Программа реновации пятиэтажек в Москве

В соответствии с Постановлением столичного правительства от 1 сентября 2017 года, в городе была запущена программа реновации жилья. В качестве цели проекта заявлено устранение дисбаланса развития городской среди и снижение доли аварийного жилья в течение следующих 10-15 лет. Капитальный ремонт пятиэтажек в Москве, относящихся к первому периоду индустриального домостроения был признан нецелесообразным и определено, что такие объекты подлежат сносу.

Какие дома соответствуют требованиям программы

Застройка, осуществляющаяся в период с 1957 по 1968 годы, имела своей целью обеспечение каждой московской семьи собственной жилплощадью. К характерным особенностям таких объектов принято относить:

• минимальную площадь, в том числе и жилую;
• смежные комнаты в многокомнатных квартирах;
• возведение стен и перекрытий с применением типовых конструкций.

Несмотря на то, что ремонт пятиэтажек в Москве неоднократно выполнялся, конструктивные особенности не позволяют обеспечить в такой недвижимости качество жизни, соответствующее современным требованиям.

В Постановлении приводятся серии пятиэтажек в Москве, капитальный ремонт которых нецелесообразен, и они подлежат участию в программе реновации.

• Крупнопанельные постройки (1-515, 1605-АМ, 1МГ-300, К-7, II-32, II-35).
• Здания с неполным каркасом (1-335).
• Крупноблочные дома (1-510).
• Дома с несущими стенами из кирпича (серий 1-511, 1-513, II-34).

Участие в программе: что требуется от жильцов дома

Несмотря на то, что предварительный список и адреса объектов, включенных в программу реновации, определен по итогам инженерного обследования состояния несущих конструкций – в итоговый перечень включены только дома, 2/3 прописанных и собственников жилья которых дали свое согласие.

Таким образом, отказаться от проведения ремонта пятиэтажки в Москве и включения ее в программу реновации возможно. Однако если ваш дом включен в первоначальный список, но не удалось собрать нужного количества голосов – при повторном обращении решение может быть пересмотрено. Равно как и наоборот, жильцы имеют возможность в любой момент отозвать решение и ожидать проведения капитального ремонта в своей пятиэтажке Москвы.

Что получат переселяемые жильцы и собственники

Если ваш дом участвует в программе реновации, вы можете рассчитывать на получение новой недвижимости, отвечающей следующему набору требований:

• равноценная общая и жилая площадь;
• сохранение количества комнат;
• здание современной постройки с внутренней отделкой;
• объект расположен в том же районе, что и сносимое жилье.

Таким образом, для большинства москвичей ремонт пятиэтажек в Москве оказывается менее привлекательным по сравнению с альтернативой переезда в новые благоустроенные дома. По этой причине, многие сегодня пытаются найти и приобрести квартиры в таких зданиях, чтобы успеть воспользоваться программой. Если вы так же ищете жилье в домах, попавших под реновацию, и не знаете, с чего начать, мы вам бы посоветовали это агентство недвижимости в Москве.