Трещина в фундаменте дома: причины появления и как исправить

Треснул фундамент сразу после заливки: какие могут быть причины

Если фундамент треснул сразу после заливки, это могло быть вызвано не только нарушением технологического процесса при возведении фундамента. На качество фундамента также может повлиять множество сторонних факторов:

• Из-за большого обилия влаги произошло вспучивание почвы.
• Сильные колебания температуры воздуха в ночное время.
• Преждевременная нагрузка на фундамент.
• Образование внутреннего воздушного зазора из-за усадки некачественной бетонной массы.
• Использование неправильных пропорций при приготовлении цементного раствора.
• Использование низкокачественного цемента.
• Ошибка в расчетах при усилении фундамента.

Треснул фундамент сразу после заливки
Если трещина в фундаменте появилась сразу после заливки, рекомендуется приступить к ремонту в обязательном порядке. В противном случае проникшая влага существенно ухудшит ситуацию.

Особенности усиления каменных построек

Для замедления оседания ослабленного грунта под ленточным фундаментом необходимо установить специальную ленточную подкладку. Для установки нужно:

• Выкопайте траншею по периметру ленточного фундамента под углом 35 градусов. Его глубина должна быть около 40-50 см, но не меньше.
• Очистите плинтус и сам фундамент от пыли и грязи.
• Постучать по поверхности и удалить все осыпающиеся и слабые фрагменты бетона.
• Обработайте базовую основу грунтовкой. Рекомендуется отдавать предпочтение составам с глубоким проникновением.
• Просверлите 3-4 ряда горизонтальных отверстий на расстоянии 60-120 см друг от друга.
• Вбейте в них анкеры и обварите эти элементы арматурой, диаметр которой будет примерно 10-14 мм.

Если трещины очень глубокие, рекомендуется приготовить для них местную опалубку и залить углубления бетонным раствором.

После этого вокруг основного основания устанавливаются щиты опалубки. Их можно сделать самостоятельно из досок или арендовать готовые конструкции. Также нужно сделать армирование, после чего можно заливать траншею качественным бетоном.

Ремонт фундамента химическим способом

Мировая практика предусматривает использование химических реагентов для восстановления поврежденной основы. Данная технология предполагает армирование грунта под ленточным фундаментом, и применяется при возникновении проектных ошибок.

Для этого используют карбамидную смолу, соляную кислоту. Инъекция осуществляется насосами, причем отдельно, так что ингредиенты смешиваются непосредственно с почвой. Но такой способ может привести к экологическим последствиям, поэтому вместо мочевины использовали инертные силикаты.

Ремонт фундамента силикатным методом предполагает применение серии инъекций в грунт под давлением углекислого газа (силикаты переходят в карбонаты, происходит кристаллизация грунта).

Самый дешевый химический метод, который часто используется, — это обычный портландцемент, потому что он почти полностью содержит водный силикат кальция. В грунте смешивают цемент и слабый грунт, при этом образуется прочная подошва и на нее ложится дополнительная нагрузка.

Треснул фундамент после зимы: причины

После зимнего периода вы можете обнаружить, что фундамент начал крошиться и трескаться. Основная причина – перемещение грунта при изменении климатических условий. Проще говоря, в период низких температур грунт промерзает и сужается, а с наступлением весны увеличивается в объеме. В результате фундамент выталкивается наружу, а поверхность покрывается трещинами.

Чтобы этого не произошло, рекомендуется использовать марку цемента с низким показателем гигроскопичности. Такой бетон не впитывает воду, что способствует разрушению бетонного основания. Также необходимо предусмотреть обратную засыпку фундамента – она должна быть выполнена из утрамбованного гравия или камня.

Утепленная отмостка защитит фундамент от промерзания

«Длинный перегон»

Простой смесителей дорого обходится застройщику, поэтому бетон часто сваливают в одном месте, без лотков развозят в дальние районы. Это приводит к разделению смеси на отдельные фракции – крупный гравий лучше захватывается траншеекопателем, жидкость остается практически на месте.

Выраженные эффекты расслоения бетона.

В результате получается неравномерная концентрация песка/гравия на отдельных участках, что не может не сказаться на качестве. Ни на одном участке такого фундамента не будет проектной прочности, щебень физически не в состоянии заложить арматуру, трещины неизбежны.

Вредное влияние внешних факторов

Помимо конструктивных нарушений и несоблюдения всех обязательных этапов, возможно повреждение фундаментной плиты после воздействия некоторых природных факторов.

Чаще всего такие трещины могут возникать в конце зимнего периода из-за подвижек грунта при промерзании и оттаивании.

Физически это объясняется достаточно просто: Земля либо расширяется, вызывая вспучивание, либо уменьшается в объеме.

Таким образом, происходит «смещение» и деформация основания здания. Это очень частая причина появления трещин по периметру всей конструкции.

Если при заливке использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности, то после нее в поры плиты может «втягиваться» вода, что при замерзании приведет к увеличению объема.

Далее следуют внутренние изломы и трещины при наступлении теплой погоды.

Важным фактором может быть износ фундамента.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если треснул фундамент, можно на конкретном примере. Дом, построенный на наклонном участке, имеет фундамент, заглубленный в землю на 60 см. Дом деревянный. Под основанием обязательна шлаковая подушка и бетонная масса. Строительство фундамента велось осенью. После зимы в фундаменте появились трещины, в результате перед владельцем встала проблема усиления фундамента. Дом расположен в Новокузнецком районе.

Трудно предсказать возможные будущие ошибки. Особенно в тех случаях, когда время от времени возникает потребность в знаниях по строительству. Изначально хозяин допустил серьезную ошибку: глубина мелкозаглубленного фундамента всего 60 см. Учитывая площадь, глубина промерзания грунта составляет не менее 120 см, и, несмотря на то, что здание выполнено из бруса, его общий вес довольно большой, такого мелкозаглубленного фундамента для такой постройки недостаточно.

Глубина фундамента должна быть не менее 120 см. Кроме того, ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, так как двухэтажный дом создает большую нагрузку.

В таком состоянии остается только укрепить основной фундамент под домом. Эта процедура закрепления треснувшего основания является стандартной и подходит для случаев, когда неверно рассчитаны как глубина фундамента, так и несущая способность основания.

1. Изначально фундамент следует закрепить именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его завязывают с обеих сторон основания, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от дефектов сверлят небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают арматурные стержни (диаметром до 24 мм). К концам стержней приваривают металлическую полосу.
2. Края трещин необходимо зачистить и, не жалея цементного раствора, обильно их замазать. В идеале желательно создать опалубку и залить ее слоем цементного раствора, толщиной не менее 5 см. При крутом уклоне не забыть армировать поверхность трещины сварной вертикальной сеткой. Он крепится к металлическим сварным полосам с помощью вязальной нити.
3. В некоторых случаях, если гараж или подвал промерзает через небольшой фундамент, необходимо утеплить основание здания.

Если фундамент дома дал трещину, разумно сразу приступить к его ремонту. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, ремонтные работы не стоит откладывать на потом. Фундамент – главный элемент здания, являющийся основой всего дома.

вернуться к содержанию ↑

Что сделать, чтобы бетон не трескался

Невозможно избежать появления трещин, когда они уже появились. Необходимо понимать физический смысл появления разрывов. Особенностью явления является скрытый характер образования трещин.

Предотвратить их появление можно только заблаговременно, используя правильные технологические приемы, используя подходящие материалы и выполняя работы в благоприятных климатических и температурных условиях.

Технология приготовления раствора требует использования соответствующих количеств песка, цемента и наполнителя. Превышение концентрации вяжущего способствует появлению микротрещин, которые опасны своим количеством и незаметностью.

Кристаллизующийся бетон необходимо смочить водой. Поверхность получает влагу, объем наружных слоев выравнивается по отношению к внутренним, не успевшим отдать воду. Процесс сушки сопровождается выделением тепла; в жаркие летние дни увлажнение следует производить через 2-3 часа после заливки

Заливка бетона должна сопровождаться периодической штыковой утрамбовкой матрицы. Устранение пустот, пузырей внутри раствора позволит избежать появления деформационных напряжений, вызывающих разрыв поверхностных слоев.

Методы устранения проблемы

Итак, вы диагностировали трещину и обнаружили, что имеет место вертикальное перемещение грунта со слабой несущей способностью (торфяник, заиленный песок или насыпь). В результате сломался фундамент дома: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

• при помощи домкратов висячие части фундамента поднимаются на проектный уровень;
• высверливаются ямы диаметром 20-40 мм (этого достаточно, чтобы опустить в них форсунки);
• полости заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетической смолой.

Вышеупомянутые инъекционные составы способны снижать проницаемость грунта (буронабивные сваи — единичная технология). В результате этой операции увеличивается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком этого способа укрепления треснувшего фундамента является необходимость использования профессионального оборудования. Частному застройщику придется обращаться к профессионалам, услуги которых стоят недешево.

Инъекционный метод будет совершенно бесполезен, если фундамент просел в одном месте. В этом случае следует использовать другие методы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт фундамента каменного здания требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается копать под подошву фундамента.

Единственным выходом в этом случае является сооружение снаружи (а лучше — с обеих сторон) армирующей и огибающей поясной обшивки:

• вдоль ленты вырезается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошва фундамента не оголяется);
• поверхность цоколя и фундамента тщательно очищается от грязи;
• сломанные фрагменты основания удаляются;
• подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три-четыре ряда по высоте;
• в отверстия забиваются анкеры и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
• глубокие трещины и места с осыпающимися осколками заливают бетоном с использованием местной опалубки.

После этого крепится армирующая сетка, монтируется опалубка и заливается бетонная масса (как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от плит опалубки до основания 5-15 см.

Обратная засыпка производится после затвердевания ленты и выполнения гидроизоляции.

Что делать, если фундамент полностью не треснул? Такие трещины обычно вызваны выветриванием. В этом случае их достаточно загрунтовать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией или пропитать проникающим составом.

К вашему сведению: таргетинг — это распыление на трещину цементного молока, содержащего минимальное количество кварцевого песка. Процесс проводят под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Устранить трещину в фундаменте деревянного дома проще, чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут ожидать неприятные сюрпризы. Например, в старом доме нижние венцы сруба в это время могут основательно прогнить.

При подъеме дома они вряд ли выдержат нагрузку, поэтому предварительно нужно вырезать ненадежные места в местах установки домкратов.

В некоторых случаях перед тем, как поднять дом, необходимо демонтировать крышу — например, если через крышу проходит дымоход.

Усиление сваями

Но что делать, если ленточный фундамент дал трещину, а толщина рыхлого слоя грунта под домом настолько велика, что увеличить расчетное сопротивление (способы усиления ленточного фундамента) не представляется возможным)?

Здесь может помочь технология укрепления фундамента сваями:

• винтовые: их погружают по периметру, а после подъема здания их головки связывают решеткой (она может быть металлической). Дом опущен на новый фундамент. Этот способ подходит для деревянных построек;
• «быки»: сваи вбиваются (или ввинчиваются — в зависимости от типа) по диагонали с противоположных сторон угла. К их оголовкам приваривается двутавр или швеллер, которые примут на себя нагрузку от надземной части здания.

Длина свай должна быть такой, чтобы они проходили через все слабые горизонты и упирались в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого метода заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если на стене есть небольшой дефект – это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Треснуть может не стена, а только последний слой. В первую очередь нужно исследовать подвал и смотреть на щель с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла точно по стене.

Способы найти причину проблемы:

• Вертикальная трещина расходится кверху – вспучивание грунта;
• Вертикаль расходится снизу – проседание грунта посередине, либо вздутия в углах стены из-за промерзания по бокам;
• Наклон от центра к углу — осадка насыпи примыкающей стены
• Несколько трещин в форме арки — в центральной части грунт проседал.

В любом случае ситуация серьезная и фундамент придется укреплять. Это можно сделать несколькими способами:

• Поднимите висячие участки с помощью домкратов до нужного уровня.
• Пробурить шурфы 20-40 мм для погружения в них форсунок.
• Заполните все полости синтетической смолой, горячим битумом или жидким стеклом.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

Способ армирования зависит от материала стен, назначения конструкции и предполагаемой нагрузки.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать, и для этого нужно будет установить с двух сторон армирующий пояс. Технология следующая:

• Выкопайте траншею шириной 50 см, под углом 35 градусов (но не оголяйте подошву фундамента).
• Очистите поверхность плинтуса от грязи, удалите сломанные детали.
• Обработайте рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
• Просверлите горизонтальные отверстия 60-120 см в три-четыре ряда.
• Вбейте в них анкеры и обварите арматурой диаметром 1-1,4 см.
• Глубокие трещины, а также наиболее пораженные места следует залить бетоном с использованием местной опалубки.
• Установите армирующую сетку, сделайте опалубку (5-15 см до основания) и залейте все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто в основании такой конструкции после первой зимы могут появиться трещины. Чтобы справиться с проблемой, нужно усилить:

• Залить армированный пояс для стяжки к существующему основанию.
• Стены из газобетона необходимо стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: просверлить в стенах дома анкеры и приварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
• Для увеличения жесткости закрепите металлический швеллер вертикально к стенам.
• Отвод воды можно сделать, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Усиление при помощи свайных конструкций

Данная технология связана с определенными трудностями, поэтому применяется только в самых сложных случаях.

Сваи бывают двух видов:

• Винт. Такие элементы устанавливаются по всему периметру фундамента. После этого здание поднимают на нужный уровень и обвязывают своими ростверком. В результате получается новый фундамент, на который опускается дом. Этот способ подходит только для деревянных построек.
• «Быки». Такие сваи можно вбивать или закручивать под углом в противоположные углы фундамента. После этого к их оголовкам необходимо приварить двутавровые или швеллерные балки, которые примут на себя нагрузки от фундамента здания.

Первое, что нужно сделать

Осмотрите тело фундамента и стены. Будет полезно сфотографировать повреждение. Это поможет при обсуждении ремонта со специалистами.

Если трещина превысила 50 мм, плиты перекрытия отошли от опоры на 30 мм, стена отклонилась от вертикали до 1/5 толщины стены — бить тревогу, это признак аварийной ситуации.

Способы заделки трещин

Давайте узнаем, как заделать трещины в фундаменте. Способ проведения работ определяется с учетом типа материалов, используемых для возведения наружных стен объекта. Если в фундаменте деревянного дома образовалась трещина, работы ведутся по той же схеме; для каменных и блочных конструкций технология ремонта трещин в фундаменте будет другой:

• фундамент строения из камня или блоков выполняется из железобетонных хомутов, закрепленных с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из дерева редко появляются трещины, но когда такое случается, можно поднять постройку домкратом и перед этим освободить ее от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного дома? Сделать это можно двумя способами: стена подвала заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; устанавливаются опоры буронабивных свай. Второй способ более эффективен, он помогает восстановить почти сломанный фундамент, но стоимость работ довольно высока.

Как заделывают простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий следующий:

• зазор очищается от грязи, промывается и просушивается;
• трещина на всю глубину обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустоты заполняются герметиком или цементным раствором М 500.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

причины могут быть совершенно разные. Новичок может выбрать не тот материал, нарушить технологию заливки или спроектировать конструкцию — каждый шаг оказывает большое влияние на качество фундамента.

В целях экономии многие пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и армирования. Это приводит к образованию трещин в только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет множество факторов. Не все зависит от застройщика, но многое можно предусмотреть. Чаще всего может влиять не одна, а целый ряд причин:

• Вспучивание почвы из-за избытка влаги.

Сильная жара или резкие перепады температуры ночью.

Неправильная сборка опалубки, либо ошибки в расчетах. Загрузка бетонной массы, еще не достигшей необходимой прочности. Использование некачественного бетона, не гарантирующего устойчивость к внешним воздействиям. Неправильный выбор сечения арматуры. Некачественное уплотнение бетона, как следствие – воздушные пустоты внутри. Раствор не стареет должным образом. Коррозия арматуры. Изменения температуры при отверждении или усадке раствора. Нарушение технологии дренажа, в результате попадания воды в бетонное основание. Сейсмические или техногенные изменения грунта – вибрации от предприятий или соседних строительных площадок.

Если на новом фундаменте обнаружены трещины, необходимо срочно приступать к ремонту. В противном случае осадки и перепады температур ухудшат ситуацию и на стены дома пойдут трещины.

Ошибки в процессе заливки основания

Заливки бетона

Иногда появление трещин в фундаменте является прямым следствием поломки при проведении работ по фундаменту. И несмотря на то, что большинство строителей не считает количество новых сколов и трещин очень серьезным, их появление ни в коем случае не является нормой, которую необходимо соблюдать.

На самом деле, большинство трещин устраняется после ремонта фундамента. Но для того, чтобы они не появились снова, необходимо выявить причину их возникновения. Разобравшись в причине, можно выбрать оптимальный способ решения этой неприятной проблемы.

Среди расчетов ошибок возможны следующие ошибки:

• неправильно установленная опалубка, не позволяющая добиться необходимой монолитности конструкции после завершения работ;
• плохо армированная внутренняя часть фундамента;
• недостаточная глубина основания для сезонного промерзания грунта на данном участке строительства;
• подбор неподходящего качества бетона для заливки, не гарантирующий устойчивость к воздействию грунта и нагрузкам;
• отклонение между определенными характеристиками основания и изменением конструкции в процессе строительства и после, например, надстройки этажа;
• вода проникает в бетонное основание из-за не проведенного или неправильно проведенного дренажа.

Заделка трещин строительным раствором

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для его приготовления нужно смешать 1 часть качественного быстросохнущего портландцемента, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 частями воды. Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после приготовления. Дело в том, что в зависимости от отвердителя раствор может затвердеть в течение 10-30 минут.

Чтобы заделать трещины в фундаментной стене дома в Астрахани, Москве или любом другом городе, нужно предварительно промыть трещины водой, обеспылить их и пройтись стамеской по краям. Только после этого раствор можно использовать.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только он начнет застывать, раствор нужно тщательно разровнять и разровнять, чтобы уровни поверхностей были ровными.

На завершающем этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тканью и увлажнить ее до полного затвердевания раствора.

Откуда берутся трещины

Причин появления трещин в фундаменте может быть несколько, но достаточно даже одной, чтобы началось разрушение, казалось бы, прочного здания. Хотя может сочетаться сразу несколько причин.

• Неверные инженерные расчеты при проектировании, неверная оценка способности фундамента выдерживать конкретное здание, без учета факторов геологического строения грунта (например, глубины залегания грунтовых вод).
• Недобросовестные строители, работающие по принципу «сойдет». Но не получилось — фундамент покрылся трещинами!
• Внешнее воздействие: резкие перепады температур, повышенная влажность почвы вплоть до неожиданных наводнений и, как следствие, усыхание почвы, эрозия почвы и др.

Необходимо оговориться, что обычно большинство этих факторов в серьезном строительстве рассчитываются на этапе проектирования здания. А если что-то шло не так, то виноваты были инженеры-конструкторы, которые должны были учитывать условия местности и климат.

При самостоятельном строительстве на даче конечно все просчитать сложно. Поэтому обнаружение трещины в фундаменте частного дома или ванной, при условии, что рабочие работали ответственно, отнесем к разряду «бытовое дело, починим».

Укрепление грунта

Что делать, если треснул фундамент дома?

При вертикальных смещениях основания по грунту с малым сопротивлением нагрузкам от массы конструкции необходимо усиление основания по определенной технологии:

• фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется на проектную величину, при этом соблюдаются требования безопасности – разгрузка осуществляется в частичном или полном объеме с использованием удерживающих элементов. Только помните, что поднимать и укреплять нужно только просевшую часть основания;
• бурятся шурфы для нижних инжекторов диаметром 2 – 4 см;
• пустые места заполняются. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молоко, синтетическую смолу, подогретый битум.

Все вышеперечисленные вещества способны снижать влагопроницаемость, укреплять неустойчивые участки грунта и повышать расчетную устойчивость фундамента.

Недостатком метода является необходимость использования специального оборудования, которое впрыскивает вяжущее под давлением от пяти до десяти атмосфер.

Другие способы частнику недоступны, их используют строительные отряды, реставрирующие памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер прочности может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает разрушение. В этих случаях необходимо восстановить утраченный фундамент.

Можно ли начинать строительство дома, если в фундаменте трещина

Если в фундаменте образовалась трещина, рекомендуется приостановить строительство дома. Далее нужно определить степень опасности образовавшегося дефекта.

Горизонтальные трещины не так опасны, так как не влияют на целостность основания. Поэтому достаточно будет заделать их раствором, чтобы не проникала влага и приступить к строительству дома.

Образование вертикальной трещины в фундаменте свидетельствует о нарушении технологического процесса при заливке. Поэтому начинать строить дом на таком бетонном основании считается бессмысленной затеей.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо определить причину этого явления. Определяется по внешнему виду трещины.

Если кряк:

• расположенные вертикально, расходящиеся кверху – в этом месте происходит вспучивание земли;
• вертикальные, расходящиеся вниз – в центре дома имеется просадка земли, либо вздутия в углах стены из-за бокового промерзания;
• наклонный, направленный от центра к углу – это было оседание засыпки на примыкающую стену;
• несколько трещин, сходящихся в виде арки — в центральной части монолитной полосы произошло проседание грунта.

В каких случаях стоит волноваться

По направлению распространения усадочные трещины в фундаменте могут быть вертикальными, диагональными и горизонтальными. Горизонтальные деформации явно указывают на технические ошибки и нарушения технологии. Большой опасности они не представляют и устраняются оштукатуриванием фундамента.

Наиболее опасным является образование крупных диагональных разломов, так как именно такие разломы могут привести к полному разрушению фундамента.

По величине различают мелкие, крупные и сплошные повреждения. Мелкими трещинами считаются от толщины волоса до 3 мм. Большие и последовательные говорят о запущенности ситуации и требуют принятия самых срочных мер с возможным усилением всей конструкции, восстановлением гидроизоляции, устройством новой отмостки и дальнейшим уплотнением грунта.

Что делать если треснул фундамент

Когда в фундаменте появляется трещина, первым делом нужно найти причину. Затем определить серьезность дефекта. Если повреждение незначительное, можно обойтись без дополнительной штукатурки. Особого внимания требуют трещины, которые могут существенно изменить несущую основу дома. Поэтому, если вам не хватает профессионализма в этом вопросе, воспользуйтесь услугами специалистов. Они определят степень опасности вреда и подберут правильный метод устранения.

Экспертиза фундамента (видео)

Определяем степень опасности трещины в фундаменте

Чтобы самостоятельно определить степень опасности трещины в фундаменте, необходимо:

• Очистите дефект от загрязнений и осыпающегося бетона. Для этого лучше использовать строительный пылесос.
• Промойте трещину водой под высоким давлением.
• Установите специальные гипсовые маяки в верхней и нижней зонах трещины. Это необходимо для определения изменения положения дефекта.
• Если сломался гипсокартон, нужно принимать срочное решение, так как проблема усугубляется.

Если трещина не увеличивается в размерах, ремонтируем сами.

Как заделать трещину в фундаменте своими руками

Заделать трещину в фундаменте своими руками можно, но в первую очередь нужно следить, чтобы дефект не увеличивался.

• Еще раз очистите трещину от скопившейся пыли.
• Затем обрабатываем дефект грунтовкой и ждем, пока она высохнет.
• Затем заполняем трещину морозостойким раствором на основе гипса или эпоксидной смолы.

Если неисправность серьезная, необходимо назначить экспертизу, определяющую вид и стоимость ремонта.

Заделать трещину в фундаменте эпоксидным герметиком

Трещина в ленточном фундаменте: как устранить своими руками

Ленточный фундамент является наиболее популярной несущей конструкцией, используемой для всех зданий. Не является исключением и появление на нем трещин разной степени, особенно это заметно после постройки дома. Эта проблема может быть серьезной и дорогостоящей. Как заделать трещину в ленточном фундаменте своими руками, вы можете узнать из следующего видео.

Треснул ленточный фундамент (видео)

Трещина в монолитном фундаменте: как устранить своими руками

Монолитный тип фундамента – самая надежная несущая конструкция. Из-за чего на нем редко образуются трещины, но это не значит, что он полностью невосприимчив к деформации.

Заделать трещину в монолитном фундаменте своими руками можно, но для этого придется проделать довольно сложную работу.

• Если проблема несерьезная, трещину в монолитной плите можно залить эпоксидной смолой.
• Если поломка критическая, необходимо подкопать несущую конструкцию. Затем очистите поврежденный участок от грязи и потрескавшегося бетона. Затем залейте проблемный участок в монолитном фундаменте свежим бетонным раствором и установите свайные опоры.

Укрепление монолитного фундамента сваями
Если трещина в монолитном фундаменте появилась после постройки дома, для устранения проблемы лучше обратиться к специалистам. Ведь такая опорная конструкция сложного типа и требует особого подхода.

Монолитный фундамент: как не наделать ошибок при строительстве (видео)

Треснул фундамент и стена: что делать?

Образование трещины в фундаменте и стене не повод для паники. Дефект может проявиться на отделке, не задев основную стену.

Для определения проблемы рекомендуется детально осмотреть поврежденный участок. Для этого используйте маяки и все возможные другие способы, пока не поймете, что трещина образовалась именно на стене.

Основные причины повреждения фундаментов

Условно все факторы, приводящие к возникновению трещин в фундаменте, можно разделить на следующие группы:

• Естественный. Это влияние набухания почвы, влияние поверхностных и грунтовых вод, а также сезонное промерзание.
• Рукотворный. Через воздействие грунтовых вод, загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами. Также существует вероятность попадания кислотных дождей через неправильно выполненную дренажную систему.
• Технологическая. К ним относятся неправильный расчет допустимой нагрузки на основание, выбор неподходящей марки цемента и некачественное соединение арматуры. Нельзя исключать и человеческий фактор, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.

Поэтому, чтобы облегчить выбор оптимальной технологии ремонта основания и опор, все возможные причины сведены в основные группы:

• Самовольное увеличение нагрузок на базу;
• Неправильный расчет фундамента;
• Деформация кладки через нарушение гидроизоляционного слоя;
• Смещение опор из-за сезонных движений грунта;
• Повреждение основания и попадание воды;
• Перемещение конструкций при неправильной фиксации опор на зыбучих песках;
• Аварии на инженерных коммуникациях;
• Для бетона или некачественных строительных материалов использовались неправильные пропорции.

При наличии пробоя в гидроизоляционном слое устранить причину не составит труда. Для этого нужно всего лишь пробить в основании отверстие в пару кирпичей глубиной, выровнять поверхность и выложить пару шариков гидроизоляции. Остальные причины устранить не так просто, придется потратить много времени и денег.

Виды разрушений фундаментов

• разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает из-за постоянного воздействия агрессивных грунтовых вод. В таких случаях в фундаменте могут возникать микротрещины, которые со временем видны невооруженным глазом. В плитах также появляются трещины, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, нужно отвести грунтовые воды от фундамента или понизить уровень. Такая ситуация часто возникает в фундаментах старых домов. Затем землю выравнивают, поврежденные места тщательно зачищают, параллельно фундаменту возводят кладку. Далее нужно гидроизолировать кирпич, а после высыхания слоя заполнить все свободное пространство жидкой глиной.
• Расслоение фундамента и его просадка. Причина кроется в недостаточной перевязке в кирпичной кладке или из-за слишком большой неравномерной нагрузки на опоры старого дома через надстройки. Если причина в этом, необходимо залить возникшие в фундаменте повреждения бетоном и укрепить его дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.
• Треснувший фундамент. Такая ситуация возникает из-за неправильного устройства фундамента, использования некачественных строительных материалов и обратной засыпки фундамента мерзлым грунтом. Если причина в этом, нужно убрать приподнятый грунт, заполнить щель раствором. Пазухи необходимо засыпать грунтом, не подверженным набуханию, при необходимости восстановить отмостку и восстановить или восстановить дренажную систему.

Как отремонтировать основание

Волосяные трещины легко исправить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, обдув воздухом из строительного фена. Затем трещины необходимо обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка высохнет, на трещины следует нанести герметик.

Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, потребуется более тщательный ремонт. Неисправности должны быть подготовлены до ремонта. Стамеской удалить всю крошку, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и промыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке щелей.

Для ремонта трещин используется специальная смесь. Воду добавляют до образования пастообразной массы. После разбавления смесь быстро высыхает, поэтому трещины следует сразу же заполнить мастерком. Массу необходимо наносить горкой. Когда раствор затвердеет, поверхность нужно загладить. Затем отремонтированные трещины следует закрыть влажной тканью и выдержать в таком состоянии несколько дней.

Трещины можно заделать эпоксидной смолой. Для этого подготовьте щели, как описано выше. Когда трещины высохнут, их можно заполнить смолой. Смолу необходимо предварительно смешать с отвердителем. Наполните шприц полученной смесью и выдавите смесь из шприца и заполните трещину. Излишки смеси следует немедленно удалить шпателем с поверхности бетона, пока она не затвердела.

При сильных трещинах может потребоваться закрепление основания скобами, дополнительное усиление внешнего контура основания, создание новых опор вместе с существующими бетонными опорами. Такую работу могут проводить только специалисты с опытом. Часто домовладельцы соглашаются на низкие цены и нанимают мошеннических подрядчиков. Видео рассказывает обо всех преимуществах и недостатках низких цен .

Компания «КиевНовБуд» — надежная компания, занимающаяся как элитным строительством, так и строительством доступного жилья. Это возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания работает напрямую с производителями и не берет дополнительных затрат на собственные материалы. Компания проводит акции в интересах клиентов. При заключении договора под ключ в подарок дается бесплатное обслуживание в течение года и оформление документов на дом.