чего делают модульные дома

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов практичного владельца при покупке нового дома неизвестного типа является долговечность конструкции. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Наружная облицовка больше всего страдает от погодных факторов, поэтому в среднем капитальный ремонт фасада необходимо проводить через 25-30 лет после ввода блочного дома в эксплуатацию.

Последовательность возведения модульных построек

Самостоятельно установить стандартные модули в домашних условиях достаточно сложно. Необходимо заказать как минимум один малый строительный кран на автомобильном шасси. Но все равно экономия будет значительной. С помощью таких модулей можно легко и быстро обустроить место для отдыха в коттедже или построить небольшой домик для временного проживания.

Подъем модуля

Собираясь построить своими руками полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства; для поэтапного возведения конструкции производители разработали пошаговую инструкцию выполнения монтажных работ.

Возведение фундаментного основания

При строительстве модульного дома необходимо учитывать особенности грунта на строительной площадке. Можно обойтись без фундамента на каменистом грунте, потому что они не подвержены просадке и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительной площадке есть высотные перепады поверхности земли, то не нужно ее выравнивать и тратить лишние деньги.

Свайный фундамент

Также можно использовать столбчатый фундамент. Его достаточно легко настроить самостоятельно. Порядок следующий:

  • Для изготовления колонн можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
  • Необходимое количество столбов — на каждый угол заводской тары, через каждый метр по всему периметру;
  • Ямы под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр ямы должен быть больше диаметра опалубки;
  • На дно каждой лунки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала насыпается 10-сантиметровый слой гравия, затем 10-сантиметровый слой песка). Каждый слой необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
  • Затем устанавливается опалубка для каждого отверстия строго вертикально, края над землей выравниваются по горизонтали;
  • В опалубку заливается жидкий бетон;
  • После полного застывания и застывания бетона опалубку снимают, вокруг колонн насыпают щебень до половины длины над поверхностью земли, остальную часть строительной площадки засыпают грунтом и тщательно утрамбовывают.

Опалубка фундамента

Установка модульных конструкций

Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, для подъема и установки контейнера на свайный фундамент потребуется строительный кран, ведь вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно выполнить самостоятельно, при необходимости с помощью родственников или друзей.

Сборка модульного дома

Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки

Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. В этом случае специалисты рекомендуют использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, а, соответственно, сделать будущие дома более комфортными.

После установки окон и дверей необходимо провести, подключить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно проводить утепление здания.

Контейнерный дом

При использовании металлических контейнеров для строительства загородного дома их необходимо заземлить.

Модульные дома под ключ для постоянного проживания

Модульные дома представляют собой быстровозводимые конструкции, собираемые из специальных модулей – блоков. Блоки бывают двух видов — деревянные и металлические, изготавливаются на заводе и привозятся на стройплощадку. Каждый блок имеет свое назначение – комната, душевая, кухня, санузел. Модули автономны и могут использоваться как отдельные здания, но соединенные друг с другом образуют единую конструкцию, по комфорту проживания не уступающую традиционным домам. Современный человек испытывает нехватку времени, а потому хочет использовать его рационально и быстрее достигать поставленных целей. Ведущие позиции в строительстве в настоящее время занимают технологии быстрого возведения зданий, целью которых является получение качественной продукции и предоставление ее потребителю в сжатые сроки.
Готовые модульные дома под ключ – лучшее решение для тех, кто хочет быстро получить солидное жилье для постоянного проживания, при этом потратив на это сравнительно небольшие деньги. Продажа таких домов набирает обороты, что закономерно, ведь несмотря на свою дешевизну, эти строения отвечают всем санитарным нормам и требованиям СНиП, в них есть необходимые внутренние коммуникации и инженерные системы, отделка и даже мебель.

Недостатки подобных конструкций

Но, как обычно, с модульными домами не все так просто. При внимательном рассмотрении различных проектов модульных домов, помимо ряда достоинств, можно обнаружить и некоторые недостатки:

  • не очень герметичен;
  • имеет плохую звукоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
  • не все такие конструкции могут быть мобильными;
  • при малейшем дефекте изготовления вся конструкция может разрушиться. Следует помнить, что все коммуникации при монтаже будут герметизированы внутри модульной конструкции, и добраться до неисправной детали будет достаточно сложно;
  • ограничение по высоте – желательно, чтобы здание с модулями не имело в высоту более двух этажей;
  • отсутствие естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок различных вентиляционных систем;
  • они по-прежнему больше похожи на временное жилье, чем на постоянное жилище.

Модульные дома преимущества и недостатки

Модульные дома имеют ряд преимуществ:

  • Скорость производства и монтажа. Продолжительность изготовления и сборки модульного дома в зависимости от сложности проекта занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает срок возведения аналогичной конструкции из отдельных строительных материалов (кирпич, бревна и т.д.); 
  • Мобильность. Модульное здание можно демонтировать, перевезти и установить на новом месте без повреждения основной конструкции; 
  • Беспочвенная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется установка модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента; 
  • Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от вида используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции; 
  • Простая реконструкция. Модульным домам можно относительно легко придать новый вид, добавляя или заменяя блоки, когда требуется расширение или реконструкция.

Среди основных недостатков выделяют:

  • Маленький этаж. Как правило, не более трех этажей; 
  • Ограничение размера. Так как изготовление и монтаж модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты; 
  • Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ждать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

Модульный загородный дом также является отличным решением для надстройки на дачном участке. Чтобы избежать лишней суеты и лишних трат, многие семьи отдают предпочтение именно этому типу жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально приятным. И это несмотря на то, что сложно представить более быстрый способ сборки.

Многие уже открыли для себя возможность владения собственным домом с использованием модульных строительных систем. Перспективы, которые открывались перед этими людьми, огромны, и большинство из них остались довольны своим выбором.
Модульные дома предлагают возможность построить собственный дом с нуля по очень разумной цене.

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборку из обычной металлической тары построить самостоятельно намного сложнее. Но экономия гарантирована! Вы можете создать небольшой загородный дом или место для отдыха в конце сада.

Модульные дома

Если вам нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать особенности почвы на вашем участке. Каменный грунт не подвержен подвижности и проседанию, поэтому можно обойтись и вовсе без фундамента.

Модульные дома

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Особенно это актуально для сайтов с изменением высоты — не нужно тратиться на выравнивание страницы.

Модульные дома

Сваи своими руками делаются из бетона в картонной опалубке.

Модульные дома

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные сваи через каждый метр. Ямы выкапываются на глубину примерно 1,5 м и большего диаметра за пределы опалубки. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, затем 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, подгоняются края по высоте и вертикали и доверху заливается бетоном. Лучше заранее замуровать металлические анкеры, к которым потом будут привариваться емкости.

Модульные дома

После застывания раствора опалубку снимают, а пространство вокруг свай засыпают до половины щебнем, а все остальное засыпают землей и хорошо утрамбовывают.

Установка и доработка контейнеров

Нельзя поднимать контейнеры на сваи без специального оборудования. Но после этого можно ограничиться помощью от родственников. Вам понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для сборки перегородок из металлических профилей.

После того, как отверстия вырезаны, можно переходить к крышному блоку.

Модульные дома

Он необходим только для беспрепятственного таяния снега, но можно обойтись и без него, правильно утеплив крышу контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступить к внутренним работам, необходимо установить стеклопакеты и входную дверь. Это предотвратит попадание дождя в дом и значительно упростит работу. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, разумно будет установить мансардные окна.

Модульные дома

Перед укладкой утеплителя делается разводка и подводятся все коммуникации

Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части корпуса должны быть заземлены на общую шину

Пол утеплен, на него уложена фольгированная гидроизоляция, поверх нее уже можно укладывать систему обогрева «теплый пол».

Модульные дома

Если пренебречь утеплением и фольгированным утеплением, через пол гарантированы большие теплопотери. На полу создается бетонная масса.

Если стенки двух емкостей снимаются, конструкцию необходимо усилить в месте стыка. Например, двутавр.

Модульные дома

Каркас оштукатурен и оштукатурен.

Финишная отделка

Полированный бетонный пол выглядит очень оригинально. Для этого после застывания стяжки ее необходимо отшлифовать для придания блеска. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных кругов:

  • сначала крупное зерно 30, 50 и 100 сглаживает поверхность;
  • затем шероховатость удаляется алмазным диском с зернистостью 200;
  • наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания проводится предварительная шлифовка зерном 400;
  • завершающий этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания блеска.

Такой пол внешне похож на мрамор и благодаря дополнительной обработке более прочен.

Модульные дома

Если нет болгарки, бетон можно покрасить. Для придания полу блеска лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и образует после высыхания гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, нанеся на неровные места краску нескольких оттенков.

Модульные дома

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, но выглядит деревянный пол гораздо уютнее.

Снаружи емкости окрашены корабельной краской – прочной эмалью, выдерживающей все превратности жизни. Экономить не стоит – дешевая краска по металлу через несколько лет облезет, и придется все делать заново.

Если нет ограничений в средствах, то существует невероятное разнообразие вариантов внешней отделки. Легко показать свою индивидуальность!

Модульные дома

Особенности модульной технологии строительства

Начнем с того, что модульные и каркасные здания в чем-то очень похожи. Но сравнивать модульные дома с классическими каркасными домами не совсем корректно. По сути, оба типа конструкций строятся на основе каркаса и тщательно утепляются. Однако модульное строительство не предполагает типовых строительных процессов на месте (кроме инженерных коммуникаций). Скорость изготовления модульно-каркасных домов также немного выше: около 5 недель с момента заказа проекта.

Полезное: Какие бывают фахверковые металлоконструкции — особенности конструкции и монтаж

Вместо устройства фундамента владельцы модульного дома расчищают площадку и организуют гравийную подушку толщиной 200 мм. Иногда устанавливается поддержка модулей. О преимуществах модульного домостроения красноречиво свидетельствует разнообразие планировок. Это может быть как прямоугольное здание, вытянутое в плане, так и квадратное. И мы уже говорили, что форму и размеры можно свободно менять на свое усмотрение. Важным отличием является то, что разрешительные документы на строительство модульного дома не требуются.

Относительные недостатки выявляются в сроке эксплуатации готового модульного здания. По сравнению с обычным каркасом, модульная конструкция прослужит не более 50 лет. К тому же о планировке цоколя не может быть и речи, а ряд производителей накладывает на свои элементы конструктивные ограничения. Например, нельзя обустроить максимальную общую площадь более 180 м2, а также установить модули на втором этаже.

И все же в районах со сложным рельефом и необычной гидрогеологической обстановкой, на участках длинной и узкой формы модульные каркасные дома придутся как нельзя кстати. Это разумный выбор для молодых семей и пожилых людей, которые хотят жить на своей земле в частном доме. Небольшие постройки часто используются в качестве временного жилья, пока строится постоянное жилое здание.

Основные принципы строительства модульных домов

Строительство модульных конструкций основано на трех принципах, которые как нельзя лучше характеризуют это направление:

  • простота;
  • рентабельность;
  • скорость строительства.

После утверждения плана работ начинается строительство сооружения. Благодаря тому, что большая часть модулей изготавливается на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций происходит чрезвычайно быстро. Стандартный дом типового проекта может быть готов к установке всего за одну-две недели. При разработке индивидуального проекта самим заказчиком сроки оговариваются отдельно. Если по проектному плану создается достаточно сложное сооружение, строительство все равно идет во много раз быстрее стандартного, что требует многих месяцев.

Модульное здание с коммуникациями гармонирует с природой и не доставляет лишних проблем

Модульное здание с коммуникациями гармонирует с природой и не доставляет лишних проблем

Этапы производства модульного дома

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

  1. Завод выпускает специальные секции.
  2. Транспортировка этих модулей по отдельности на строительную площадку.
  3. Сборка и сборка отдельных компонентов в цельную конструкцию.
  4. Подключение к дому всех коммуникаций: водопровода, канализации, отопления, электричества и т.д.
  5. Выдача технической документации от производителя, в которой указаны характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Полезный совет!Важно помнить, что на каждый модуль требуется свой отдельный пакет документов от производителя. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Дом собирается из нескольких модулей готовых на заводе

Дом собирается из нескольких модулей готовых на заводе

Что представляют собой модульные блоки

По сути, блок-контейнер представляет собой металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оснащенный плоской крышей. Последнее всегда можно улучшить, в том числе создать классическую двускатную крышу. Но это совсем не обязательно: конструкция отлично выдерживает снег, не проседая со временем.

Здания из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек простой конструкцией, возможностью создать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные окна. Все зависит от фантазии и пожеланий к будущему дому.

Каркас блок-контейнера представлен двумя видами — сборный и сварной. Оба легко транспортируются и быстро устанавливаются. Отличие заключается в возможностях развития проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют проектировать дома любой сложности.

сборка модульного дома
Сборка отдельных модулей в единую конструкцию внутренняя отделка модулей дома
Меблировка модулей дома

Еще 10 лет назад здания контейнерного типа использовались только в строительных условиях, таких как мобильные офисы и дома для временного проживания рабочих. Вчерашние вахтовые дома, однако, вышли на качественно новый уровень: все чаще возводятся коттеджи и загородные дома с несколькими уровнями — для сезонного и постоянного проживания.

Варианты планировки

Сам по себе композитный контейнер внешне непривлекателен, но с помощью конструктора можно получить вполне привлекательные и красивые домики. Это относится и к дизайну интерьера. Даже при ограниченном внутреннем пространстве можно найти компромисс и создать комфортный жилой дом. Самый сложный в этом плане дом с 1 модулем, но и в этом случае можно решить все вопросы удобства. На изображении ниже показан дизайн домиков из контейнера:

два модуля по 20 футов
Два модуля по 20 футов два 40-футовых контейнера
Два 40-футовых контейнера компоновка двух блок-контейнеров
Макет 2 блок-контейнера 3 планировка контейнерного дома
Планировка дома из 3-х блок-контейнеров планировка дома из 3 40 футовых контейнеров
Планировка дома из 3 40 футовых контейнеров план дома из контейнера 40 футов
план дома из контейнера 40 футов

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Невысокая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого типа жилья, благодаря которому данный проект получил свое широкое распространение. Но в чем причина такой разницы в цене между традиционной структурой и модульной? В чем секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы строительства дома и элементы экономии в них:

Фундамент. Чтобы построить обычный надежный дом, необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Это может быть тряпка или лента, из каменных руин или кирпичей, но в любом случае это значительные расходы, которые могут составлять до 30% всех затрат.

Модульное здание не требует таких капиталовложений. Его можно прекрасно установить на легком фундаменте из совести.

Сборка гостиничных компонентов в цельную конструкцию

Сборка гостиничных компонентов в цельную конструкцию

Кирпичная кладка. Когда вы занимаетесь строительством обычного дома, вы должны сначала возвести стены, затем покрыть поверхности утеплителем и только после этого приступать к чистовой отделке. Так или иначе, в процессе работы не избежать потери материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. И это считается нормальным, даже если все идет по плану.

Модули производятся на фабриках, где используется каждый кусочек материала. Это позволяет значительно снизить себестоимость готового продукта.

Монтаж крыши. В отличие от традиционного метода возведения крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это избавляет от необходимости затрат на установку.

Модульный дом на фундаменте из совести

Модульный дом на фундаменте из совести

Коммуникация. Все коммуникации устанавливаются при производстве и сборке модулей на заводе. Чем точнее составлен план дома со всеми составляющими, тем ниже стоимость расходных материалов.

Цены на строительство небольших типовых модульных домов начинаются от 200 000 рублей и могут увеличиваться в зависимости от размера и сложности проекта.

Различия между модульной постройкой для постоянного проживания и временным домом

модульные дома из блок-контейнеров
Модульное здание для постоянного проживания – это практически полноценный дом, требующий прокладки всех коммуникаций

Благодаря усовершенствованным технологиям строительства возведение обоих типов модульных конструкций схоже. Однако в зависимости от климатической зоны, в которой находится дом, а также характеристик грунта участка строительства, можно смело сказать, что проекты модульных домов для постоянного проживания имеют не только улучшенную планировку для создания оригинального интерьера, но и требуют дополнительных доработок, например:

  • Утепление всего здания по периметру;
  • Гидроизоляция фундамента и нижней части дома;
  • Наличие всех коммуникаций (водоснабжение, канализация, электричество).

Получается, что модульное здание для постоянного проживания – это практически полноценный дом, требующий прокладки всех коммуникаций. Особое место в строительстве такого здания занимает установка фундамента. Ведь именно на него опираются очаги, преобладающие в интерьере готового здания (камины или печи). К тому же установка модульной кабины требует больших вложений и выполнения многих этапов работ:

  • Установка плит на каркас дома;
  • Устройство первичного слоя пароизоляции;
  • Укладка теплоизоляционного материала;
  • Монтаж дополнительного слоя пароизоляции;
  • Крепление дополнительных модульных панелей.

Важно: но внешняя отделка готового дома может быть совершенно разной от стандартной декоративной штукатурки до облицовки камнем.

Модульные здания сезонного назначения не требуют таких сложностей и многоэтапного строительства, так как привозятся на площадку уже полностью готовыми к сборке, то есть изготавливаются из правильных материалов, которые отлично ведут себя в заданных условиях.

Сборно-каркасные дома и постройки из модулей

Такие дома выполняют ряд функций:

  • Короткие сроки монтажа и относительная легкость готового здания;
  • Большие возможности дома в плане тепло- и звукоизоляции, если модульное здание строить в теплых районах;
  • К тому же дома (даже загородные), изготовленные и собранные из модулей, после чистовой отделки мало чем отличаются от стандартных известных построек.

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.

Для наружных отделочных работ используются стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно увеличить скорость и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно использовать индивидуальную дизайнерскую разработку или использовать типовые решения.

Отделка включает теплоизоляцию, которая устанавливается в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Кроме того, на этом этапе необходимо смонтировать провода, весь кабель должен быть проложен в гофрированной однослойной трубе для исключения возможного возгорания из-за пробоя в электрической сети. Затем устанавливаются розетки, светильники и выключатели, монтируется вентиляционное оборудование, подключаются водопровод, системы отопления и канализации. Также проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать различные современные отделочные материалы.

Плюсы и минусы модульных домов

Загоревшись желанием получить прочное и стильное быстровозводимое здание, следует изучить все нюансы этого выбора. Производство модульных домов имеет свои особенности, поэтому при многих преимуществах они имеют и некоторые недостатки. Перечислим преимущества блочных конструкций:

  1. Быстрые сроки строительства.
  2. Приемлемый срок службы.
  3. Относительно небольшие вложения.
  4. Монтаж осуществляется в любых погодных условиях.
  5. Модульные дома разрешается строить на легких фундаментах в труднодоступных местах.
  6. Хорошая структурная целостность.
  7. При желании можно добавить блок-контейнеры и улучшить здание.
  8. Небольшое количество отходов.
  9. Хорошая влагостойкость.
  10. Большой выбор отделки.
  11. Легкий вес.
  12. Современный внешний вид.

Недостатки модульного жилья:

  1. Высота ограничена тремя этажами.
  2. Из-за большого количества точек стыковки увеличиваются потери тепла.
  3. Высокие транспортные расходы для больших модулей.
  4. Средняя плотность и звукоизоляция.
  5. Модульное жилье имеет преимущественно простые геометрические формы, которые часто производят впечатление временного жилья.

преимущества и недостатки модульных домов

Плюсы и минусы готового дома с завода

Любая строительная технология имеет свой набор преимуществ и недостатков. Расскажем подробнее, чем хороши современные каркасные дома из модулей:

  • модульное строительство домов максимально быстрое по времени;
  • конструкция достаточно прочная;
  • любой участок земли подходит для установки здания;
  • изменить структуру, добавив новые модули, очень просто;
  • здание изолировано от внешних факторов;
  • по цене модульный дом дешевле однокомнатной квартиры;
  • монтаж не требует привлечения тяжелой строительной техники, так как секция весит до 3 тонн;
  • самое необычное свойство конструкций — подвижность; Вы можете перевозить имущество куда угодно, используя только грузовик и простой кран.

Чтобы обобщить недостатки техники, мы собрали отзывы владельцев и мнения экспертов. Вкратце, для модульных каркасных домов достигается следующая ситуация:

  • Некоторые производители не обеспечивают уровень качества, которого ожидают потребители. Когда свойства, заявленные в объявлении, не соответствуют действительности, начинаются проблемы в эксплуатации и много негатива в сети.
  • Если производственный объект находится очень далеко от вашего участка, стоимость перевозки готового дома будет высокой.
  • При организации большого дома из модулей можно забыть о мобильности: затраты на разборку, переезд и сборку вас не порадуют.

Но у владельца есть возможность изменить структуру в индивидуальном порядке. Блоки можно компоновать в любом сочетании, без архитектурно-планировочных ограничений. Если вам нужна ниша для нового окна или двери, лишнюю стенку легко вырезать. При желании можно даже изменить главный вход в дом.

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства

Модульные дома в России используются совсем недавно и еще не получили широкого распространения, но уже сейчас можно говорить о преимуществах и недостатках этой технологии строительства.

Достоинства модульного дома

Среди всех особенностей использования модулей в строительстве можно выделить следующие положительные черты зданий, построенных по данной технологии:

  • Для производства дома используются современные материалы и технологии, обладающие низкой теплоотдачей, что в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любое время года.
  • Бюджетный. Благодаря простой технологии строительства и дешевизне стройматериалов цена модуля дома почти в два раза ниже, чем у бетонных или кирпичных аналогов.
  • Эта технология позволяет заселиться в дом сразу после завершения монтажных работ, ведь здание не требует усадки.
  • Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и выполнения вторичной сборки без потери эксплуатационных качеств.
  • Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную устойчивость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам грунта. Благодаря этим свойствам модульный дом можно строить даже на участках с проблемной структурой почвы и пересеченной местностью.

Минусы использования модулей в строительстве

Несмотря на такое количество преимуществ, у этой технологии все же есть недостатки, которые необходимо учитывать при строительстве дома:

  • Риск производственного брака. Необходимо строго следить за качеством всех работ по созданию модулей, чтобы в дальнейшем при эксплуатации всего здания не возникало необходимости исправлять недостатки. Это очень сложно сделать, т.к все коммуникации внутри модуля загерметизированы, и подобраться к ним очень сложно
  • Ограниченная высота здания, не более двух этажей.
  • Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной плотности конструкции. Требуется дополнительная система вентиляции.

Виды модульных домов

Блок-контейнеры с криволинейными формами не подходят для массового производства из-за их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома — большая редкость. Распространенной альтернативой являются здания с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с усилением конкуренции их конструкция постепенно усложняется, и напоминает уже не усовершенствованный вахтовый дом, а фешенебельный жилой дом в современном стиле.

Наиболее важные виды модульных домов:

  1. Блочная конструкция. Такие модульные загородные дома полностью изготавливаются на производстве и привозятся на площадку в собранном виде. При этом кухонный, туалетный и жилой блоки собираются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.блочное строительство
  2. Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. Заводы изготавливают каркас здания из деревянных и металлических конструкций, основных типовых элементов будущей постройки. После транспортировки на площадку производится сборка, а внешняя часть покрывается щитом.каркасный легкий модульный дом повышенной готовности

Модульные дома своими руками

работать с готовыми блоками на месте намного проще, чем строить постройки из кирпича, камня или бревен. Если вы хотите сэкономить, то можете построить модульный дом своими руками, имея небольшой опыт обращения со строительными инструментами. Таким образом, вы сможете сократить рабочее время и немного выиграть, приобретя для дачи вполне благоустроенный жилой дом.

Самые простые варианты сборки блочного дома своими руками:

  1. Использование нескольких готовых работ меняет дом. Такие конструкции уже утеплены и имеют внутреннюю отделку. В зависимости от проекта берется 2-3 бытовки, соединенные перегородками и покрытые общей крышей. Их можно разместить даже не спиной к спине, а на расстоянии, устроив внутри свободного пространства подобие зала или патио.
  2. Модульный дом из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельной реализации, но менее затратный. Самому хозяину придется заниматься утеплением, отделкой стен, устройством оконных проемов и коммуникаций.модульный дом своими руками

Фундамент под модульный дом

Благодаря малому весу блочные постройки оказывают незначительное давление на грунт, поэтому не требуют заливки прочного фундамента, что значительно экономит финансовые средства. Назовем основные типы фундаментов, подходящие для мобильных модульных домов:

  1. Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливают на мелкозаглубленные или заглубленные опоры, которые размещают под стенами через каждые 1-3 м, в углах, на стыке наружной и внутренней стен.столбчатый фундамент
  2. Ленточный фундамент. Под стенами блочного строения проходит бетонная лента шириной 60-70 см, глубина траншеи 0,5-1 м. Для дополнительной прочности бетон армируют металлическими стержнями 10-12 мм.ленточный фундамент
  3. Свайный фундамент. Подходит для водно-болотных угодий и нормальной почвы. Хорошо себя зарекомендовала конструкция скрупелей с ножами, соединенными с решеткой.свайный фундамент
  4. Фундамент из монолитных плит. На неустойчивом грунте требуется монолитное бетонное основание для сохранения целостности дома.монолитно-плитный фундамент

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры имеют значительные габариты. Размеры стандартных блоков варьируются от 6,05х2,43х2,59 м до 13,71х2,43х2,89 м. Монтаж сборного дома из модулей на основание допускается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять даже самую легкую 20-метровую конструкцию на высоту не получится, для монтажа потребуется аренда автокрана. Затем производится обвязка, емкости обвариваются и соединяются друг с другом. После этого из гипсокартона формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры изготавливаются из сэндвич-панелей с очень низкой теплопроводностью. Заводские модульные дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии с нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки необходимо утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется установить систему «теплый пол». При утеплении стен изнутри пенополистиролом для повышения пожарной безопасности применяют негорючую обшивку из термостойкой штукатурки.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн здания, но и его долговечность. Вот основные виды отделки блок-контейнерного строительства:

  1. Модульный дом для дачи под металлической обшивкой – это прочная и прочная обшивка, напоминающая вагонку.
  2. Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для временного жилья и хозяйственных построек.фасад из профилированного листа
  3. Линейные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, имеют стильный внешний вид, большой выбор фактур и цветовых вариантов.линейные панели
Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности
Adblock
detector