Доверяете ли вы своему застройщику?

Есть много разработчиков недвижимости, которые являются экспертами в области проектирования и разработки собственности, документации планирования и т. Д. Управление проектами — это их квалифицированный сектор, имущественное подразделение и планы домов.

Дома, таунхаусы, коммерческие разработки, квартиры, складские офисы или любые новые разработки, они могут сделать это за вас. Они будут координировать весь процесс утверждения планирования и развития, услуги по управлению проектами, консультации по вопросам развития собственности и т. Д. Они также будут координировать сложную разработку документации, требующую получения разрешения на строительство для событий подразделения. Но откуда вы знаете, что вы выбираете доверенного разработчика?

Факторы, которые следует учитывать перед тем, как идти с разработчиком
Когда вы решите развить свой дом, убедитесь, что вы заключили сделку с компанией доверия. Это факторы, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете:
Сертификация: ваш разработчик должен иметь правильную документацию и сертификаты, чтобы доказать, что они являются авторитетной компанией. Вам нужно увидеть их сертификаты и опыт работы. Есть много предприятий с высоким опытом, и у вас всегда будет много вариантов выбора.

Эксперты в области проектирования: компании должны быть экспертами в разработке проекта, который наилучшим образом использует ваше местоположение. Здесь вы также должны увидеть, сколько лет опыта в дизайне и развитии в отрасли. Фазы проектирования содержат основные архитектурные планы, которые демонстрируют размеры, углы и общий внешний вид здания. Вы должны следить за тем, чтобы модели пола, сечения, высоты максимально эффективно использовали доступный сайт. Опытные инженеры и подрядчики координируют и сообщают о планируемых планах, размещении электрических систем, водопроводов и т.д.

Предлагаемые услуги: вам нужно понимать услуги компании, которую они вам предлагают. Многие известные компании координируют весь процесс утверждения планирования и развития от начала и до конца, включая предварительные заявки, всю документацию по планированию, переписку с местными советами и т. Д. Они также предоставляют услуги по управлению проектами, оценки растительности, планы ландшафта, управление Bushfire Оверлей (BMO), а также планирование областей наложения наследия. Они должны иметь возможность охватить весь процесс подразделения, включая назначение и организацию услуг, консультантов и органов.

Разрешение на строительство является еще одной большой головной болью, и известные компании должны заботиться об этом, включая инженерные, испытания почвы, оценки энергии и требования местного совета.

Финансы. Вы должны понимать, что вы хорошо финансируете задолго до того, как строите свой дом. Прежде чем вступать в какое-либо соглашение с разработчиком, узнайте о своих финансовых силах, займите любой банковский кредит и следите за процентной ставкой. Помните, планируйте, что делать, если возникнет какая-либо чрезвычайная ситуация, когда вы не можете окупить заемные деньги.

Многие разработчики заключают сделку по строительству дома и взятию некоторых квартир вместо себя, а не наличными. Что бы ни случилось, убедитесь, что вы не теряете денег.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть